Il complesso residenziale con 134 appartamenti è il primo edificio "a tutti gli effetti", costruito secondo il progetto OMA a New York. Nonostante lo stretto legame della storia del bureau con questa metropoli, precedenti simili proposte sono rimaste sulla carta: tra queste vale la pena evidenziare un'altra casa a Manhattan, concepita prima della crisi di fine anni 2000.
Il 121 East 22nd si trova all'incrocio tra Lexington Avenue e 23rd Street, al confine tra la tranquilla Gramercy e la vivace Madison Square. Il significato urbanistico di questo punto si riflette nella decisione dell'angolo del nuovo edificio: si tratta di una linea “cubista” spezzata. Gli autori del progetto ritengono che incarni contemporaneamente la visione dell'oggetto da diversi punti di vista; un metodo simile - combinato con l'appiattimento - si trova nelle tele dei cubisti. Al piano terra l'angolo è stato troncato per dare più spazio ai pedoni e per segnalare l'ingresso alla zona commerciale (1600 mq).
Le facciate che scorrono in due direzioni dallo spettacolare angolo sono più contenute, in quanto confinano con edifici tradizionali della prima metà del XX secolo. Ma questo edificio di 18 piani a sud non è l'unico: è completato da uno di 13 piani a nord, che ha una facciata su strada con energiche "finestre incavate", che ricordano anche il cubismo. Qui è dove si trova l'ingresso principale per i residenti.
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zoom 1/3 Complesso residenziale 121 East 22nd Foto © Iwan Baan. Per gentile concessione di OMA
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zoom 2/3 Complesso residenziale 121 22 est Foto © Iwan Baan. Per gentile concessione di OMA
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zoom 3/3 Complesso residenziale 121 East 22nd Photo © Iwan Baan. Per gentile concessione di OMA
Il colore scuro dei pannelli modulari in cemento sabbiato all'esterno contrasta con il travertino “super white” della hall e di altre aree pubbliche, così come il colore chiaro del cortile con file di balconi terrazzati. Le loro forme complesse sono realizzate in alluminio perforato. Al piano seminterrato e al terzo piano si trovano una piscina, una palestra, un salone, una terrazza all'aperto, una sala da pranzo con cucina per banchetti, una sala giochi per bambini e un cinema per i residenti. C'è una terrazza con una cucina aperta sul tetto e c'è uno spazio pubblico nel cortile. Il complesso comprende anche un garage automatizzato (563 mq) e un deposito biciclette.
La superficie abitabile è di 22 497 m2. Le dimensioni degli appartamenti variano dai monolocali (70-110 m2) all'unica abitazione con cinque camere da letto della casa (332 m2).
