Il nuovo grattacielo, alto 200 metri, sarà occupato da un albergo con 45-50 camere e 80-90 appartamenti. Per ottenere il permesso di costruire un edificio di questa altezza, gli sviluppatori useranno i "diritti allo spazio aereo" inutilizzati del vicino capolavoro del modernismo.
Poiché il Seagram Building è largo quasi 30 metri dal marciapiede, l'edificio utilizza solo una parte del "volume d'aria" sopra il suo sito. Inoltre, con un'altezza di 160 m (38 piani), non raggiunge l'altezza massima consentita dalla normativa comunale.
La torre, progettata da Norman Foster, avrà l'aspetto di una "lastra" stretta e sottile, non disturberà il paesaggio esistente intorno al monumento architettonico, e anche l'ombra del nuovo edificio non coprirà il "Seagram Building".
RFR, che ha incaricato Foster di progettare questo hotel al 610 Lexington Avenue, possiede, tra le altre strutture, il Seagram Building e l'altrettanto famosa SOM Lever House di fronte a Park Avenue.
