Il teatro intitolato a Hans Otto (fu chiamato ai tempi della RDT in onore dell'attore comunista morto per mano delle SS nel 1933) si trova sulla riva del lago, ed è la facciata rivolta verso il bacino idrico che dovrebbe essere considerato il principale. È lì che vengono girati l'atrio principale e l'auditorium. Il muro completamente vetrato culmina in un tetto a tre livelli che ricorda una tesa di un cappello, una pagoda e un fiore di rosa. Assomiglia anche alla Jorn Utson Opera House di Sydney.
L'ingresso principale del teatro è in una situazione urbanistica completamente diversa. Invece della sponda verde del lago, è circondato da edifici industriali, alcuni dei quali Boehm ha dovuto includere nella sua costruzione. Viene così affiancata la facciata dell'edificio che si affaccia sulla strada cittadina: a sinistra si trova un'ex fabbrica di cicoria del XIX secolo, ora un ristorante teatrale, ea destra un contatore del gas dei primi del XX secolo, che Boehm ha girato. in uno spazio di utilità. Entrambi questi edifici non sono stati oggetto di demolizione, in quanto protetti dallo Stato in quanto monumenti architettonici.
A causa di questo ambiente, la facciata della città del teatro di Potsdam è molto più sobria, ed è il lato nero e rosso di una tradizionale sala "scatola" con finestre a nastro. Attraverso l'ingresso principale, i visitatori del teatro entrano in uno stretto corridoio che li conduce all'interno dell'edificio. Questo passaggio si allarga gradualmente e, infine, conduce il futuro spettatore in un luminoso foyer affacciato sul lago. Si crea così una drammatica collisione, che riflette il passaggio del visitatore dalla vita quotidiana alla vacanza dello spettacolo teatrale.
L'auditorium da 484 posti è interessante perché può essere utilizzato sia per serate danzanti che per sfilate di moda: il teatro cittadino è quasi l'unico spazio pubblico di questo tipo nell'ex città industriale e di guarnigione, che è Potsdam.
Questa città ha sofferto molto durante la seconda guerra mondiale e dal 1945 la compagnia del teatro cittadino non ha più un edificio permanente. Ora la costruzione del famoso architetto non dovrebbe solo fornire agli abitanti della città una struttura teatrale a tutti gli effetti, ma anche attrarre i residenti di Berlino, che si trova molto vicino a Potsdam.
