“Marfino” è lo sviluppo di un microdistretto completamente nuovo? Parlaci delle caratteristiche del progetto
D. Alexandrov: Abbiamo ricevuto questo progetto a novembre, e quindi il progetto è ora nella fase di sviluppo di un'ideologia architettonica. Il cliente ha tenuto un concorso a cui siamo stati gli ultimi a partecipare, i partecipanti precedenti non sono riusciti a riflettere i desideri del cliente, quindi ci hanno chiamato.
L'area destinata alla costruzione si trova nella periferia nord-orientale di Mosca, alle spalle del Giardino Botanico, tra il futuro 4 ° anello di trasporto e la tangenziale. Il terreno è grande, circa 25 ettari, 350 per 700 metri; è un'ex economia agroindustriale, quindi non c'è ambiente urbano qui; a lato, abbastanza lontano, c'è la zona di sicurezza della tenuta Ostankino e una vasta area verde, non comporta alcun ingombro, anche se si tiene comunque conto di questo quartiere.
Lo studio di progettazione inglese "John Thompson" ha preso parte alle fasi iniziali di progettazione. Poi è nata l'idea di creare qui una "città ideale", con una pianta geometrica. Secondo il cliente, la forma migliore per l'edilizia abitativa business e business + class, che si prevede di costruire qui, è una casa-quartiere con un ampio cortile, moltiplicato tenendo conto della geometria del sito.
Abbiamo corretto il piano generale, portandolo a un semplice sistema a griglia e sviluppato diverse opzioni per risolvere gli stessi quartieri delle case. Abbiamo deciso di abbandonare il principio “la mia casa è il mio castello”, originariamente proposto dal cliente, e abbiamo seguito la strada, dividendo il lavoro dell'intera officina in brigate. L'autore di uno dei concetti ti dirà di più sul suo lavoro.
A. Ivanov: Il cliente ha espresso il desiderio che il perimetro dell'edificio fosse una piazza chiusa, ma questo approccio non ci è sembrato del tutto corretto, soprattutto se immaginiamo di trovarvi nel cortile, dove siete circondati da un solido muro di nove piani. Nasce così l'idea di fare delle crepe, spazi vuoti in questa piazza e dividere l'intera casa in blocchi separati, uniti da uno stilobate comune a livello di due o tre piani. A causa degli spazi vuoti, più luce entra in casa, il cortile è meglio ventilato e coibentato. Ci è sembrato che questa idea fosse più umana e semplicemente più interessante.
La soluzione si basa sul contrasto: la combinazione di emotivo e razionale, buio e luce. Il ritmo delle facciate di pietra bianca è abbattuto e ricorda i nidi di rondine sparsi lungo il pendio. La facciata scura, invece, aderisce a uno schema regolare. C'è anche un elemento smussato per la parte superiore della casa, che ricorda una pendenza del tetto, sebbene questa sia una normale casa sezionale. Terrazze con paesaggio saranno situate sul tetto.
Su richiesta del cliente, nello stilobate verranno collocate villette a schiera con ingresso separato dal cortile e locali pubblici con ingressi esterni - tale trasloco preserva l'idea della chiusura dello spazio privato della casa.
D. Alexandrov: Si può anche aggiungere che l'idea di una città verticale è apparsa qui. Dopo aver frantumato il volume e creato dei leggeri spazi vuoti, abbiamo ottenuto una specie di denti di una gigantesca "corona" - e le proporzioni tra la casa e la piazza del cortile sono diventate più equilibrate. Se fosse un unico fronte chiuso, metà del cortile, a prescindere dall'ora del giorno, sarebbe in ombra, per noi sembrava inaccettabile.
Hai detto di aver sviluppato diverse opzioni. Quali sono le loro differenze?
Un'altra opzione si basa sugli stessi principi, ma è più contrastante: la luce è più chiara, l'oscurità è più scura e il tema del "muro della fortezza" si sviluppa più in alto, fino al livello di 5-7 piani. Questo è un edificio più "appartamento".
Così, il cliente, che ora sta prendendo una decisione sulla percentuale di determinati elementi edilizi, ha ricevuto nelle sue mani una parvenza di progettista, costituito da un insieme di elementi interconnessi sulla base di una struttura progettuale. Questo approccio consente di modificare le facciate, le sagome e la scala degli edifici, invece di spersonalizzare la riproduzione degli edifici tipici. Permette di costruire l'intero gigantesco territorio per umanizzarlo in qualche modo.
Ci sono state richieste particolari da parte del cliente per il tuo lavoro?
Il momento inaspettato è stato l'approccio del cliente. Di norma, nella pratica di Mosca degli ultimi anni, le società di sviluppo stabiliscono innanzitutto l'attività di marketing: la composizione degli appartamenti, la planimetria, il numero di bagni, ecc. Qui tutto era quasi esattamente l'opposto, in generale, l'abbiamo affrontato in pratica per la prima volta e lo abbiamo accolto internamente. Il cliente ha detto, dicono, che hai molti progetti residenziali completati, sia nel centro che all'esterno, e comprendiamo perfettamente che hai un numero enorme di sviluppi: prendili come base.
E abbiamo applicato gli sviluppi, in particolare, da un'altra grande struttura residenziale, la cosiddetta Rublevo-Arkhangelskoye, "la città dei milionari".
Trattandosi di una specie di città, comporta la costruzione di scuole, ospedali, cioè la sistemazione del territorio?
Sì, certo, avrà tutte le infrastrutture sociali necessarie, oltre a spazi commerciali, ma questa non è più la nostra attività. Il nostro compito principale qui è piuttosto locale: creare il "corpo" centrale degli elementi residenziali. Nella fase successiva, quando il cliente determina quale opzione prenderà come base, questa discussione è in corso ora, vediamo come verrà trasformata.
E quando dovrebbe essere deciso questo problema?
Penso che nel prossimo anno sarà interessante vedere cosa è passato dall'idea architettonica originale alla fase di progettazione vera e propria.