Non lontano dalla stazione della metropolitana Baumanskaya, in via Friedrich Engels, ci sono diversi negozi di pietra del mercato tedesco che una volta era qui. La maggior parte del mercato era in disparte, ma pochi edifici periferici erano tutto ciò che restava. Circa un anno fa, gli edifici degli ex negozi sono stati bruciati e ora sono in uno stato terribile. Ora la costruzione è prevista in questo sito. I resti del mercato tedesco sono stati recentemente presentati per il titolo di un monumento, ma sono stati rifiutati - inoltre, si prevede di adeguare la zona protetta in questo luogo, escludendo dai suoi confini l'intera sezione di futura costruzione - il triangolo tra Le strade Friedrich Engels e Ladozhskaya e il passaggio del mercato tedesco parallelo alla corsia Volkhovsky … È vero, la zona protetta ora non copre l'intero sito, ma solo una piccola parte di esso; e le case in via Ladozhskaya non saranno interessate da nuove costruzioni.
Arrivando alla riunione del gruppo di lavoro, l'autore del progetto, l'architetto S. A. Obraztsov ha ammesso di non essere venuto per una risoluzione, ma per un consiglio: cosa fare? Rompere, non rompere, o rompere e ricreare? L'architetto ha mostrato tre versioni del nuovo edificio, realizzate, secondo la sua stessa ammissione, allo stato grezzo. La prima opzione è comune per la Mosca moderna, poiché incorpora facciate storiche nel corpo di un nuovo volume allungato lungo la strada e il vialetto. Nella seconda furono portate avanti le case del mercato tedesco e le nuove costruzioni furono collocate in grandi blocchi trasversali nel cortile. Infine, la terza opzione è simile alla seconda, ma in essa i nuovi edifici sono sospesi sulle case con imponenti console. A merito dell'autore, va notato che ha sottolineato la sua riluttanza a correre immediatamente alla commissione "tollerabile" per il permesso di demolizione, e sulle tavolette si poteva vedere un elenco dettagliato delle riparazioni necessarie. Tuttavia, nella discussione, poiché gli ex negozi non hanno ricevuto lo status di monumento, la ricostruzione è stata più spesso menzionata. Nell'intero territorio è previsto un parcheggio interrato su due livelli, finora orientato per 158 auto.
A questo proposito, è sorta una domanda naturale: se dobbiamo demolire, allora vale la pena ricrearlo? Yuri Volchok, consigliere RAASN, che era presente all'incontro, ha espresso una semplice idea: non vale la pena "liberare l'architetto e non fare queste facciate marionette, dal momento che non sono comunque conservate? … Fare un quartiere normale, mantenendo i parametri storici."
Il resto dei partecipanti alla discussione ha espresso opinioni meno radicali. Quindi, è stata fatta una proposta per accentuare la forma triangolare del sito - tuttavia, ha subito trovato i suoi avversari - una tale enfasi sui contorni può portare alla comparsa di un "prossimo" edificio triangolare che riempirà l'intero cortile. Alla fine, gli esperti sono stati solidali su diverse cose: in primo luogo, tutti hanno dato la preferenza all'opzione numero 2, in cui le vecchie case e i nuovi blocchi si trovano separatamente; tra di loro, a giudizio della maggioranza dei presenti, dovrebbe rimanere un passaggio interno - fatto sta che un tempo le bancarelle del mercato si aprivano in entrambe le direzioni, sia verso la strada che verso il cortile, ed era possibile percorrerle rispettivamente, sia dal davanti che dal retro. In secondo luogo, se le case fossero preservate, e la maggioranza fosse chiaramente colpita da una soluzione del genere, allora non vorrebbero fonderle con volumi moderni, costruendo un altro finto muro: tutti erano favorevoli a lasciare i volumi storici, anche se ricreati, "Da solo" e posizionare i nuovi corpi dietro. La discussione consultiva si è conclusa con la raccomandazione di "seguire lo schema", chiarendo in modo coerente le opportunità e i limiti legali del sito. Anche se qui la zona di sicurezza viene eliminata e si decide di demolire i resti del mercato tedesco, il sito che ne risulterà rimarrà comunque un territorio storico e sarà comunque impossibile costruirvi qualcosa di troppo grande.
Un argomento simile è stato sollevato da un altro dei progetti mostrati agli esperti: la casa dei sofferenti all'angolo di Lyalina Lane. Se ne è discusso a lungo ed è stato più volte considerato, in particolare, il 19 aprile - poi si è scoperto che la casa consigliata dagli storici per il restauro era già stata condannata alla demolizione. La risposta a questa domanda è stata la richiesta di una ricostruzione letterale del restauro - ora gli architetti hanno mostrato diverse opzioni per un tale restauro. Solo uno di loro era, come il prototipo, a tre piani: il resto, tuttavia, aggiungeva un altro piano sotto un tetto a padiglione. Durante la discussione è emerso che i disegni mostrati sono alquanto dubbi in termini di dimensioni: tutti gli edifici su di essi sono "tirati" in altezza rispetto a quelli vicini, da 2 a 4 piani. Questo è uno dei segni evidenti che, dopo l'approvazione, la casa "crescerà" in modo un po 'non autorizzato - casi del genere sono noti. Trovando una discrepanza, gli esperti hanno respinto il progetto, rilevando che non era troppo tardi per mettere in guardia la casa - tuttavia, al suo interno sono stati trovati i resti di soffitti a volta del XVIII secolo. Francamente, ora è improbabile che ciò accada, ma il progetto è stato nuovamente inviato per la revisione: agli autori è stato consigliato di allineare i materiali con i dati e presentare il loro lavoro al consiglio scientifico e metodologico. È curioso che questa volta il progetto sia stato presentato da un architetto che vive in una casa vicina, come se fosse stato fatto per appianare possibili conflitti con i residenti.
Agli esperti sono stati presentati due progetti dell'architetto Pavel Andreev: il 1 °. Campo Yamskoye e su Bolshaya Dmitrovka. Il primo è stato approvato e abbastanza rapidamente. Il progetto prevede la realizzazione di un complesso amministrativo adiacente all'ex edificio di GiproGor - rimarrà un piccolo passaggio stretto tra due edifici appartenenti allo stesso cliente - solo questo ha causato diverse obiezioni da parte degli esperti. Lungo il percorso è emersa la proposta di predisporre un passaggio vetrato tra di loro, ma è stata subito respinta, poiché ciò non avrebbe portato luce ad entrambi gli edifici, ma un'idea del genere potrebbe richiedere una completa riattrezzatura tecnica dell'edificio GiproGor. Così non sono sorte "obiezioni fondamentali", ma "dubbi sull'eccessiva compattazione del territorio".
Il secondo progetto è stato concordato in toto tempo fa e ora si trattava solo di adeguamenti all'interno del cortile. Stiamo parlando della ricostruzione della casa n. 9 su Bolshaya Dmitrovka, nota ai moscoviti come il negozio "Disegnatore", nonché della completa sostituzione di tutti i numerosi edifici all'interno del suo cortile. La casa su Dmitrovka è stata costruita dall'architetto Adolf Erichson nel 1903, ha conservato la facciata, le modanature in stucco al piano terra e le scale; gli interni dei piani superiori sono stati ridisegnati due volte, la seconda di recente, quando negli anni '90 vi sono stati ristrutturati gli uffici. Gli edifici a corte, in numero di nove, furono costruiti su progetto dell'architetto Barkov poco prima, nel 1897-1900. La loro architettura è meno interessante, al loro posto verranno costruiti nuovi edifici. Le modifiche del progetto consistono nel fatto che l'edificio semicircolare concepito in precedenza nel cortile è stato sostituito da una serie di parallelepipedi che ereditano i luoghi e, in termini generali, i volumi degli edifici distrutti, superandoli in altezza di 1-2 piani (Gli edifici di 4 piani saranno sostituiti da altri di 5-6 piani). I loro piani ripetono le case demolite, i contorni sono rettangolari e le facciate, in una delle versioni, sono verdi, moderniste, con pittoresche finestre asimmetriche.
L'approvazione delle modifiche è stata ostacolata dal fatto che molto è cambiato dall'ultima approvazione di questo progetto: la casa di A. Erichson ha acquisito un "soggetto di tutela" - custodisce all'esterno la facciata della via principale e all'interno la scala principale; inoltre, ora questa proprietà è inclusa nella zona di sicurezza unita n. 38. Quindi, ora l'aumento del numero dei piani è in atto all'interno della zona di sicurezza unita (n. 38), quindi il progetto è stato inviato per il riesame del consiglio del metodo.
Il progetto riesaminato di un complesso multifunzionale al numero 12 di Malaya Pochtovaya è stato descritto dall'autore come un "centro culturale con elementi di business" e dai presenti come un tecnoparco. Combina appartamenti, alloggi, sale espositive e un centro benessere e fitness con sauna: in questo sito, secondo l'architetto, una volta c'erano i bagni. Il sito assegnato al complesso è ora occupato dalla centrale, che verrà ritirata; si trova vicino all'argine Yauza, vicino al 3 ° anello di trasporto e tra l'edificio recentemente completato dell'Università tecnica statale di Mosca. N. E. Bauman e l'affascinante chiesa del Vecchio Credente dell'inizio del secolo. Questo quartiere si è rivelato il più problematico, perché gli ingombranti edifici angolari minacciano di schiacciare e nascondere il tempietto dietro di loro. Pertanto, gli autori erano tenuti a preparare per il successivo esame più dettagliati "schizzi" paesaggistici dell'edificio concepito con vedute dall'Ospedale alla chiesa. La soluzione architettonica preliminare, combinando enormi rettangoli, combinando vetri di due colori, "dorato" e bluastro, inoltre non ha dovuto assaggiare esperti - l'autore è stato consigliato di cercare un'altra soluzione di forma, colore e materiale, sottolineando che anche il cemento il blocco di Baumanka sembra più elegante.
Inoltre, il progetto di un complesso alberghiero e commerciale in via Bolshaya Pionerskaya, che era già stato ripetutamente sottoposto all'approvazione, è stato rifiutato di prendere in considerazione. Per questo sito, un edificio era stato precedentemente progettato sotto forma di una palla sospesa dal suolo, ma il cliente ha abbandonato questa opzione e ora è stata sostituita da una noiosa casa a gradini che ricorda vagamente l'Art Déco. Tuttavia, il progetto è stato respinto non per i suoi pregi architettonici, ma per un motivo più banale: non ha superato l'approvazione richiesta dall'ufficio ECOS.
Un altro progetto, presentato il 12 luglio, è curioso per il fatto stesso del suo aspetto. Questo è un piccolo padiglione a due piani in "non importa quale stile" - l'autore ha mostrato tre diverse opzioni contemporaneamente, dal noioso giallo al mattone piatto. O un negozio o un ristorante. Il punto è diverso - si propone di costruire questo padiglione non lontano dal Monastero di Donskoy, a nord-ovest - in un piccolo giardino adiacente allo stabilimento di Krasny Proletary. Sul sito di questo impianto, Vedis-Group costruirà un grande blocco di alloggi d'élite - il progetto di Sergei Skuratov, che si è classificato al secondo posto nella competizione, abbiamo recentemente descritto. A quanto pare, il negozio progettato in un luogo completamente sordo ora dalla società di commercio "Vintage" ha fretta di "sorvegliare" il territorio per servire il futuro microdistretto chic.
Gli esperti, tuttavia, hanno notato che in questo sito non è mai stato posto nulla e che fa parte della zona di sicurezza della chiesa dell'ospedale. E la costruzione da zero nella zona di sicurezza viola la 40a legge. Il progetto è stato ritirato dalla considerazione.
