Una zona economica speciale è un territorio speciale in cui una parte delle tasse e dei dazi doganali è stata ridotta per lo sviluppo di alcune importanti industrie per lo stato. Ora in Russia ci sono 15 zone economiche speciali, quattro delle quali sono zone tecnologiche e di innovazione. Ci sono anche quelle turistiche e industriali, probabilmente presto quelle portuali. Le zone di innovazione tecnologica sembrano un'élite "scientifica" e il loro confronto con le città scientifiche sovietiche sembra abbastanza legittimo. Anche se è possibile che un confronto con la famosa "Silicon Valley" americana sarebbe più produttivo.
Quindi, in Russia sono previste quattro nuove città scientifiche, dove le tasse saranno ridotte per sviluppare la scienza e introdurla nella produzione. Lì si stanno costruendo i servizi ed i primi edifici a spese del pubblico. Quindi gli investitori residenti costruiranno, ma in conformità con il piano generale. In cambio, ottieni condizioni confortevoli e vantaggi fiscali. Tre di queste città furono fondate nella parte europea: a Zelenograd, Dubna e San Pietroburgo. E ce n'è solo uno in Siberia - a Tomsk.
La scelta di Tomsk è più che giustificata. Questa città è famosa per due cose: l'architettura in legno di pizzo e le scoperte scientifiche. Recentemente, ad esempio, gli scienziati di Tomsk hanno inventato un nuovo metodo per ripristinare il tessuto cerebrale danneggiato. Ci sono 8 università nella città e Akademgorodok, che appartiene alla sezione siberiana dell'Accademia delle scienze russa. Si trova entro i confini della città, ma sulla mappa sembra una base militare - perché è circondata su tutti i lati da un bosco ed è collegata alla città da un'unica strada. Esternamente, Akademgorodok sembra un tipico quartiere di Breznev: è costituito da banali edifici a cinque piani di mattoni di silicato grigio, diluiti con macchie di foresta di cedri selvatici.
La nuova città della scienza di Tomsk sarà situata accanto all'esistente Akademgorodok, a sud-est di essa, e occuperà parte dei territori di riserva della RAS siberiana (192 ettari sono stati assegnati per essa). I vicini più vicini sono i cottage estivi, che stanno attivamente sviluppando questa parte boscosa della città, così come le foreste protette dagli ecologisti e il serpeggiante fiume Ushayka, che sfocia nel Tom. Pertanto, l'area, sebbene sia classificata come urbana, si presenta come un cottage estivo e bucolico. E poi quella accademica: la nuova città scientifica è in costruzione accanto a quella vecchia e sembra la sua diretta continuazione.
Il masterplan, sviluppato dallo studio di architettura di Boris Levyant, utilizza diligentemente tutti i vantaggi dell'area, comprese le foreste protette, di cui tre grandi frammenti faranno parte della nuova città scientifica. Oltre al terreno difficile con un dislivello di circa 60 m - a seguito delle irregolarità del paesaggio, gli architetti hanno progettato cinque tipologie di zone naturali, tra cui un villaggio alpino su uno dei rami "naturali" della città.
Francamente, è anche in qualche modo strano chiamarla città: questa nuova formazione sembra così pittoresca nel progetto degli architetti ABD. A differenza di Akademgorodok, che è circondato su tre lati da strade come muri, il territorio della zona economica speciale, al contrario, è teso sul suo percorso principale, come su un asse. Questa strada principale, sotto la quale passeranno le principali comunicazioni sotterranee, è stata trasformata dall'alto in un viale alberato e con un'ampia striscia verde che divide le strade al centro in corsie di sinistra e di destra. Le sezioni dei principali edifici di lavoro sono "modellate" attorno alla strada principale - saranno sviluppate dai residenti della ZES (sono già state presentate più di 90 domande). Si prevede che gli edifici di lavoro saranno di due tipi: solo ufficio (per programmatori e altri lavoratori IT) e scientifico e tecnico, per la produzione pilota.
Nella parte orientale, la strada principale si biforca, riecheggiando i contorni del sito in modo da riempire uniformemente l'intero territorio. Vicino all'incrocio e in altri due luoghi, gli architetti hanno concepito zone di "servizio pubblico", che includono tutto ciò che rende confortevole la vita dei lavoratori: caffè, negozi, palestre, fitness, saune, ecc. Parti dell'area di lavoro non erano lontano da loro. Allo stesso tempo, ogni centro comunitario è adiacente ad alcune delle zone naturali, in modo che dopo aver praticato sport, puoi camminare nella natura.
Oltre a quello principale, c'è anche un secondo asse aggiuntivo: una strada che conduce alla zona residenziale e che unisce edifici residenziali lungo di essa. Entrambi gli assi si piegano pittorescamente, seguendo allo stesso modo il rilievo e le curvature dei contorni complessi del sito, mantenendo allo stesso tempo l'immagine di un pittoresco naturale discreto.
Gli alloggi dovrebbero essere discussi separatamente. Il fatto è che, secondo la legge sulle zone economiche speciali, non si possono costruire alloggi al loro interno. Tuttavia, le persone che lavoreranno lì devono vivere da qualche parte. Il cliente statale si è offerto di non progettare affatto alloggi, riferendosi al fatto che i dipendenti possono viaggiare per lavorare da Tomsk. Tuttavia, Boris Levyant è riuscito a convincere il cliente che è più conveniente vivere accanto al lavoro per i lavoratori IT, molti dei quali saranno probabilmente specialisti invitati. E le case sono state concepite come aparthotel per la residenza temporanea; ce ne sono 2 tipi: cottage e edifici a 5 piani.
Boris Levyant definisce il genere del progetto risultante come un "parco high-tech" - per analogia con un parco commerciale, nella progettazione e costruzione di cui gli architetti ABD hanno già una notevole esperienza (il parco commerciale di Krylatskoye è già stato completato, il business park "Western Gate" all'incrocio tra l'autostrada Mozhaisky e MKAD sono ora in costruzione). Questa esperienza a Tomsk ha acquisito una nuova, più ampia scala e, di conseguenza, una nuova qualità che potrebbe essere designata come "pianificazione urbana".
È facile vedere che, ampliando l'ambito della tipologia di un business park a loro noto, gli architetti ABD hanno progettato una sorta di città ideale per una zona economica speciale. Che è più coerente con il concetto di una città giardino emersa nel XIX secolo e che ossessiona le menti degli urbanisti per tutto il tempo successivo. La natura in questo progetto è addomesticata, ma piuttosto in inglese che in francese, preservando e persino enfatizzando la sua naturalezza. È ammesso nell'insediamento, a volte preservandolo sotto forma di foresta locale, trasformandolo poi in un villaggio alpino e fornendo così agli abitanti una varietà di impressioni. E anche - una sensazione di spaziosità e un certo grado di libertà. La città giardino confina con un parco inglese e poi si trasforma dolcemente nella foresta siberiana.
Vorrei sottolineare diverse caratteristiche di questo progetto. In primo luogo, è sicuramente l'urbanistica: qui da zero, se non una "città nella città", viene stabilito un nuovo microdistretto con le proprie leggi e le proprie usanze. In secondo luogo, gli architetti ABD lo progettano sulla base della loro vasta esperienza nella costruzione di uffici e parchi commerciali. Hanno fornito al loro concetto architettonico un'applicazione economica dettagliata, un modello finanziario e un'analisi della redditività del progetto. Con un numero enorme di numeri e tabelle. Insieme, questo è chiamato il concetto di sviluppo del territorio e va ben oltre il lavoro puramente architettonico. "Questo è un progetto piuttosto economico e politico", afferma Boris Levyant. Si scopre che l'esperienza dello studio di architettura ABD, che si occupa molto ed efficacemente della costruzione di uffici, essendo proiettata su un progetto statale, è passata a una nuova qualità. Il costante interesse degli architetti per le aree correlate ha permesso loro di affrontare il compito di pianificazione urbana in modo diversificato e il lavoro ha superato il quadro puramente architettonico. Nel caso di una pianificazione urbana economica così specifica di una zona economica speciale, ciò deve essere riconosciuto come una benedizione. In altre parole, se vogliamo davvero che grandi investitori stranieri provenienti da ambiti ad alta intensità di conoscenza si stabiliscano a Tomsk, la scelta degli architetti ABD come designer deve essere considerata vincente.
