L'affermazione pessimistica ha certamente le sue ragioni. La metropolitana, la ferrovia e la rete fognaria a pressione passano vicino ai confini del sito. A ciò si aggiunge un significativo dislivello (circa 10 m): a rigor di termini, la pendenza verso il fiume Moscova inizia qui. E inoltre è stato necessario demolire e ricostruire l'edificio della Polizia Locale che sorgeva qui e arrotondare su tre lati il rettangolo del "Servizio del Presidente", che si sta conservando al suo posto.
Tutto questo è vero, ma il sito non è solo difficile, ma anche molto vantaggioso. Si trova in modo molto evidente - letteralmente all'incrocio di due strade importanti: da un lato, la prestigiosa pietra gialla stalinista "Kutuzovka", dall'altro - il terzo anello, la principale autostrada di Mosca negli ultimi anni. Sulla diagonale, oltre il fiume e il ponte, si trovano le torri di vetro della città di Mosca, e tra queste una delle più famose è la Federazione, che viene costruita dallo stesso Mirax.
Mirax Plaza di Sergei Kiselev nasce dall'incrocio non solo letteralmente, ma anche figurativamente. Il suo nucleo è costituito da due torri di vetro, una più alta (47 piani), l'altra più bassa (41 piani). Nella parte superiore, i loro volumi sono tagliati in direzione di Kutuzovka, e così in modo uniforme e fluido, come se i giganti di vetro fossero fatti di burro e li calpestassero con un coltello affilato. Le torri sono affiancate e tra loro si forma una gola a forma di X, anch'essa scolpita da un immaginario "grezzo di grattacielo", ma non lungo una linea retta, ma lungo due archi curvi. Le superfici arcuate "interne" sono completamente vetrate e le facciate "esterne" piane sono divise in pavimenti da strisce di pietra orizzontali, che aggiungono loro matericità.
Nonostante la presenza dell'intrigo di facciata descritto, la sagoma delle due torri rimane semplice e laconica, tipicamente grattacielo. Da alcuni punti di vista, sarebbe probabilmente possibile scambiare queste torri per parte dell'insieme della città, con cui si fondono in modo molto organico. Da altre angolazioni, in particolare per chi percorre la Kutuzovsky Prospekt, i grattacieli sembreranno il “plenipotenziario” della Città, un gigante che si è separato dalla sua compagnia e ha fatto una passeggiata attraverso il fiume. La parte principale delle torri ospiterà gli uffici, mentre i piani superiori ospiteranno gli appartamenti.
La seconda parte del complesso non risponde alla città, ma allo stile dell'Impero stalinista di Kutuzovsky Prospekt. Due edifici di 10 piani, le cui facciate sono dominate da pietre brunastre, si piegano attorno al President-Service in un arco. In effetti, il contorno esterno degli edifici è inscritto in un ovale geometricamente regolare - tuttavia, questa correttezza è visibile solo in pianta, e le auto che passano vedranno un'energica curva che collega visivamente i due edifici in un'unica pietra "stilobata" - un piedistallo per torri che forma l'intersezione che sostiene la fila di facciata "Kutuzovki" e che completa in modo circolare il quartiere adiacente dell'istituto tra st. Kulnev e 1812.
Oltre alla flessione dinamica, la parte più spettacolare dello "stilobato" sono 4 atri giganti di 10 piani di altezza, che si affacciano sulle facciate con enormi vetrate di vetrate strutturali solide, simili a sottili membrane tra "interno" e " al di fuori". I piani di vetro, privi di qualsiasi telaio, saranno sospesi su cavi metallici a una potente trave di cemento armato sopra di loro: gli ingegneri tedeschi sono stati coinvolti nei calcoli della resistenza. All'interno sarà leggero quasi come sulla strada - i tetti degli atri sono costituiti da lanterne triangolari (che ricordano un po 'i capannoni della Kiselevskaya "Red Rose"), e le pareti sono risolte in due modi - le pareti laterali sono rivestito con una gabbia di pietra e vetro e sembra facciate, il muro di fondo che incontra coloro che entrano nell'atrio è quasi vetroso come la finestra d'ingresso. Gli atri si trasformano in una transizione a tutti gli effetti tra la città e l'interno: sarà già caldo in essi, ma ancora molto leggero.
Sembrerebbe che tutto sia chiaro: davanti a noi c'è un oggetto "sorprendente", luminoso, spettacolare, che utilizza con successo la sua posizione evidente. Non sorprende che questo complesso, insieme alla "Federazione", sia diventato uno dei componenti "iconici" della pubblicità della società "Mirax-Group".
Ma la moneta ha un secondo lato (che, notiamo subito, non nega minimamente il primo). Il fatto è che, secondo Sergei Kiselev, l'ubicazione del sito non è redditizia, ma al contrario è estremamente scomoda per la costruzione su larga scala. Prima di tutto, questo riguarda i trasporti: ovviamente non sarà possibile entrare qui né dall'incrocio, né dal terzo anello, né dal viale. Le auto percorreranno Street 1812, facendo una deviazione delle dimensioni di un isolato. D'altra parte, la posizione della "Mirax Plaza" in costruzione, gli architetti caratterizzano poeticamente - "tra due città". Qui, lungo la linea dell'attuale terzo anello, la Catherine's Kamer-Kollezhsky Val e la ferrovia ad anello di Stalin, il confine di Mosca è passato a lungo.
Pertanto, il nuovo complesso si trova direttamente fuori dalla "vecchia" capitale in una sorta di zona di confine. Se immaginiamo il bastione scomparso, lungo la linea del quale è passato il moderno terzo anello, allora la "Piazza" sarà direttamente adiacente a questa immaginaria cinta muraria. Secondo Sergei Kiselev, è meglio non costruire nulla di grande né all'incrocio né vicino alle zone di "confine". È meglio lasciare un posto del genere vuoto. E se costruisci qualcosa, allora qualcosa non è troppo appariscente, vale a dire - "come dicevano gli insegnanti," uno - due ", senza fronzoli.
Questo è un paradosso. Impatto, adatto alla pubblicità, un oggetto con due torri, la cui tipologia e aspetto chiaramente aspirano a un grattacielo, da un lato, e il desiderio degli autori di rendere l'architettura del complesso calma, laconica e in senso stretto intelligente possibile, d'altra parte. Queste cose: l'insolenza di un grattacielo, la vistosità (ed efficienza) pubblicitaria - e l'attenzione intellettuale al contesto, alla storia del luogo, la voglia di placare l'attività del gigante dell'architettura - sembrerebbero incompatibili e uniformi di fronte. Distruggetevi a vicenda. O un grattacielo o un contesto.
Qui, invece, tra gli ambienti più vicini ci sono i grattacieli. E il Mirax-Plaza di Kiselev riesce in qualche modo a combinare l'incompatibile, suonare ("uno - due") con forma e materiale. Distribuzione uniforme e ordinata di diversi tipi di materia sulle facciate: vetro e pietra. Consentendo alle torri di crescere, allo "stilobato" di piegarsi - e immediatamente racchiudendole in rigide cornici geometriche di un quadrato e un ovale. Ridurre la "città" a 368mila metri quadrati. ma due strutture volumetriche: un parallelepipedo verticale e un ovale orizzontale "strisciante" - e con l'aiuto della semplicità delle forme, raggiungendo il grado di calma e moderazione richiesto.
Gli edifici a torre ospiteranno uffici di classe A e appartamenti residenziali, i primi due piani degli edifici stilistici - negozi e soprattutto - uffici.
