Il sistema di classificazione LEED sta per Leadership in Energy and Sustainable Design. È stato sviluppato dall'American Green Building Council nel 1998 e ora include diversi gradi di attività energetica - a seconda dei punti guadagnati dall'edificio (un massimo possibile - 69 punti - è fornito dal certificato "Platinum").
Ma strutture innovative come l'edificio per uffici del Maine sfidano la fattibilità di questo intero sistema di classificazione. Utilizza solo la metà della quantità di elettricità rispetto a un complesso di uffici standard delle stesse dimensioni, ma non ha ancora alcuna possibilità di ottenere nemmeno un regolare certificato di ingresso, ottenendo 26 punti.
Il problema è che LEED implica l'uso da parte dei progettisti di una gamma strettamente limitata di elementi edilizi "verdi", il più delle volte prodotti da terzi. Pertanto, una tecnica come quella di dare all'edificio uno "spessore" minimo in modo che la luce solare illumini tutte le sue stanze il più possibile e la necessità di illuminazione artificiale è ridotta al minimo (che è stata utilizzata da Tom Maine a San Francisco) semplicemente non è inclusa nel elenco dei fattori presi in considerazione nella valutazione fattori di progetto. Allo stesso tempo, l'uso della ventilazione naturale dell'aria è stimato in un punto - così come la presenza di un parcheggio per le biciclette sul territorio dell'edificio, e difficilmente possono essere definiti componenti equivalenti del quadro generale dell'ambiente pulizia e attività energetica della struttura.
A loro merito, i funzionari dovrebbero dire che, in risposta alle critiche del capo dell'ufficio Morphosis, hanno ammesso che LEED è ancora in fase di sviluppo e l'edificio principale sarà nuovamente ispezionato da loro.
Così, l'edificio, che ha suscitato grandi polemiche proprio a causa del desiderio intransigente dell'architetto di fare del suo edificio un modello di compatibilità ambientale, non poteva rientrare nello schema statale precedentemente elaborato per lo sviluppo dell'architettura "verde".
