Il piano generale per lo sviluppo di Lipetsk prevedeva lo sviluppo della periferia sud-occidentale della città vent'anni fa. Fu allora che questo territorio fu diviso in segmenti quasi uguali, a ogni quartiere futuro fu assegnato un proprio numero (da 26 a 34). Lipetskgrazhdanproekt ha appena iniziato a sviluppare progetti di sviluppo quando gli anni '90 sono esplosi e il design si è fermato. È possibile che questo sia il meglio: non è successo niente di male agli appezzamenti di terreno per due decenni, ma i progetti di edilizia abitativa vengono ora sviluppati molto più interessanti e di alta qualità rispetto alla fine degli anni sovietici. Inoltre, se all'inizio degli anni '90 il problema dei micro-distretti - "cloni" era poco preoccupante per Lipetsk, ora è ovvio per Lipetsk: difficilmente è possibile creare un habitat veramente diversificato con l'aiuto di un istituto di design. Pertanto, nel centro industriale della regione di Chernozem, i designer sono apparsi prima dalla vicina Voronezh e poi da Mosca.
Bureau ABD architects è stato invitato a progettare due quartieri vicini, i numeri 32 e 33. Saranno riuniti in un'area e costruiti in un complesso; questo è il primo tentativo nella regione di costruire due grandi appezzamenti contemporaneamente e lo sviluppatore si aspetta giustamente che questo approccio rilancerà in modo significativo i nuovi edifici a Lipetsk nel loro complesso. La serietà (e, forse, l'umanità) dei piani di NLMK è testimoniata anche dal programma del futuro quartiere: 385mila metri quadrati. m di alloggi, una clinica, due scuole e fino a quattro asili, oltre a numerosi campi sportivi all'aperto, tre centri sportivi e ricreativi, servizi per i consumatori e negozi.
Il cantiere è delimitato dalle strade Sviridova, Krivenkova e Minskaya, quest'ultima è una delle più grandi in questa parte della città ed è un'autostrada a più corsie con un viale pedonale verde al centro. Minskaya svolge un importante ruolo urbanistico: infatti, il confine tra i nuovi micro-distretti dell'area residenziale sud-occidentale di Lipetsk ed edifici residenziali privati, un'enorme tela di villette assortite, durante la quale la città si trasforma impercettibilmente in un paese, lo costeggia. Pertanto, gli architetti si sono trovati di fronte al compito di riflettere nell'aspetto del nuovo quartiere la sua posizione sul confine condizionale e ammorbidire visivamente il brusco passaggio esistente da edifici bassi a torri residenziali a più piani. E l'inverdimento di Minskaya Street ha impostato il secondo tema importante del progetto: il piano generale del nuovo distretto è pieno di macchie verdi di varie forme.
Gli architetti ABD hanno deciso di aggiungere "colori caldi" al duro ritratto della città industriale: umanità, comfort e diversità. Perché la brutalità e il tecnicismo, tutto questo "come è stato temperato l'acciaio", i metallurgisti ne hanno abbastanza per gli occhi al lavoro. Loro, forse, come nessun altro, meritano un ambiente accogliente e intimo.
Il masterplan del nuovo quartiere si basa su una marcata gerarchia degli spazi: privato (cortili), con accesso limitato (territori contigui esterni) e pubblico. Nel centro del quartiere, gli architetti propongono di creare un viale pedonale. È condizionatamente parallelo al viale di Minskaya Street, ma in realtà ha una pianta complessa e si compone di molti percorsi intrecciati, che consente di creare un'intera rete di percorsi pedonali e conferisce alle loro prospettive un interessante intrigo spaziale. La linea spezzata del viale riecheggia le sagome delle scuole situate su di esso, che sono volumi a forma di L disegnati ad angolo acuto.
Studiando la planimetria generale dell'area, è molto difficile non sospettare i suoi autori di un amore speciale per i trapezi. Sembra che gli architetti si siano posti il compito di esplorare tutte le possibilità progettuali di questa figura geometrica su un'area di 43 ettari. In particolare, cortili e territori contigui esterni devono il loro aspetto nel quartiere proprio a questa configurazione di quartieri residenziali. I trapezi dei complessi residenziali, rivolti l'uno verso l'altro ad angoli diversi, formano una sorta di "cunei" verdi diretti verso il viale. Per organizzare un viaggio nel cortile, in ciascuno dei trapezi uno dei lati è leggermente accorciato.
È importante che tutti i complessi residenziali siano progettati individualmente e costituiti da blocchi di diverse altezze: ciò consente di creare un ambiente diversificato e organizzato in modo complesso all'interno di ogni quartiere e, nel contesto dell'intero quartiere, evidenziare diverse dominanti che in seguito diventeranno punti di riferimento per il suo residenti. Parcheggi aperti su due livelli sono stati progettati in tutti i vialetti interni del quartiere - ogni casa ha il suo, che, secondo gli architetti, aiuterà ad evitare la congestione spontanea delle auto nei cortili. Vi sarà consentito l'accesso solo a veicoli speciali, e così i cortili sono completamente destinati a campi da gioco e panchine-fontane per gli abitanti più anziani delle case.
Gli architetti ABD sono riusciti a trovare in questo progetto la necessaria misura di equilibrio tra tipizzazione e diversità, offrendo una degna alternativa ai microdistretti sovietici, che, per la maggior parte, sono costruiti nelle nostre città, compresa Lipetsk. Si è rivelata una vasta area residenziale (43 ettari), satura non solo di infrastrutture (necessarie), ma anche di angoli e impressioni. Resta da attendere l'implementazione e l'assegnazione di un nome proprio al nuovo distretto, perché architettura di alta qualità e noiosi numeri di serie non sono molto compatibili.
