Ogni moscovita ha visto almeno una volta l'edificio dell'Hotel Tsentralnaya. Al massimo, ne aveva sentito parlare, perché era in via Tverskaya 10 che si trovava il famoso panificio Filippovskaya, e la gente spesso chiama questa casa con un bellissimo arredamento neoclassico "Filippovskaya". In generale, l'intero quartiere tra le strade Tverskaya e Bolshaya Dmitrovka, i vicoli Kozitsky e Glinischevsky un tempo apparteneva a questa famiglia di mercanti, e nell'attuale registro degli oggetti di valore della città è indicato come "un complesso di case popolari di Filippov". L'hotel esisteva anche qui da molto tempo. Così, già all'inizio degli anni Ottanta dell'Ottocento, il figlio del famoso panettiere Ivan Filippov possedeva non solo la panetteria e il negozio di suo padre, ma le stanze arredate "Francia" e "Firenze" situate sopra di esse. Dal 1884 al 1904, al loro posto, secondo il progetto di M. A. Arsenyev, l'hotel "Lux" fu costruito e nel 1905 l'architetto N. A. Eichenwald ne ricostruì la hall. Nel 1934 l'hotel fu allestito su tre piani, subito dopo divenne un ostello del Comintern, e solo nel 1953 fu rilanciato come albergo, ora con il nome ideologicamente neutrale "Tsentralnaya". Ma da allora, l'era è cambiata; Per molto tempo non ci sono viaggiatori d'affari, ai quali l'hotel ha fornito un rapporto prezzo / posizione ottimale, o Gorky Street, e negli ultimi anni la stessa Tsentralnaya si è trasformata in un centro uffici improvvisato, dove dozzine di aziende e ditte hanno affittato stanze. L'inevitabilità di una nuova ricostruzione del "Central" è stata discussa a fondo nel 2007, contemporaneamente è stato completato e presentato al consiglio comunale il primo progetto di trasformazione in albergo a cinque stelle. Da allora, tuttavia, ha subito una serie di modifiche ed è ancora in fase di correzione.
È molto difficile migliorare la categoria alberghiera di tre stelle contemporaneamente (e l'Hotel Tsentralnaya è rimasto l'ultimo hotel a due stelle all'interno della Kamer-Kollezhsky Val). Qual è almeno un requisito obbligatorio per avere il proprio parcheggio, complesso termale e centro congressi! In altre parole, non si può fare a meno dell'intervento chirurgico, e quello più serio - con anestesia, ectomia e successivo trapianto. Tuttavia, Mosca non è estranea a tali atti chirurgici: gli edifici storici sono ovunque raschiati dall'interno, completati e ampliati a scapito dei cortili, dei sotterranei e dei piani attici, quindi all'hotel di Tverskaya non accadrà nulla di inaspettato. Solo un altro edificio, mantenendo la sua facciata storica cerimoniale, sarà accuratamente ricostruito, aggiornato e restaurato nel quadro necessario. Questa fiera è in relazione a un elemento genuino dell'ambiente storico? Pavel Andreev crede che sì. Dopotutto, nessuno gli ha afferrato la testa quando il commerciante Filippov ha ricostruito la sua casa secondo la moda architettonica che gli piaceva, nessuno ha suonato i campanelli e quando l'intera strada Tverskaya si è espansa più di 3 volte ed è cresciuta in modo uniforme di un paio di piani, e Lyuks - e appena raddoppiato.
A proposito, sono stati proprio questi piani, costruiti nel 1934, che si è deciso di donare in primo luogo, dovrebbero essere smantellati e al loro posto, nelle stesse dimensioni dei grattacieli, è previsto costruire quattro piani di hotel, che aiuteranno ad accogliere il numero ottimale di camere nel nuovo hotel. In generale, un po 'di abilità nella progettazione e pianificazione e nessuna frode. Inoltre, come ci ha detto il capo architetto del progetto Sergey Pavlov, la soluzione stilistica - plastica e dettagli di entrambe le facciate (lungo Tverskaya Street e Glinishchevsky Lane) sono stati realizzati sulla base della parte storica a tre piani conservata e restaurata (il il progetto di restauro è stato eseguito dall'officina di LV Lazareva). Il progetto, invece, prevede altri due piani aggiuntivi, posti rientrati rispetto alla linea della facciata e nascosti nel volume del tetto cilindrico, i cui contorni, secondo gli architetti, corrispondono pienamente alla copertura edilizia perduta e al progetto originario.
Tutte le opere descritte in relazione al monumento della storia e dell'architettura sono legali? Dal 2007, i difensori dei siti del patrimonio hanno insistito all'unanimità sul fatto che no, e hanno invariabilmente chiamato il condominio di Filippov tra quei monumenti architettonici che Mosca perderà nel prossimo futuro. Ma alla fine del 2009, hanno perso improvvisamente il loro argomento principale. La commissione, presieduta da VIResin, ha confermato il tema della tutela e l'ammontare del necessario restauro elaborato in precedenza dai ricercatori, ma ha modificato lo stato generale dell'edificio e, facendo riferimento ai lavori degli anni '30 del secolo scorso, lo ha definito come un “Prezioso oggetto di sviluppo storico”.
Come previsto, le principali modifiche non sono previste sulle facciate e gli interni del palazzo storico (vengono conservati e restaurati), ma sulla disposizione interna degli edifici ubicati nel sito. Infatti, a parte gli interni del famoso panificio e caffetteria, oltre al foyer "gotico" al secondo piano, verranno ricostruiti tutti gli altri locali. L'impianto di nuovi "organi" quali un centro fitness e spa con piscina, nonché un centro congressi sarà realizzato attraverso la valorizzazione della corte e lo smantellamento degli edifici fatiscenti che facevano parte di questa proprietà. Tutto questo spazio, infatti, rimarrà, ma da cortile si trasformerà in un atrio cilindrico interno, attorno al quale si raggrupperanno tutti i locali funzionali della parte a terra. Oggi ci sono due opzioni di lavoro per risolvere le sue facciate interne - in modo tradizionale (muro - finestra) e in un design moderno che contrasta con la soluzione esterna e ovviamente tende all'high-tech.
In generale, nonostante non ci siano abbastanza hotel di lusso nel centro della città, l'operatore del futuro "Central" (Mandarin Oriental Hotel Groups) ha assegnato alla funzione alberghiera stessa solo il secondo posto nella "classifica" del complesso multifunzionale progettato. L'idea principale di questo progetto è quella di rendere "Central" un elemento attivo dell'ambiente urbano, un luogo aperto e pubblico. Per questo, parte del primo piano interrato e due del primo piano terra saranno occupati da negozi, ristoranti, gallerie espositive, negozi di souvenir e, naturalmente, la panetteria e pasticceria Filippovskaya con un caffè. Il terzo piano (l'ultimo, che conserva le facciate storiche restaurate) è riservato al centro congressi, destinato a convegni, seminari, riunioni di lavoro di varie dimensioni e formati. L'hotel situato sopra occuperà cinque piani, quattro dei quali saranno occupati da camere a disposizione standard che si affacciano su Tverskaya e Glinishchevsky pereulok e camere di classe premium che circondano lo spazio dell'atrio interno. L'ultimo piano ospiterà due suite "presidenziali".
La novità del layout Centralny sta nel fatto che l'ingresso al blocco alberghiero stesso viene effettuato non dal primo piano, come di solito accade, ma dall'ultimo, su cui gli architetti hanno progettato la sky-lobby, che si apre nell'atrio. Una decisione simile è stata suggerita agli autori dalla situazione urbanistica: il flusso di persone su Tverskaya è inesauribile, e dovrebbe essere la principale redditività del futuro complesso, quindi non c'era spazio al piano terra nemmeno per il gruppo di ingresso di l'hotel e la zona della reception. L'ingresso principale dell'hotel si trova sul lato di Glinischevsky Lane: gli architetti hanno utilizzato con successo la discesa di rilievo sul sito (a circa 2,5 metri lungo la corsia) e progettano una hall d'ingresso sotterranea al -1 ° livello. E il desiderio di rendere la hall principale dell'hotel cinque stelle non solo cerimoniale, ma anche luminosa, ha portato gli autori ad alzare più vicino al cielo i servizi di reception, portineria e facchinaggio, organizzando una sky-lobby al livello più alto sotto un vetro. cupola con vista sul centro della capitale e sulle torri del Cremlino.
Non c'era spazio sufficiente per il parcheggio, così come per tutti i locali tecnici, compresi quelli necessari per la piscina del complesso termale, quindi sono abbastanza prevedibilmente collocati in uno spazio sotterraneo di cinque livelli, con una profondità di fondazione (escluso lo storico parte) di 18 metri. Ci saranno anche una mensa per il personale, biancheria, magazzini e altri locali tecnologici del complesso.
Attualmente la documentazione di progetto è in fase di finalizzazione in accordo con le richieste dell'operatore alberghiero, e tra pochi mesi il progetto verrà inviato per l'approvazione.
