L'oggetto del progetto era il sito all'incrocio tra la Kamennoostrovsky Prospekt e l'argine del fiume Karpovka. Una volta c'era una fabbrica di mobili e falegnameria di F. A. Melzer, di cui due edifici sono sopravvissuti fino ad oggi, acquisendo non molto tempo fa lo status di siti del patrimonio di recente scoperta. Ci sono altri monumenti sul sito: ad esempio, "Casa di Korlyakov" - un esempio miracolosamente sopravvissuto di edifici bassi sull'isola di Aptekarsky quando era un sobborgo di campagna, così come il cinema "Grand Palace", che è sopravvissuto alla sua ultima ricostruzione nel 1912-1913. Sia gli edifici della fabbrica che entrambe queste storiche case da camera non solo dovevano essere preservati, ma dovevano diventare una parte organica del nuovo quartiere residenziale. Tuttavia, ciò non ha esaurito le sfide che gli architetti devono affrontare. "Era altrettanto importante mantenere le dimensioni e la maestosa struttura della Kamenoostrovsky Prospekt, una delle strade più imponenti di San Pietroburgo", afferma Nikita Yavein. “D'altra parte, ci siamo sforzati di far sì che la nuova architettura assorbisse non solo i tratti caratteristici dello sviluppo del lato di Pietrogrado, ma anche il sapore speciale del luogo con il suo stile industriale in mattoni rossi”. La risposta a una sfida così difficile del luogo è stato il progetto sviluppato da Studio 44.
Raccogliendo in un'unica composizione diversi volumi così diversi per stile e scala, gli architetti hanno interpretato in modo abbastanza prevedibile il nuovo complesso come una grande forma lapidaria che colma il vuoto esistente nel tessuto urbano e funge da sfondo per i volumi storici. Le facciate della "Casa di Korlyakov" e del "Grand Palace" sono state accuratamente restaurate: la prima si trasforma in un caffè, la seconda diventa parte dei locali commerciali incorporati del complesso residenziale di recente costruzione. Allo stesso tempo, gli architetti lasciano deliberatamente solo queste due case sulla linea rossa di Kamennoostrovsky Prospekt: il muro della facciata del nuovo complesso si allontana da esso di 3 m di profondità nel sito, il che consente di accentuare i volumi di edifici monumentali e rivelano visivamente la loro profondità.
Per quanto riguarda gli edifici dello stabilimento, sono in corso di restauro anche le facciate frontali e si conservano le strutture e tutti gli elementi strutturali, compresi i muri portanti, le scale e anche le colonne, consentendo di realizzare all'interno ampi appartamenti a la mansarda. Anche gli edifici in mattoni rossi restaurati sembrano spuntare dal "corpo" del nuovo volume, ma la loro fusione non sembra forzata, poiché la soluzione architettonica dei nuovi edifici è una moderna interpretazione dello stile industriale. La laconica plastica delle facciate, rivestite in mattoni o pietra naturale, è diversificata solo dalle aperture delle finestre diversamente decorate (sotto forma di balconi francesi e nicchie incassate nel piano murario), e dalle pareti inclinate dei due piani superiori, in cui sono incorporate terrazze-logge. Una tale sagoma trapezoidale, nonostante la sua generalizzazione geometrica, si adatta esattamente alla scala dello sviluppo di Kamenoostrovsky Prospekt, rendendo le nuove case evidenti nei panorami stradali, ma non discordanti con loro.
Anche la soluzione compositiva complessiva del nuovo complesso residenziale, scelta da Studio 44, contribuisce a creare un senso di continuità. “Fu nell'area della Prospettiva Kamennoostrovsky e dell'argine Karpovka che gli architetti all'inizio del XX secolo decisero di aprire il fronte continuo dello sviluppo stradale e iniziarono a costruire case con cortili. Questo layout ci sembra vantaggioso sia dal punto di vista compositivo che dal punto di vista economico, quindi abbiamo deciso di utilizzarlo nel nostro progetto”, afferma Nikita Yavein. In pianta, il complesso ricorda un segno a radice quadrata con coda ricurva o le lettere V e I, raccordato dall'alto da un tavolato in modo tale che tra di loro, appunto, compaia un ampio cortile rettangolare. E poiché V, con la sua affilatura, va esattamente all'incrocio tra il viale e l'argine, il cortile anteriore risulta essere completamente aperto a Karpovka. Sul retro, all'interno della "zecca", c'è un secondo cortile, ma la sua forma triangolare e le piccole dimensioni hanno predeterminato la creazione di un atrio qui.
Courdoner ha davvero molti vantaggi: oltre alla composizione espressiva e molto cerimoniale che acquisisce una casa con un simile cortile, consente anche di combinare un'elevata densità edilizia con una buona insolazione degli alloggi e fornire il numero massimo di appartamenti con specie eccellenti caratteristiche. È anche importante in una megalopoli che una casa del genere acquisisca un proprio spazio confortevole e verde, che allo stesso tempo interagisca attivamente con l'ambiente urbano. "Forse l'unica cosa che distingue il cortigiano del XXI secolo dal prototipo storico è il suo ruolo di comunicazione", continua Yavein. - Se prima si pensava che le carrozze si avvicinassero alle porte d'ingresso, ora, con la disposizione dei parcheggi in profondità, non ce n'è più bisogno. Il cortile diventa un luogo di riposo e di passeggiate per i residenti del palazzo ".
Le dimensioni del cortile proiettato - 18x80 m con l'altezza dei cornicioni degli edifici che incorniciano il cortile a livello di 17,5 m - corrispondono anche pienamente ai prototipi storici, consentendo di creare uno spazio confortevole dalle proporzioni classiche. Gli architetti fanno della sua dominante semantica e plastica un camino in mattoni rossi - un altro elemento ereditato dalla fabbrica dallo Studio 44, e il cortile è separato dal terrapieno da un massiccio portico, anch'esso in mattoni.
Ma il secondo cortile, come già accennato, è previsto per essere bloccato a livello del secondo piano e suddiviso in giardini antistanti per appartamenti di questo livello. Sotto gli stessi giardini privati ci saranno spazi commerciali, per i quali gli architetti hanno inventato uno spettacolare lucernario da illuminare.
