Progetto di un parcheggio e complesso di uffici con un ristorante sull'argine di Krasnopresnenskaya
Il sito di progettazione, che ha una forma rettangolare quasi regolare, si trova su uno degli argini centrali del fiume Moscova, non lontano da dominazioni come la Casa Bianca e il grattacielo di Piazza Kudrinskaya. Sul lato del fiume, il nuovo edificio, il cui progetto è in corso di elaborazione da parte di TPO "Riserva", dovrebbe essere inserito nella nicchia esistente tra il complesso moderno e l'edificio residenziale stalinista. Questo quartiere, unitamente all'importanza del nuovo edificio in termini di formazione del fronte del terrapieno, ne ha determinato le soluzioni compositive e di facciata.
I confini dei pacchi seguono chiaramente le linee rosse. Tuttavia, gli autori hanno deciso di discostarsene un po ', legando l'edificio alle linee dell'edificio esistente. L'altezza del complesso progettato non supera i 30 m, la sua altezza corrisponde al livello della grondaia della casa stalinista e del tetto dell'edificio CHP situato a destra.
Molte opzioni sono state fatte per risolvere le facciate, ma alla fine gli autori hanno optato per la più silenziosa, dove le superfici in pietra giurassica naturale sono interrotte da strisce verticali di vetro. Un accento particolare è la diagonale condizionale sulla facciata principale, che sembra una scala composta da tre grandi gradini quadrati in vetro. In una di queste piazze c'è una nicchia per l'ingresso centrale.
La maggior parte dell'area del complesso dovrebbe essere utilizzata per il parcheggio delle auto. Inoltre, prevede il collocamento di uffici, un ristorante e un bar. Gli autori hanno anche approfondito il concetto di abbellimento del cortile prospiciente l'edificio residenziale posto sul secondo filone edilizio e della zona pedonale lungo il terrapieno.
L'altezza dell'edificio consentita dalla GPZU è di 50 m Gli autori hanno ridotto l'altezza dell'edificio a 30 m per evitare l'ombreggiamento dell'edificio residenziale posto alle sue spalle. Tuttavia, la maggior parte dei membri del consiglio ha convenuto che il complesso era gravemente carente di massa. Yuri Grigoryan ha suggerito di aggiungere almeno 6-7 metri: “È un peccato che tutti i luoghi significativi per la città siano occupati sotto l'influenza di varie restrizioni: osservando i requisiti di insolazione, priviamo l'argine di una bella sagoma e massa”.
Grigoryan ha inoltre richiamato l'attenzione sul fatto che, nonostante la funzione autorimessa piuttosto interessante, l'edificio si presenta come un semplice centro uffici. Andrei Gnezdilov è d'accordo con questa affermazione, ma ha comunque sottolineato che sostiene pienamente il progetto e rispetta la posizione dell'autore. Sergey Kuznetsov ha ribattuto che in un posto del genere non vale la pena sottolineare la funzione del garage, inoltre, in una delle revisioni preliminari dell'MCA, una tale raccomandazione agli autori del progetto era già stata ricevuta. Come soluzione al problema dell'altezza insufficiente del complesso, Kuznetsov ha suggerito di considerare la possibilità di realizzare una recinzione sul tetto o un parapetto in vetro, che non influirebbe in modo significativo sull'illuminazione di un edificio residenziale vicino, ma allungherebbe leggermente le proporzioni del complesso. Kuznetsov ha anche sostenuto l'iniziativa dell'investitore per migliorare il territorio adiacente oltre i confini del sito e ha chiesto alle prefetture cittadine di sostenere attivamente questa idea.
Nikolai Shumakov ha sviluppato il tema dell'altezza dell'edificio, dando voce all'idea di spostare l'intero volume sulla linea rossa. A suo avviso, questo consentirà di aggiungere un altro pavimento senza violare i requisiti di insolazione. Questa idea non ha trovato consenso tra i membri della giunta, poiché in questo caso la soluzione urbanistica complessiva ne risentirà.
Hans Stimmann ha concordato con l'opinione dei suoi colleghi, definendo il progetto un compromesso tra la necessità di rispettare le norme e sostenere la linea di terrapieno. Ha anche chiesto agli autori di concentrarsi sulla soluzione del tetto dell'edificio, perché data la sua bassa altezza, è molto chiaramente visibile dalle finestre delle case vicine. Il tetto potrebbe essere paesaggistico o su di esso potrebbe essere sistemata una terrazza del ristorante.
Il risultato della discussione è stato un parere unanime a sostegno del progetto, tenendo conto di tutti gli adeguamenti necessari.
Modernizzazione DSC
Sergei Kuznetsov e Evgenia Murinets hanno presentato una relazione sul programma di ammodernamento per la serie di edifici residenziali riutilizzabili. Oggi, la quota di costruzione di alloggi a pannelli è quasi la metà di tutte le abitazioni in costruzione nella capitale. Allo stesso tempo, la maggior parte delle case viene costruita secondo standard obsoleti e utilizzando tecnologie di produzione vecchie e piuttosto primitive. A questo proposito, la questione di come dovrebbe essere lo sviluppo di massa oggi è particolarmente acuta. La risposta, a parere dei relatori, dovrebbe essere un chiaro programma per l'ammodernamento del DSK. Sergey Kuznetsov ha sottolineato che è necessario preservare tutti i vantaggi della costruzione di alloggi a pannelli - e questa è un'alta velocità di lavoro, una produzione relativamente economica e la capacità di fornire a un gran numero di persone alloggi a prezzi accessibili nel più breve tempo possibile. Ma allo stesso tempo, vale la pena considerare l'introduzione di nuovi requisiti per lo sviluppo residenziale. Questi requisiti e criteri di base sono stati portati alla discussione dall'Architectural Council.
In totale, sono state identificate cinque posizioni principali. Oltre ai principi dei quartieri e della divisione dello spazio in privato (cortile) e pubblico (strada), di cui si è parlato molto ultimamente, è stata proposta una proposta sul numero variabile di piani di edifici all'interno del quartiere, così come la possibilità di posizionare sezioni con un offset l'una rispetto all'altra. Variando il numero di piani da 6 a 16 piani, secondo gli sviluppatori della proposta, si creerà un ambiente di vita più confortevole. Per gli stessi scopi, si propone di creare uno dei requisiti principali per la varietà di facciate, che ci consentirà di allontanarci dalla monotonia e raggiungere il targeting di ciascuna cella residenziale. Uno dei requisiti importanti era la presenza di una sezione d'angolo a tutti gli effetti, nonché una disposizione libera degli appartamenti. Infine, gli spazi pubblici sono urgentemente necessari sia per la città che per i suoi abitanti. Per questo, si prevede di fornire una disposizione libera dei primi piani degli edifici al fine di accogliere gli oggetti delle infrastrutture sociali e domestiche.
Tutte le proposte si basano su esempi positivi di esperienza mondiale e domestica nella costruzione di case a pannelli. Secondo Sergei Kuznetsov, sarebbe giusto pensare alla qualità del lavoro con il "pannello", per studiare esempi di una scala di sviluppo di successo a una densità abbastanza alta. Dalle imprese russe, il capo architetto ha individuato progetti come "Microcity in the forest", che porta tutti i segni di una nuova costruzione di alloggi industriali, e un complesso residenziale su Bazovskaya Street - come esempio di ciò che può essere ottenuto da case a pannelli costruzione in condizioni moderne e come può essere migliorato non solo l'ambiente, ma gli edifici stessi. Tuttavia, Kuznetsov ha chiesto di non considerare questo progetto come un modello per il futuro.
Yuri Grigoryan è stato il primo ad esprimere la sua opinione sui risultati della presentazione del programma di modernizzazione DSK: “Esiste una legislazione nel mondo che vieta la costruzione di progetti standard. Abbiamo deciso di sostituire semplicemente i vecchi progetti standard con quelli nuovi. E questo è inizialmente destinato al fallimento. Gli alloggi costruiti secondo il progetto standard sono poveri. Apprezzo la nobiltà di intenti, ma forse il passo verso l'ammodernamento delle abitazioni prefabbricate dovrebbe essere considerato come un periodo di transizione prima del completo rifiuto dei progetti standard? Nel mondo, gli impianti industriali stanno implementando una varietà di progetti, non hanno una propria serie. Nel nostro paese, gli alloggi a pannelli di bassa qualità sono anche molto più costosi degli alloggi monolitici, ad esempio, in Olanda.
Sergei Kuznetsov era d'accordo con Grigoryan, ma ha notato che nel nostro paese è impossibile abbandonare immediatamente la produzione di pannelli. I problemi che si accumulano da decenni non verranno risolti immediatamente: è necessario sviluppare una strategia graduale. A tal fine si è deciso di creare criteri volti ad ammodernare la produzione esistente.
Vladimir Plotkin ha espresso serie preoccupazioni sull'idea di una disposizione libera degli appartamenti. Secondo lui, un layout libero è buono quando l'intero complesso di eventi viene svolto in un edificio con la possibilità di collegare l'impianto idraulico e altre apparecchiature ovunque. Tuttavia, è sempre meglio creare immediatamente buoni layout in modo che la casa dopo la messa in servizio non si trasformi in un grande cantiere con un intero mucchio di problemi derivanti da questo. Plotkin ha inoltre richiamato l'attenzione dei presenti sul fatto che con le attuali capacità di DSK non sarà possibile realizzare una varietà di facciate. La produzione fornisce un assortimento molto limitato di pannelli e il colore è l'unica scappatoia per ottenere varietà. Inoltre, oltre allo sviluppo di nuove tecnologie, varrebbe la pena considerare lo sviluppo di nuove tipologie.
Una proposta piuttosto radicale è stata avanzata da Nikolai Shumakov: abbandonare completamente i pannelli e sostituirli con blocchi, che dal punto di vista architettonico apriranno molte nuove possibilità.
Questa proposta è stata seguita da Yuri Grigoryan, il cui intervento è stato sostenuto dagli applausi del pubblico: “Primo, non possiamo parlare di quarti: non c'è sviluppo trimestrale sopra i nove piani. È noto che i blocchi di 9 piani danno una densità maggiore rispetto ai micro-distretti. Ma torniamo a 16 piani. Non illuderti e chiama un quarto lo sviluppo lineare di 16 piani. Inoltre, c'è una sostituzione di variegatura, colorazione, colore per le facciate decorative. Se guardiamo a Parigi, allora tutte le case sono dello stesso colore e la varietà è evidente. C'è un quarto, ci sono case a 7 piani, ecc. Non potremo ripeterlo, ma quando si creano le regole bisogna essere molto critici al riguardo, altrimenti tutta questa diversità, appesa ai tipici palazzi a pannelli, si trasformerà in un terribile incubo della nostra città. Anche durante il periodo di transizione, queste decisioni non sono facilmente accettate”.
Sergei Kuznetsov era nuovamente d'accordo con gli argomenti di Yuri Grigoryan, ma si lamentava del fatto che oggi gli architetti hanno pochissimi strumenti. Per quanto riguarda il numero dei piani, vista la normativa vigente, è abbastanza difficile abbassare subito l'altezza a 6-9 piani, ma, agendo in modo chiaro e armonioso, la città gradualmente arriverà a questo.
"Prima di inventare criteri, dobbiamo trovare strumenti per risolvere i compiti prefissati", è sicuro Andrey Gnezdilov. "Devono essere sviluppati principi economici, legali e di pianificazione". In risposta a questo commento, il capo architetto ha assicurato ai presenti che questa iniziativa è pienamente sostenuta dalle autorità cittadine e ci sono tutte le leve per risolvere il compito.
In conclusione, Evgenia Murinets ha parlato dei tempi di attuazione del programma: a settembre, nell'ambito del prossimo Arch Council, verranno presentate proposte preliminari, che verranno successivamente inviate ai mulini per esame. Quindi è prevista tutta una serie di discussioni pubbliche, e alla fine di dicembre appariranno le versioni finali, che saranno messe in produzione. Pertanto, entro la fine del 2016, si prevede di avviare l'implementazione di nuove serie.
