In soli 15 giorni è stato costruito un hotel a cinque stelle nella provincia cinese di Huan sulle rive del lago Dongting, alto trenta piani e con una superficie totale di 17mila metri quadrati. Allo stesso tempo, è stato necessario un gruppo molto piccolo di costruttori per erigere l'edificio: 200 persone e solo una gru a torre. Lo sviluppo e la realizzazione del progetto è stato curato da BSB (Broad Sustainable Building), e la composizione dell'opera completata in così poco tempo ha compreso anche la finitura e il "riempimento" dell'edificio. Va detto che gli operai hanno impiegato 15 giorni per erigere la torre dell'hotel già sulle fondamenta finite, che ha richiesto un tempo separato per il riempimento. Tuttavia, il tempismo è sbalorditivo.
La velocità record di costruzione è stata assicurata da una tecnologia unica sviluppata appositamente dall'azienda. L'edificio infatti non è stato realizzato, ma assemblato come un grande costruttore da elementi separati e prefabbricati. Tutte le parti di grandi dimensioni - principalmente lastre di acciaio di varie forme e colonne con spaziatura diagonale, su cui poggiano i pavimenti - sono state prodotte in fabbrica molto prima dell'inizio della costruzione. I pannelli laterali sono stati realizzati con cavi elettrici precostruiti, condotti dell'aria, condutture, isolamento termico e acustico in lana minerale Isover di Saint-Gobain e persino elementi di decorazione d'interni come lampade a LED, piastrelle per pavimenti e finestre con doppi vetri.
Pertanto, la maggior parte del lavoro sulla posa delle comunicazioni era già stato svolto nello stabilimento. Inoltre, sono stati forniti perni e scanalature in tutte le parti per facilitare il processo di assemblaggio. Inoltre, se ritieni le dichiarazioni degli sviluppatori, l'errore non ha superato i 2 mm, il che significa che non sono state necessarie ulteriori regolazioni o misurazioni. Di conseguenza, durante la costruzione dell'edificio, i costruttori dovevano semplicemente collegare tra loro parti già pronte e perfettamente montate, quindi, dopo aver installato le solette, posizionare le pareti, allungare gli elementi della rete elettrica e altre comunicazioni - e la base dell'edificio è pronta. Scale e muri esterni, spessi 15 cm, sono stati installati come strutture portanti. La tecnologia di decorazione delle pareti esterne è stata semplificata il più possibile. Inoltre è prefabbricato: sulle colonne portanti sono previsti fissaggi sia per i riscaldatori che per le strutture riscaldanti, ecc.
Secondo i dati forniti da BSB, il trasporto degli elementi è stato notevolmente facilitato dalle dimensioni standard delle lastre finite, piegate da tipici segmenti quadrati. Per la costruzione di un piano sono stati necessari circa 36 segmenti, che potevano essere consegnati in soli otto voli. Ogni piano è stato portato a uno stato di prontezza quasi completo, compresi i vetri, la decorazione degli interni - fino alla disposizione dei mobili. Solo dopo i costruttori iniziarono a montare il piano successivo. Una tecnologia di costruzione così insolita, sorprendentemente diversa dalla tradizionale, graduale, ha anche contribuito a ridurre in modo significativo il tempo di costruzione complessivo.
Oltre alla rapidità di realizzazione, l'edificio può vantare altri vantaggi. Non si può dire che la casa si distingua per le sue bellezze architettoniche: è una laconica torre quadrata di vetro. Tuttavia, secondo BSB, l'hotel è stato costruito non solo in modo rapido ed economico (il costo della sua costruzione è stato di $ 17 milioni), ma anche in modo affidabile: la torre può resistere a un terremoto fino a nove punti. Earthquake Engineering è uno dei profili di Broad Sustainable Building. I dipendenti BSB lavorano su questo argomento dal 2008. Ad oggi, uno dei più perfetti è la costruzione degli elementi in acciaio più leggeri con supporti verticali e diagonali, esattamente gli stessi utilizzati nella costruzione dell'hotel T30. Anche in fase di progettazione dell'hotel, l'Accademia cinese di ricerca sulle strutture edilizie ha testato copie in miniatura appositamente costruite dell'hotel di 30 piani per la resistenza sismica. Lo studio ha rilevato che gli edifici BSB sono da tre a dieci volte più sostenibili rispetto alle costruzioni tradizionali.
Un altro vantaggio della torre è l'efficienza energetica: l'hotel utilizza molta meno energia rispetto ai tradizionali grattacieli ed è anche molto sensibile all'ambiente. L'edificio utilizza una varietà e le più moderne tecnologie di risparmio energetico: da un sistema competente di isolamento termico di pareti e tetti (spessore dei pannelli termici - 15 e in alcuni punti - 35 cm) e termina con ascensori insoliti che ti consentono per generare energia quando la cabina è abbassata. Inoltre, esistono sistemi speciali per la purificazione dell'acqua e il suo riutilizzo, nonché la tecnologia di scambio termico tra l'ambiente esterno e interno e la purificazione dell'aria interna - una direzione in cui BSB si è specializzata da molto tempo. Aggiungi a questo elenco di vantaggi la durabilità e l'uso di materiali sostenibili e avrai un edificio quasi perfetto.
Diversi edifici simili sono stati completati negli ultimi anni. Per la prima volta, hanno iniziato a parlare di costruzione ad alta velocità utilizzando la tecnologia BSB dopo l'EXPO 2010 a Shanghai, dove in sole sei ore è stato costruito un padiglione di sei piani proprio di fronte al pubblico. Nel luglio dello stesso anno, la società ha completato il progetto del New Ark Hotel di 15 piani a Changsha in 160 ore, seguito dal padiglione del Broad Group nella città messicana di Cancun in otto giorni. La costruzione dell'hotel T30 è stata completata alla fine del 2011, dopo di che è apparso un edificio di 12 piani nello Shandong, il cui scheletro è stato eretto in 62 ore, l'hotel T25 a Yinchuan e una torre di 17 piani in Cina - costruita nel 2014. Secondo i rappresentanti di BSB, la società intende avviare la costruzione ad alta velocità di case di vari gradi di complessità e i termini di implementazione diventeranno ancora più rapidi. A questo ritmo, in futuro sarà possibile costruire 20 o anche 50 case al mese.
