Roomy non può essere definito un normale laboratorio: oltre al design stesso (l'architetto e partner Jani Prunnila è responsabile di quest'area), lo studio funge da sviluppatore e investitore. Ad esempio, Roomy acquisì un edificio nel cortile di 13 Uudenmaankatu Street, costruito nel 1888, dove originariamente si trovava una sauna pubblica, ei suoi dipendenti vivevano ai piani superiori, e a proprie spese lo trasformarono in una casa con 11 appartamenti di lusso.
Dopo la messa in servizio dell'oggetto, alcuni appartamenti sono stati venduti a privati, e il resto viene ora affittato a uomini d'affari, diplomatici e altri ospiti di Helsinki che hanno soggiornato a lungo in città.
Uudenmaankatu ospita bar alla moda, ristoranti, gallerie d'arte, antiquariato e negozi di design. Tuttavia, anche il venerdì sera, il complesso residenziale U13 è tranquillo: è protetto in modo affidabile dai rumori dall'edificio nello spirito del neoclassicismo che si affaccia sulla strada.
Tutti gli appartamenti U13 hanno dislivelli che aggiungono intrigo agli interni; permette inoltre di delineare in modo più efficiente lo spazio (la superficie delle abitazioni varia da 51 a 122 mq). Alcuni appartamenti hanno cortili, atri e terrazzi propri, ma anche se non esistono, il contatto con la natura sarà assicurato da un piccolo "letto" vicino al lavello della cucina, dove si potranno coltivare erbe o fiori commestibili.
