Abbiamo già parlato del progetto e del concept del “Microtown“In the Forest”. Il complesso residenziale di classe comfort è stato costruito da Rose Group secondo il progetto dell'ufficio SPEECH sull'autostrada Pyatnitskoe, a sei chilometri da Mosca. Si tratta di un progetto di riferimento sia per lo sviluppatore Rose Group, precedentemente noto per la costruzione di case di lusso nella zona di Ostozhenka; nel 2011, l'azienda ha lanciato un progetto in un nuovo segmento della classe comfort per sé e per gli architetti che hanno tentato di creare qui un frammento di un tessuto urbano umanizzato: con un layout trimestrale, cortili chiusi, negozi e caffè chiusi dalle auto, non solo ai primi piani, ma soprattutto sul viale, che sarà realizzato nell'ambito della terza fase di costruzione e diventerà il centro della vita pubblica, integrando la funzione residenziale con quella commerciale, culturale e ricreativa necessaria per una piena ambiente urbano a tutti gli effetti.
Ora il masterplan per Microtown "In the Forest" copre 100 ettari, è progettato per 35.000 persone, sono previste otto fasi di costruzione (la decisione sull'implementazione di diversi oggetti verrà presa in seguito, tenendo conto della situazione generale sul mercato - spiega il gruppo Rose), due scuole, tre asili. Ora sono state costruite tre case a più sezioni della prima fase, un asilo e una scuola, sono in costruzione le case della seconda fase, a fine agosto tutto quanto sopra è stato mostrato ai giornalisti.
Pioveva a dirotto e Sergei Tchoban, venuto alla conferenza stampa, ha condiviso: “Avevamo paura che non sarebbe stato luminoso, perché d'estate guardavamo le facciate più spesso al sole; ora vedo che queste ombre possono rallegrarsi con tempo nuvoloso.
In effetti, le macchie gialle in rilievo dai pannelli di alluminio inclinati a diverse angolazioni sembravano particolarmente attraenti quel giorno, simili a spesse macchie di pittura ad olio realizzate con una spatola su una tela bianca - macchie di sole, pastose posate sulla facciata, in modo che non sarebbero stati inavvertitamente spazzati via dalla frequente pioggia di Mosca. Le facciate della prima fase sono note per essere state sviluppate da due studi di architettura russi: SPEECH e TPO "Reserve", e due tedeschi: AssmannSalomon AS e LANGHOF. Quindi, è stato SPEECH a suggerire "macchie solari"; fanno eco le suggestive facciate arancioni di LANGHOF, assemblate in fisarmoniche e quindi anche. "Riserva" appartiene a zigzag contrastanti e una variante con ombreggiatura irregolare in rilievo dei balconi bianchi. A proposito, non tutte le gamme qui sono soleggiate: il tono grigio-marrone di AssmannSalomon e le sue case di propilei blu a guardia dell'ingresso del cortile del sedicesimo edificio sembrano inaspettatamente seri (a proposito, "Riserva", lavorando con le stesse sezioni -propilee del diciassettesimo edificio, soluzione capovolta per colore, i volumi si sono rivelati appaiati-opposti).
Ciascuno dei partecipanti al progetto ha fatto da due a quattro opzioni, ma ciò che è più interessante - i colleghi invitati non hanno lavorato su case-volumi separati (come è stato fatto in
il progetto Grunewald dello stesso ufficio SPEECH, e nei Garden Quarters di Sergey Skuratov), e hanno sviluppato il design delle facciate delle singole sezioni, che poi gli architetti dell'ufficio SPEECH, guidando l'intero progetto, si sono combinati tra loro, concentrandosi su l'angolo e le sezioni finali. Oltre ad ogni versione della facciata, lo stesso autore ha progettato i gruppi di ingresso e gli appartamenti, che vengono venduti con finiture di pregio, pareti tinteggiate, porte, bagni già pronti; sono state pensate varie piccole cose, fino al numero di appartamenti, subordinati alla decisione generale della sezione. Quindi, l'individualità di ogni soluzione, facilmente leggibile dall'esterno, "filtra" verso l'interno, rendendo più facile per gli abitanti identificare la loro parte di casa e, naturalmente, lavorando sulla completezza della soluzione.
Inoltre, le sezioni sono volutamente composte di altezze diverse, i volumi di 12 e 14 piani si alternano, anche in modo irregolare, dopo uno o due, enfatizzando l'impressione di tante case diverse in fila chiaramente indicate dalle facciate. La linea superiore a gradini è valorizzata dalle sporgenze dei solai tecnici, che vengono spostati sul piano delle facciate. La linea superiore poi si spezza capricciosamente, che improvvisamente si calma e si allunga orizzontalmente, riecheggiando in generale la varietà delle facciate.
In una parola, l'obiettivo degli architetti era quello di arricchire l'impressione, che, ovviamente, ci sono riusciti: è curioso camminare qui, contare le opzioni, segnare il già visto, o viceversa, nuovo. La metodologia sviluppata è prevista per essere utilizzata in altre fasi, in ogni caso, le facciate della seconda fase sono già state disegnate, i partecipanti russi sono gli stessi, SPEECH e Reserve, e quelli stranieri sono cambiati, ora è un tedesco ufficio
Ortner & Ortner e lo stravagante britannico William Alsop, che hanno proposto di decorare le finestre con fiori stilizzati multicolori, riprendendo il tema delle cornici multicolori, già ambientate sulle facciate realizzate del primo palco da AssmannSalomon. Nella seconda fase, si è verificata una certa polarizzazione: tutto ciò che è luminoso è andato ad Alsop, altri tre hanno offerto case che sembravano più case, in parte moderniste, in parte relativamente conservatrici, che enfatizzano l'immagine di una città qui stabilita, composta da diversi edifici che essere nelle vicinanze quasi per caso.
La danza dei colori e delle linee non è l'unica caratteristica architettonica del progetto. Forse non più importante per gli autori era il layout trimestrale qui proposto. Questo è ora, quando Sergei Kuznetsov ha insistito sulla priorità dello sviluppo di blocchi su un microdistretto aperto per due anni nella posizione di capo architetto - ora solo un autore molto pigro o miope non chiama i suoi progetti "quarti". Nel 2007 quando
tutto iniziò, le priorità non erano così ovvie - anche se bisogna ammettere che non solo SPEECH aderiva già all'epoca alla pianificazione trimestrale: ad esempio, Bart Goldhorn promosse la stessa idea nel progetto A101; eppure, in questo caso, un progetto di sviluppo a blocchi su larga scala deve essere riconosciuto in una certa misura come un manifesto.
Nella pianta generale, la maggior parte delle case, ad eccezione di una dozzina di torri del viale, circonda i loro ampi cortili con un fitto perimetro; il perimetro si apre come a malincuore, sacrificando una, raramente due sezioni. Il ritmo dato dei grandi quadrati è inscritto in una griglia ortogonale non particolarmente rigida, ma comunque piuttosto ostinata.
Va ricordato che gli edifici del primo stadio - due piazze e uno a forma di L, circa la metà delle dimensioni, che si allontana dal confine del sito - sono i più alti e più grandi e sono più vicini all'autostrada di altri. Le dimensioni delle altre case saranno leggermente inferiori, anche se non di molto, del dieci per cento. Due piazze piene, edifici numerati 16 e 17, aperte al centro sul lato est, qui, a causa della differenza di rilievo, si forma uno scalone ampio e piuttosto grandioso, che conduce attraverso il cortile, incorniciato da due sezioni simili a propili, e aperture di ingressi al parcheggio interrato. Nella parte occidentale è invece presente un arco attraverso il quale un'autopompa può entrare nel cortile (solo esso; cortili pedonali). Gli ingressi e gli archi sono infilati sull'asse centrale e formano una sorta di infilata. Si presume che i bambini saranno in grado di camminare nei cortili in sicurezza, senza i loro genitori.
Il concetto di miglioramento del paesaggio è stato sviluppato dall'ufficio di Berlino St Raum A sotto la guida di Stefan Jäckel e Ilya Mochalov & Partners con sede a Mosca, che hanno poi completato la documentazione di lavoro per la prima fase e ora stanno lavorando alla seconda.
I cortili risultanti sono ugualmente lontani dagli edifici stalinisti e dai quartieri storici dei secoli XVIII-XIX (e persino XX), la cui scala è molto più piccola (nelle case staliniste sui viali: 9-11 piani, cortili 8000- 15000 m2; in condomini sulla Liteiny Prospekt, case a 4–5 piani, cortili da 300 a 800 m2, nella Parigi ottomana o nel centro di Roma ci sono cortili e 200 m2 agli stessi 4-6 piani; nella "Microcità" Nella foresta "vediamo case con un'altezza di 12-14 piani, l'area del cortile è di 5700 m2).
Si scopre qualcosa di intermedio, lontano dalla scala della città storica (in cui, ad esempio, il progetto
"Ibrido residenziale" MVRDV, tipologicamente una casa di città), ma anche pacificando in modo significativo la caratteristica di crescita "Hong Kong" ora per Mosca e la regione di Mosca, fino a trenta quaranta o anche settanta piani. Il quarto risultante è da qualche parte tra questi poli.
Il risultato non è grande - non piccolo, anche se sembra che i volumi siano ancora grandi, infatti, sono diventati il modulo principale: sarà composto da tali case, disposte in gruppi e separate da passaggi molto ampi. I loro volumi sono quadrati molto solidi, densi, e il guscio di diverse facciate tese su di loro serve, ovviamente, come una decorazione che nasconde la scala, distoglie l'attenzione su se stessa e argomenta persino nella rigida regolarità del volume-quadrato: è È facile vedere che tutte le opzioni per le facciate sono disegnate in modo asimmetrico - come se stessero cercando di "scuotere" il volume, testandolo con zigzag grandi, poi piccoli, quindi punti e sporgenze dislocati in modo caotico. Le facciate tagliate dalle verticali sono molto lontane, ma ricordano ancora città di un tipo completamente diverso - quelle tardo medievali, divise in aree in miniatura, strettamente costruite con case multicolori e multicolori, anche se simili tra loro, dove la verticalità delle facciate strette è enfatizzato da frontoni a gradini. I centri di tutte le città anseatiche, Danimarca, Olanda, Polonia sono costruiti in questo modo. Ma in questo caso la loro immagine non viene copiata, ma come mostrata attraverso un caleidoscopio: non una singola forma simile (ovviamente), sebbene l'idea possa essere considerata. Si può anche dire che c'è una somiglianza più forte con il centro di Istanbul, costruito con le stesse facciate verticali, ma tardo moderniste. Tuttavia, ogni somiglianza rimane un suggerimento, la fantasia di un osservatore - e ancor più un'idea che un'immagine - da qui la più forte associazione con lo scenario teatrale per la fiaba di Andersen, messa in scena in un teatro sperimentale che disprezza il favoloso letteralismo natalizio.
Parlando del complesso residenziale, l'architetto Sergey Kryuchkov ha onestamente ammesso che il nome “nella foresta” non va preso alla lettera: guidati dal nome, si pensa che la città debba essere circondata da qualcosa di simile alla taiga, infatti lo è, certo, non è così, lo spazio intorno all'abitato, sul lato est, non lontano dalla stazione della metropolitana Pyatnitskoye Shosse, iniziano i microdistretti di Mitino, a ovest - l'insediamento di Otradnoye, un complesso residenziale è in costruzione anche in esso, ma il il più vicino è un ospedale clinico. Una vera foresta inizia a tre chilometri di distanza, dietro il fiume Sinichka circondato da sanatori. Il nome è spiegato in modo diverso: nel tentativo di aggiungere comfort alla classe economica, gli sviluppatori hanno donato circa due blocchi, mantenendo un frammento del parco forestale all'interno del territorio (la società russa Imperial Gardens è impegnata nell'abbellimento del parco).
Bisogna ammettere che oltre alla foresta, il progetto contiene molti dettagli importanti volti a migliorare la qualità della vita e ad attrarre i residenti; Molto è stato detto su di loro in conferenza stampa, inoltre, Rose Group sottolinea che è di fondamentale importanza per loro che il complesso residenziale debba vivere e funzionare, e non diventare un acquisto di investimento, una "cella di banca concreta" (che, in generale, è anche nuovo). Secondo i progetti SPEECH, è stato costruito un asilo: uno luminoso, composto da diversi volumi colorati con una dispersione di finestre perpendicolari, e una scuola in mattoni rossi, con cornici prospettiche attorno alle finestre e persino porte interne, un po 'come
progetto di ricostruzione della Galleria Statale Tretyakov degli stessi autori. La scuola e l'asilo sono volutamente asimmetriche rispetto alla pianta quadrata dei quartieri, e il loro aspetto, anche a differenza degli edifici residenziali, è uniforme.
Come hanno affermato i rappresentanti del Rose Group e di SPEECH in una conferenza stampa, non ci sono innovazioni tecniche o di servizio fondamentali nel progetto, ma molto è stato usato per la prima volta nella classe comfort, portato dall'élite più costosa. Ad esempio, tutti gli appartamenti vengono venduti con un posto auto sotterraneo obbligatorio (ci sono anche posti terra, sono ospiti e si trovano fuori dal perimetro del quartiere - i cortili, come ricordiamo, sono pedonali). Il canale in fibra ottica installato nelle abitazioni è in grado di supportare contemporaneamente telefono, citofono e Internet (inoltre i residenti possono scegliere tra tre provider, tra i quali si crea volutamente la concorrenza); se lo si desidera, questo collegamento consente di organizzare negli appartamenti un vero e proprio sistema di "casa intelligente". Le auto che entrano nel garage vengono identificate dalla lettura a distanza della tessera di accesso sul parabrezza, tessere simili saranno nei bambini a scuola. I citofoni si trovano all'interno di vestiboli trasparenti davanti alle lobby in modo che gli ospiti non si congelino davanti a loro per strada; i piani terra dispongono di deposito per passeggini e biciclette. La scuola costerà ai residenti 10.000 rubli al mese (per una scuola commerciale questa è una piccola tassa ricevuta a seguito di un accordo speciale tra lo sviluppatore e l'operatore scolastico, il prezzo medio normale è di 35.000 rubli, questo è stato annunciato in una conferenza stampa), e percorrendola dalle case la prima tappa per circa quattro minuti, non di più, anche se per la strada interna. I residenti, però, non accettano tutte le innovazioni: ad esempio, molti non erano contenti dell'assenza di uno scivolo della spazzatura: è bene che non faccia odore all'ingresso, ma a volte è così comodo buttare qualcosa per terra … non hanno deciso se sono pronti a pagarlo, e se si scopre che non sono pronti, forse tutto si limiterà all'erba dei prati, senza eccessi di giardino.
Molte delle piccole cose elencate, dettagli di proprietà sia architettoniche che domestiche rispondono bene alla definizione dichiarata di classe di comfort: si sente davvero come, non senza difficoltà e compromessi, vengano introdotte passo dopo passo alcune cose fondamentali: da un parcheggio obbligatorio lo spazio (che, se vuoi, puoi vendere) e la decorazione di appartamenti (che non sarà così difficile da rifare), - all'immagine di una città che si sforza di perfezionare gli spazi brutali della regione di Mosca. Il posto qui è tale che tutto è vicino: cottage, villette a schiera, sanatori, microdistretti, un grande centro commerciale, oltre a una foresta e un campo. “Microtown“Nella foresta”tra loro sembra essere il loro, e sembra essere un altro completamente, gioioso, pulito. Ebbene, tipica classe media.
