La situazione economica non molto favorevole ha costretto tutti gli attori del mercato a prestare attenzione non solo a oggetti iconici e di alto profilo, ma anche a progetti che possono sembrare ordinari nei loro parametri - eppure sono questi progetti a costituire la base del tessuto urbano. Una domanda apparentemente utopica: come realizzarla in modo economico, semplice, ma di alta qualità, funzionale e accattivante, è abbastanza ovvio che riceva risposte reali e anche diverse. L'ufficio del progetto UNK ha offerto la propria soluzione per gli edifici amministrativi in piccole città remote, avendo costruito il centro commerciale Zhaikmunai a Uralsk.
Uralsk si trova al confine tra Russia e Kazakistan e nonostante tutta la sua apparente modestia in passato è conosciuta come uno dei centri significativi dei cosacchi (fu qui che iniziò la rivolta di Pugachev). E nella seconda metà del XIX secolo era già diventato un grande centro commerciale. Attualmente prevalgono ancora edifici bassi (3, massimo 5 piani) nella parte centrale della città. Inoltre, qui sono sopravvissute diverse case mercantili in mattoni rossi della fine del XIX secolo e si trovano molto vicino al nuovo centro commerciale.
Edificio con una superficie di poco più di 5.000 m22 era originariamente destinato a un singolo inquilino: Zhaikmunai LLP, una controllata della compagnia petrolifera e del gas Nostrum Oil & Gas. Le dimensioni e le principali caratteristiche dell'edificio erano già determinate dal progetto di architetti locali e persino concordate. Ma le soluzioni proposte non soddisfacevano i requisiti di un cliente avanzato. Entrati a far parte dei lavori, gli architetti del progetto UNK si sono trovati in una situazione difficile: è stato necessario adeguare il progetto in modo che corrispondesse ai centri commerciali di classe A, senza modificare gli indicatori approvati e inscriverlo in un edificio piuttosto patriarcale. "Il volume concordato è stato notevolmente sovrastimato e sembrava una" valigia "goffa e inappropriata, afferma il capo architetto del progetto, Yuliy Borisov. - Fargli interagire con l'ambiente era solo una parte del compito, alla fine abbiamo voluto impostare un livello di architettura di altissima qualità che potesse influenzare l'ulteriore sviluppo della città. Tutto questo si è sovrapposto alla lontananza dell'oggetto e alla mancanza di maestranze di fiducia in cantiere, che ci hanno limitato nella scelta dei materiali e delle tecnologie: tutto doveva essere fatto nel modo più semplice possibile ".
Si è deciso di "interconnettere" l'edificio con gli edifici circostanti con l'aiuto di un materiale ben noto: il mattone. Inoltre, nonostante il budget limitato, non hanno risparmiato sui principali mezzi di influenza artistica, scegliendo un mattone modellato a mano olandese. "Il livello di un edificio per me è in gran parte determinato non da volumi e linee, ma da sensazioni tattili", continua Julius. - Abbiamo studiato attentamente gli edifici storici di Uralsk, ma non abbiamo nemmeno cercato di imitarne la muratura e i dettagli decorativi. Il nostro mattone è completamente diverso, ma ha anche una consistenza, una personalità, un calore distinti, se vuoi. Per questo nasce il dialogo necessario, supportato, inoltre, da dettagli familiari come i piloni o il caratteristico slittamento della facciata ".
Diversi accorgimenti contemporaneamente hanno aiutato a far fronte alle dimensioni non troppo eleganti dell'edificio che si distinguono dallo sviluppo generale. Gli architetti hanno assegnato un piano VIP situato in cima ai locali tecnici sopra di esso in una sorta di "attico". Grazie al suo inaspettato arrotondamento, il volume dell'edificio si è fatto più complesso e anche un terrazzo aperto è apparso all'angolo. Tutta questa parte superiore è stata "cucita" con lamelle verticali di alluminio anodizzato, in grado di fondersi con il cielo ad un certo punto, soprattutto quando è grigio chiaro; l'edificio risulta quindi essere più basso. È anche importante che la direzione dell'azienda abbia ricevuto il livello necessario di protezione visiva dalle finestre degli edifici vicini situati abbastanza vicini.
Il volume principale del business center è a cinque piani. Ma le finestre del secondo e del terzo, così come del quarto e del quinto piano si uniscono con l'aiuto di due, e solo tre livelli sono leggibili sulla facciata. Inoltre, gli architetti hanno ulteriormente frantumato il volume esteso, chiudendo la parte centrale sopra l'ingresso con lamelle di alluminio e "accorciandolo" cucendo le stesse lamelle sulla parte estrema del muro (ci sono bagni dietro, quindi la soluzione è anche abbastanza funzionale). Il muro di fondo è di nuovo completamente ricoperto di lamelle: da questo punto l'edificio quasi scompare sullo sfondo del cielo. L'inaspettata curva dell'involucro esterno, dietro la quale si nasconde una facciata bianca con una scala antincendio, continua a "mimetizzarsi": del noioso, allungato, ingombrante parallelepipedo non rimane traccia.
Per finire, i mattoni a vista e l'alluminio non dovrebbero richiedere seri costi di manutenzione da parte del proprietario e inquilino dell'edificio, anche in un locale difficile, clima continentale rigido con temperature estreme, forti venti, forti gelate in inverno e caldo insopportabile in estate. Secondo Yulia Borisov, questa caratteristica è anche un indicatore del livello e della qualità del progetto. "Abbiamo una buona idea di riunirci e realizzare un oggetto audace, luminoso e rumoroso, ma quasi non esiste un edificio ordinario, calmo e di alta qualità", afferma. - Mentre tali progetti "medi" in tutto il mondo costituiscono, probabilmente, l'85% del lavoro degli architetti. Ciò è particolarmente vero per le piccole città, in cui sono praticamente assenti edifici moderni di alta qualità. E non c'è bisogno di lamentarsi della distanza, della mancanza di mani, materiali e infrastrutture competenti, tutto questo alla fine si riduce solo alla qualità del design e alla gestione competente. Pensati tutti gli elementi in fase propedeutica, siamo stati in grado di realizzare il progetto virtualmente da remoto, delegando al cantiere solo i colleghi della supervisione tecnica. E questa è una situazione di lavoro del tutto normale. Penso che la crisi economica "ridurrà la sbornia" a tutti gli attori del mercato, infatti, questo sta già accadendo ".
