Evgeny Gerasimov a Zilart ha ottenuto il lotto numero 3, quello che si trova sul confine settentrionale del sito. Passa lungo la Projected Driveway No. 4965, che è stata preservata dal passato della fabbrica del territorio. A destra ea sinistra ci sono i toponimi del nostro tempo: le strade dell'architetto Golosov e dell'architetto Ginzburg.
I nuovi "vicini" sono diventati luminosi: a ovest si trova il lotto n. 1 dell'ufficio "Sergey Skuratov Architects" con l'estremità di corten rosso fuoco, e in diagonale da esso - lotto n. 5 "Tsimailo, Lyashenko and Partners" con fessure traforate su la facciata rossa.
Allo stesso tempo, a nord, la casa di Evgeny Gerasimov si affaccia sull'edificio di ingegneria di sei piani. L'edificio con frontone e lesene costruito negli anni Cinquanta è uno dei pochi che è riuscito a sopravvivere durante la ricostruzione del territorio della fabbrica. Oltre alla caserma dei vigili del fuoco a due piani in mattoni rossi, con la quale la casa è adiacente a sud, hanno in programma di trasformare la caserma dei pompieri in un asilo nido.
La soluzione volumetrico-spaziale e le facciate della casa, progettate dagli architetti "Evgeny Gerasimov and Partners", sembrano un tentativo di conciliare i vecchi e nuovi "abitanti" di ZIL, il che sembra del tutto logico per il fatto che l'edificio occupa una sorta di sito di "confine".
Secondo il masterplan ZilArt, la casa ha 14 piani. L'edificio principale è allineato quasi con la lettera "P", con la sola differenza che nella parte orientale l'asse superiore forma un angolo acuto. Così, la facciata della casa continua l'asse fissato dal lotto numero 1, mentre la correttezza generale della sua geometria riecheggia l'edificio del Corpo dei Genitori.
Nella parte meridionale, dal lato del viale pedonale, cinque villette a schiera a tre piani bloccate vengono spostate fino all'edificio principale. Insieme organizzano il cortile. Non è chiuso: ci sono passaggi su entrambi i lati delle case a schiera e un arco nell'ala est. Tuttavia, lo spazio è recintato in modo affidabile dal resto del territorio ZilArt, come un accenno ai cortili-pozzi di San Pietroburgo.
Sul perimetro esterno si trovano gli ingressi ai negozi, una farmacia, un salone di bellezza e un bar; gli ingressi della parte residenziale si trovano dal lato cortile.
Sulle facciate sono stati utilizzati mattoni di clinker, obbligatori per tutti gli edifici ZilArt. È di tre colori: bianco, grigio e arancione, di cui si formano rettangoli, racchiusi in cornici di pannelli sporgenti. La divisione verticale è a due piani, ma nonostante i colori siano usati in proporzioni approssimativamente uguali, è quasi impossibile cogliere il ritmo. Evgeny Gerasimov chiama questa mossa "caos del programma".
“Crediamo che un edificio residenziale abbia una forma generale, ma ogni elemento può essere diverso. Alla fine, tutte le finestre avranno ancora un aspetto diverso e non ci sarà mai alcun ordine nella facciata. Una tale soluzione alla facciata dovrebbe, a nostro avviso, darle vivacità, sembrerà diversa da tutte le angolazioni, ma in generale dovrebbe dare l'impressione di un motivo eterogeneo, una specie di tappeto”, spiega l'autore.
La facciata con i reticoli ordinati dei balconi francesi si è rivelata davvero accogliente. È assolutamente coerente con l'immagine di un edificio residenziale così come la immagina l'acquirente medio. All'interno, tutto è anche calmo e appropriato: sale con ascensore con finiture di alta qualità, ma senza fronzoli e appartamenti da 49 m2 fino a 115 m2… Alcuni di quelli ai piani superiori hanno camini.
Ci sono anche camini in ciascuna delle cinque case a schiera con una superficie di 200 m2… Le case a schiera sono a tre piani, la divisione verticale della facciata qui è di tre piani. Il doppio ritmo dei balconi francesi quasi ripete il ritmo delle alte finestre del primo piano del Corpo degli Ingegneri. Le porte finestre al primo piano delle villette a schiera si aprono su giardini individuali anteriori, separati da una recinzione dalla strada pedonale. Gli ingressi agli alloggi sono organizzati dal lato del cortile paesaggistico.
Il parcheggio sotterraneo a due livelli è comune per i residenti delle case a schiera e per i residenti dell'edificio principale. L'ingresso si trova sul lato ovest, quindi i flussi automobilistici e pedonali sono separati.
Nonostante la casa sia abbastanza grande - contiene più di 400 appartamenti - grazie alla soluzione delle facciate, non dà l'impressione di una struttura ingombrante. È moderno, ma non "alla moda", originale, ma allo stesso tempo sembra ben familiare, cioè esattamente del tipo che suscita il desiderio di viverlo, e non solo di ammirarlo.
