Dalla primavera del 2016, il settore dell'edilizia e della vendita di case ha mostrato una crescita costante delle prestazioni, offrendo agli acquirenti un'ampia gamma di opzioni per l'acquisto di immobili relativamente economici nel mercato primario e secondario. Rispetto allo scorso anno, la crescita media del numero di nuove costruzioni nel Paese è stata di circa il 48%, a dimostrazione evidente della fine del periodo di stagnazione.
I complessi residenziali a Mosca e San Pietroburgo si classificano tradizionalmente al primo posto, offrendo ai loro clienti una vita confortevole in un'infrastruttura individuale e comunale ben sviluppata. Nelle regioni, gli immobili a Naberezhnye Chelny hanno mostrato buone prestazioni, rappresentate da un'ampia selezione di nuovi appartamenti, case e cottage.
La crescita fissa è stata possibile grazie all'andamento positivo del comparto dei mutui ipotecari, facilitato da una diminuzione del tasso di riferimento della Banca Centrale della Federazione Russa. Allo stesso tempo, circa il 24% delle linee di credito nel primo semestre dell'anno è caduto sulla quota di coloro che intendevano acquistare terreni per la costruzione di alloggi individuali, che sono diminuiti di prezzo in rubli.
In media, il numero di contratti di mutuo stipulati è aumentato del 17% rispetto ai dati dello scorso anno per il terzo trimestre. Tutto ciò testimonia l'adeguamento del mercato immobiliare residenziale alle rigide regole di un'economia di crisi. Pertanto, oggi molti cittadini con un reddito medio possono acquistare una villetta o un appartamento utilizzando mutui ipotecari con un tasso medio annuo del 12,5%.
I grandi investitori sono attualmente preoccupati per il completamento puntuale dei progetti in corso, molti dei quali hanno iniziato a rimanere indietro rispetto alle date annunciate a causa di difficoltà finanziarie e problemi organizzativi. Tuttavia, più dell'85% dei complessi residenziali quest'anno è stato commissionato in tempo, deliziando i nuovi proprietari con infrastrutture di alta qualità con gravi prospettive di sviluppo.
La maggior parte degli sviluppatori continua a praticare la consegna di nuovi alloggi su base chiavi in mano con la finitura finale di stanze e annessi, secondo i progetti di design approvati dai clienti. Molte imprese di costruzioni hanno a disposizione uno staff di progettisti professionisti in grado di soddisfare qualsiasi richiesta della committenza più esigente. Allo stesso tempo, spesso vengono stipulati contratti a lungo termine con mobilifici e saloni per la fornitura di attrezzature per interni a prezzi scontati. Questi pacchetti sono particolarmente apprezzati dagli acquirenti di case d'affari e premium che vogliono trasferirsi in un appartamento pronto a trasferirsi immediatamente.
Il calo del cambio del rublo ha avuto un effetto positivo sul prezzo dei metri quadrati in dollari. Oggi, gli acquirenti che hanno mantenuto i propri risparmi in valuta estera possono trarre grandi vantaggi dalla conversione in dollari del valore di un appartamento o di una casa. Presi insieme, questi fattori stanno guidando il settore dell'edilizia residenziale, consentendo agli sviluppatori responsabili di guardare con fiducia al futuro.
