Immagina di prepararti ad acquistare un nuovo appartamento da uno sviluppatore o da un proprietario privato. O viceversa, vuoi vendere metri residenziali. In ogni caso, è molto probabile che parleremo di importi impressionanti per te, anche se non sei interessato ad appartamenti e ville di lusso, ma solo a monolocali a Ufa e in altre città.
Immediatamente, notiamo che non dovresti considerarti un esperto in transazioni immobiliari dopo aver letto diversi articoli su Internet. Sì, la ricerca e l'analisi indipendenti delle informazioni che successivamente aiuteranno a proteggere la transazione sono importanti e necessarie. Tuttavia, non cancellare il fatto che ogni giorno sul mercato immobiliare compaiono schemi di frode nuovi, più sofisticati e nascosti, e anche uno specialista non può sempre escludere tutte le sfumature pericolose.
Quindi, cosa darà il collegamento a un accordo per l'acquisto o la vendita di un appartamento di uno specialista specializzato con formazione legale?
In primo luogo, aiuterà a raccogliere un pacchetto di documenti. Anche se l'acquirente e il venditore hanno intenzioni assolutamente oneste, potrebbero non sapere per quale dei documenti è necessario preparare: identificare il venditore, confermare il suo diritto a beni immobili e transazioni con esso.
In secondo luogo, questa è l'esclusione di attività fraudolente, cioè la verifica della purezza giuridica. In altre parole, questa è una garanzia del trasferimento della proprietà all'acquirente, che esclude la possibile cessazione di tale diritto in futuro in tribunale per qualsiasi motivo. Non è raro che dopo il trasferimento di denaro all'acquirente, i nuovi proprietari abbiano poi scoperto che il loro appartamento aveva i proprietari legali, il diritto di proprietà dell'acquirente poteva essere cancellato in tribunale e la vendita non era altro che una truffa fraudolenta. Sfortunatamente, in questo caso è estremamente difficile restituire i soldi e le persone che hanno acquistato un appartamento da sole rimangono senza soldi e senza proprietà immobiliari.
Un avvocato, se è un vero professionista, può prevedere tutte le possibili insidie e mosse di potenziali truffatori e assicurarsi che la transazione ei diritti di proprietà rimangano validi. Pertanto, il supporto legale nella persona di uno specialista qualificato consente di garantire la transazione per entrambe le parti, oltre a prepararla in modo competente dal lato legale. Sì, dovrai pagare per i servizi di scorta, ma in questo caso è meglio ripetere a te stesso la frase che l'avaro paga due volte. Pertanto, se sei interessato ad appartamenti bilocali a Ufa, all'acquisto di un cottage o anche a un affitto a lungo termine di locali, consulta sempre un avvocato indipendente che fornirà una valutazione legale della transazione.
Particolare attenzione dovrebbe essere prestata al fatto che i servizi immobiliari nel nostro paese non sono concessi in licenza. Ciò significa che tu stesso devi assicurarti di lavorare con un intermediario affidabile e, se necessario, contattare un avvocato indipendente per assistenza o consulenza.
