Una Sola Lingua

2024 Autore: David Durham | [email protected]. Ultima modifica: 2024-01-09 03:57

Quarter Polaris (1,5 ettari) è apparso sulla città con lo stesso nome sull'isola di Nantes nel mezzo della Loira. La parte occidentale dell'isola, un tempo occupata da un cantiere navale, è ora in fase di ricostruzione, ma il nuovo quartiere non è costruito lì, ma ad est, tra il sobborgo storico di piccolo sviluppo e le case popolari degli anni '70 che occupano l'estremità orientale.

Questa posizione limite ha presentato agli architetti LAN, che hanno creato il masterplan e i progetti per quattro dei sei edifici, un compito particolarmente impegnativo. La risposta è stata un linguaggio architettonico chiaro comune a tutti gli edifici, nonché una disposizione ben congegnata dello spazio pubblico, da cui il centro storico di Nantes è invariabilmente visibile attraverso il fiume. Nonostante il quartiere sia essenzialmente privato, le sue zone pedonali sono accessibili a tutti (inoltre è chiuso alle auto). Questi sono passaggi e una piazza al centro, completati da terrazze semi-pubbliche in alcuni edifici.

Il layout non è stato sviluppato secondo lo schema tipico della "Zona Ricostruzione" (ZAC), cioè non attraverso prescrizioni, ma attraverso un dialogo tra gli architetti LAN e i loro uffici invitati Abinal & Ropars e Atelier Stéphane Fernandez. Hanno discusso sia le soluzioni generali che i dettagli di edifici specifici. La particolarità del progetto è la sua densità relativamente alta (coefficiente 3,8, e l'area edificabile è il 38% dell'area totale). Il raggruppamento dei volumi è stato determinato, tra l'altro, dalle direzioni prevalenti del vento e dall'angolo di incidenza dei raggi solari.

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1/3 Polaris Quarter Foto © Charly Broyez
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2/3 Polaris Quarter Foto © Fabrice Fouillet
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3/3 Polaris Quarter Foto © Charly Broyez

L'isolato ospita il campus del Vatel Hotel and Restaurant College (10.000 m2) con auditorium, un ristorante educativo e una brasserie, oltre a un caffè Vatel aperto ai cittadini, e anche 6.500 m2 di uffici, 250 appartamenti (accessibile, sociale e commerciale), alloggi per studenti (300 appartamenti) e altri 600 mq di varie funzioni. La superficie totale di tutti gli edifici è di circa 35.000 m2.

L'edificio principale del quartiere è una torre di 18 piani (edificio 4) chiamata 360 ° View: l'84% dei suoi appartamenti ha una vista panoramica sulla Loira. Ai suoi piedi si trova la piazza principale, e la facciata argentea di alluminio spazzolato è accentuata da quattro alti pioppi. Il suo aspetto è in continua evoluzione grazie alle persiane forate che i residenti aprono e chiudono a seconda del tempo, dell'ora del giorno e dei propri desideri.

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1/6 Polaris Quarter © LAN
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2/6 Quartiere Polaris © LAN
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3/6 Quartiere Polaris © LAN
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4/6 Quartiere Polaris © LAN
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5/6 Quartiere Polaris © LAN
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6/6 Quartiere Polaris © LAN

Edificio 1

LAN Architects

65 appartamenti economici e sociali, negozi al piano terra

4 689 m2

Le logge fungono da zone cuscinetto.

Квартал Polaris. Строение 1 Фото © Charly Broyez

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1/6 Polaris Quarter. Edificio 1 © LAN
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2/6 Polaris Quarter. Edificio 1 © LAN
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3/6 Polaris Quarter. Edificio 1 © LAN
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4/6 Polaris Quarter. Edificio 1 © LAN
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5/6 Polaris Quarter. Edificio 1 © LAN
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6/6 Polaris Quarter. Edificio 1 © LAN

Edificio 2

Abinal & Ropars Architects

73 appartamenti economici e sociali, negozi al piano terra

5.325 m2

L'edificio svolge un ruolo centrale nel quartiere come contrappeso alla torre (n. 4). Al piano ci sono da quattro a sei appartamenti con ampia scala al centro. I soggiorni si trovano al centro degli appartamenti e sono collegati alle diverse facciate tramite logge.

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1/6 Polaris Quarter. Edificio 2 © Abinal & Ropars
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2/6 Polaris Quarter. Edificio 2 © Abinal & Ropars
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3/6 Polaris Quarter. Edificio 2 © Abinal & Ropars
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4/6 Polaris Quarter. Edificio 2 © Abinal & Ropars
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5/6 Polaris Quarter. Edificio 2 © Abinal & Ropars
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6/6 Polaris Quarter. Edificio 2 © Abinal & Ropars

Edificio 3

LAN Architects

122 appartamenti per studenti, Vatel College con ristorante, brasserie, magazzini.

5.934 m2

Le due funzioni sono chiaramente delineate: la parte superiore e inferiore dell'edificio evidenziate visivamente.

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1/7 Polaris Quarter. Edificio 3 © LAN
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2/7 Polaris Quarter. Edificio 3 © LAN
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3/7 Quartiere Polaris. Edificio 3 © LAN
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4/7 Polaris Quarter. Edificio 3 © LAN
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5/7 Quarter Polaris. Edificio 3 © LAN
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6/7 Polaris Quarter. Edificio 3 © LAN
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7/7 Polaris Quarter. Edificio 3 © LAN

Edificio 5

LAN Architects

179 appartamenti per studenti, Vatel College con Café Vatel, garage a più livelli

4 786 m2

La complessa configurazione dell'edificio è il risultato del suo "ritiro" dagli altri blocchi dell'isolato e dai condomini degli anni '70 dall'altra parte della strada.

Квартал Polaris. Строение 5 Фото © Fabrice Fouillet

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1/6 Polaris Quarter. Edificio 5 © LAN
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2/6 Polaris Quarter. Edificio 5 © LAN
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3/6 Polaris Quarter. Edificio 5 © LAN
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4/6 Polaris Quarter. Edificio 5 © LAN
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5/6 Polaris Quarter. Edificio 5 © LAN
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6/6 Polaris Quarter. Edificio 5 © LAN

Edificio 6

Atelier degli architetti Stéphane Fernandez

34 appartamenti commerciali e convenienti, uffici

9424 m2

Un edificio di media altezza a pianta trapezoidale risponde al contesto e cambia aspetto a seconda dell'angolo di visuale.

Edificio 4

LAN Architects

79 appartamenti commerciali ed economici, la scuola di un richiedente (per prepararsi all'ammissione agli istituti di istruzione superiore e professionale secondaria).

5.086 m2

I giri di volume della torre di 18 piani segnano l'altezza dell'uno o dell'altro degli edifici vicini. Le dimensioni degli appartamenti variano da una a cinque camere da letto. Grandi appartamenti duplex sono situati al 17 ° e 18 ° piano.