Foresta E Torri

2024 Autore: David Durham | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 02:37

JSB "Krupny Plan" sta progettando la quarta struttura a Pushkino, che parla sia a favore di un'attività urbana sufficiente nel distretto della città che di cambiamenti positivi in termini di qualità dell'ambiente di vita. È difficile dire che Pushkino avesse un volto urbanistico definito: la città è stata storicamente formata sulla base di insediamenti di fabbrica e cottage estivi, e ora sembra sciolta, sebbene non priva di comfort a causa dell'intimità preservata e dell'abbondanza di verde le zone. Questi includono il sito sotto il nome non ufficiale "Base of Spartak", che sarà discusso. Qui, per ordine del gruppo PROFI-INVEST, viene progettato il complesso residenziale "Nel cuore di Pushkino": 25mila m² spazio vitale a 40 mila m² Comune. Secondo gli architetti di Krupny Plan, la collaborazione si sta sviluppando con successo, accompagnata dalla stessa comprensione reciproca, così importante per l'integrazione della componente immaginativa nella struttura di marketing del complesso residenziale.

Quindi, il sito ha la forma di un trapezio e si trova entro i confini di Pisarevskaya, Oranzhereinaya, 50 ° anniversario delle strade di Komsomol. Il suo indiscutibile vantaggio è la sua posizione centrale nella città: c'è una stazione ferroviaria nelle vicinanze e ci sono molte infrastrutture nel distretto.

Фотофиксация. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Il secondo vantaggio è che il territorio è quasi completamente occupato da una zona boschiva con alberi ben maturi, seppur abbastanza trascurati. La base stessa non è visibile sulla mappa, ma nella parte occidentale sono presenti due caserme, destinate alla demolizione e al ricollocamento. Al loro posto nel progetto "Close-up" compare la prima torre residenziale e, come secondo stadio, invece, su un pezzo di legno, altre due. Sono collegati da una stretta striscia di territorio a corte, in modo che l'intero lotto edificabile assume la forma di "pantaloni". In termini di dimensioni - questo è meno di un terzo dell'intero territorio appartenente allo sviluppatore, b di La maggior parte rimarrà con un parco forestale incontaminato. Si prevede di migliorarlo e trasformarlo in un parco cittadino. E l'unico edificio di capitale sul suo territorio sarà l'edificio della scuola materna - di fronte al complesso residenziale.

Посадка. Формообразование. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

L'approdo delle torri e la composizione volumetrico-spaziale sono stati determinati principalmente dai vincoli iniziali, tra cui la sequenza di costruzione legata al ricollocamento della caserma. Dapprima vengono costruite due torri nella parte orientale, dopo la demolizione della caserma, si sta completando quella occidentale, con annesso volume supermercato a un piano. L'asilo e l'area del parco sono programmati in fasi successive. L'area boschiva si avvicina al sito, quindi c'erano poche opzioni speciali con la posizione delle torri: i punti degli edifici sono quasi strettamente inscritti nei confini del sito. Le torri sono simmetriche su tutti i lati e le facciate sono orientate parallelamente alle strade Pisarevskaya e Oranzhereinaya.

Вид с улицы Оранжерейная. Вариант 3. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Il rilievo sul sito è calmo, piatto e le torri di 18 piani sono chiaramente dominanti. È difficile, se non impossibile, lavorare con la forma nel segmento delle abitazioni commerciali, ma "Close-up" ha trovato un modo per ottenere ancora la percezione dell'accento dei volumi. Quindi, semplici edifici rettangolari nella parte superiore hanno ricevuto un'insolita geometria di facciate concave da tutti e quattro i lati, come se qualcuno avesse schiacciato le cime dei prismi, dando loro i contorni a forma di diamante degli aquiloni. Ma questa, ovviamente, è un'illusione visiva: le facce delle torri rimangono strettamente parallele e l'effetto desiderato è ottenuto dal fatto che ciascuno degli ultimi tre piani è approfondito di mezzo metro rispetto al precedente.

Вид с улицы Оранжерейная. Вариант 4. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

In questa parte degli edifici sono presenti viste ingrandite degli appartamenti, secondo un progetto individuale. E il resto è un insieme di "tipici" monolocali, bilocali e trilocali che vanno dai 40 ai 125 m²… Ognuno ha una loggia, e un secondo bagno e cabine armadio negli appartamenti kopeck e trilocali.

Фасадные решения. Материалы. Вариант 1 (основной). ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

Il progetto considera diverse opzioni per le soluzioni di facciata: ciò che hanno in comune è, forse, la moderazione del colore, l'uso di sfumature per frammentare la massa degli edifici, nonché una tendenza a imitare i materiali naturali - mattoni e legno in cassette di metallo. Tutte queste tecniche aiutano ad evitare la piantumazione "dura" di volumi in un buon paesaggio bosco-parco, creando la massima integrazione possibile con il bosco con i parametri dati. Se guardiamo gli edifici da punti distanti, i morbidi contorni concavi delle estremità funzionano a questo scopo. Se ti avvicini, puoi vedere che i piani commerciali inferiori sono esposti al massimo sulla strada con vetrate colorate. E questo, a sua volta, crea un interessante effetto atettonico: la parte inferiore delle torri, appesantita con mattoni grigio scuro, su cui poggia la parte superiore leggera, presenta allo stesso tempo un sottosquadro visivo dei primi piani alleggerito dal vetro. La mancanza di una base massiccia sembra un tentativo di "atterrare" le torri sul sito nel modo più delicato.

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12/12 Pianta dell'istituto di istruzione prescolare 2 ° piano. Complesso residenziale "Nel cuore di Pushkino" © Close-up

Inoltre, le ampie vetrate funzionano sempre bene per i locali commerciali: lungo il perimetro delle torri, nello "stilobato", oltre a un supermercato, vengono progettati piccoli negozi, locali per un bar, una farmacia e un salone di bellezza. Tra le torri si forma un'area cortiliva paesaggistica che sfocia in una zona bosco-parco. Come già notato, l'unico edificio della capitale sarà un edificio dell'asilo nella parte orientale, con ingresso da Pisarevskaya Street. Gli architetti del "Primo piano" hanno sviluppato soluzioni progettuali per l'istituto di istruzione prescolare. La parte principale del sito dovrebbe essere lasciata a parco cittadino, aggiungendovi i contenuti funzionali proposti nel concept degli autori.

Le aree principali si trovano lungo l'asse centrale del sito - nella parte settentrionale, tra gli edifici residenziali - sportivi e per bambini, nella parte meridionale - un anfiteatro con palcoscenico. Tutti questi elementi sono compositivamente uniti dal tema dei cerchi di diversa scala. Inoltre, il parco avrà piste ciclabili, aree barbecue, collegate da un percorso circolare. Così, un'area verde con una bellissima pineta cessa di essere solo un transito tra le vie Pisarevskaya e Oranzhereinaya e acquisisce un ruolo ricreativo indipendente, trasformandosi completamente in una piazza cittadina.

Схема функционального зонирования территории. ЖК «В самом сердце Пушкино» © Крупный план

In una tale soluzione, l'edilizia commerciale, che spesso è spietata rispetto ai moderni standard di qualità ambientale, diventa una parte completamente organica del nuovo strato urbano. Nel progetto si sovrappone nettamente a quello esistente, conservando tutti i suoi vantaggi e compensando le funzioni che erano assenti in epoca sovietica e post-sovietica. Insieme agli alloggi, qui compaiono nuove infrastrutture, collegamenti spaziali aggiuntivi, aree ricreative, che parlano a favore di un approccio integrato alla progettazione. Questo è, infatti, l'unico modo per implementare veramente gli standard dell'ambiente di vita moderno, e non solo parlarne per scopi di marketing.