Le stelle filanti sono pubblicate a Mosca: case in vendita nella zona di Marfino, vicino a Ostankino, all'inizio di Botanicheskaya Street. Non molto tempo fa esisteva - si può immaginare - una fattoria demaniale, costituita da vaste serre, circondate da una tipica recinzione di cemento. Quindi è stata l'estate prima dello scorso. È passato poco più di un anno dalla crisi: diverse case a pannelli sono cresciute sul sito delle serre, i residenti degli edifici rotti di cinque piani di Maryina Roshcha vengono trasferiti a loro e il resto viene venduto, secondo Mosca Prospettiva, a un prezzo molto ragionevole e persino finito. È ora di scrivere un editoriale sui nuovi orizzonti delle case a pannelli. Tuttavia, il concetto del pannello è arrivato in quest'area di recente, lo sviluppatore Vedis Group vi si è riorientato subito dopo la crisi; qui dobbiamo rendere omaggio alla sua velocità e flessibilità, non tutti lo hanno fatto. Ma tutto è iniziato diversamente, il microdistretto doveva essere d'élite - eppure, in un posto così vantaggioso: per niente in periferia, di fronte al Parco di Ostankino, un maniero-museo, uno dei più famosi; vicino al Giardino Botanico.
Così, da due anni, a partire dal 2005, Vedis cerca un architetto. Nel 2006, il piano generale dell'area è stato realizzato dall'ufficio britannico di John Thompson & Partners, famosi designer di decorazioni che hanno progettato un totale di circa un centinaio di isolati e insediamenti suburbani. Il piano di Thompson, devo dire, era estremamente semplice: ampi viali tagliavano l'area in quadrati equilateri. Le case dovevano essere collocate lungo il perimetro dei quartieri, formando all'interno cortili quadrati, solo cinque piazze a tutti gli effetti e tre "metà", i cui edifici risultavano rispettivamente a forma di U.
Quindi gli investitori hanno iniziato a invitare diversi architetti, offrendo di "inventare l'architettura" per ogni blocco quadrato separatamente - a un certo punto si è ipotizzato che "Marfino" sarebbe stato costituito da blocchi progettati da diversi architetti nel quadro del piano generale generale. In particolare, Dmitry Barkhin e Dmitry Alexandrov hanno realizzato concetti per Marfino (abbiamo scritto di questo progetto). Dmitry Aleksandrov, inoltre, creò il suo, sulla base del piano generale di Thompson di "Marfin". Un po 'più tardi, Ilya Utkin è stato offerto di fare uno dei quadrati. Poi - gli è stato chiesto di disegnare insieme le quattro piazze centrali, e infine - il concept dell'intero microdistretto.
Mentre lavorava nel microdistretto, Ilya Utkin generalmente aderiva al piano di Thompson, consistente (richiamo) di blocchi quadrati. E solo leggermente corretto. Ma le modifiche apportate, formalmente minori, hanno influenzato radicalmente il layout. Nelle parole dell'architetto, ha trasformato la struttura "modernista aperta" di Thompson in una struttura "classica chiusa". Ha accentuato più fortemente il quadrato centrale, rendendolo rotondo e chiudendo i vialetti interni attorno ad esso, e ha anche rafforzato la subordinazione dell'intera composizione: case periferiche a forma di U allineate rigorosamente lungo gli assi, chiudendole nel modo più classico. Questa tecnica, moltiplicata per la geometria delle figure semplici, ha prodotto un layout che avrebbe gioito in qualsiasi teorico idealista dell'Illuminismo.
Il legame con il XVIII secolo risulta essere a proposito: accanto alla tenuta di Ostankino con il famoso palazzo e il teatro. Non è visibile, tra Marfin e Ostankin c'è un parco selvaggio (ex maniero), ma l'insieme punta verso il museo con l'asse del viale principale con un canale. Al centro della piazza centrale, un ponte viene gettato sull'acqua: una copia del ponte di Palladiev, o Mramorny, a Tsarskoye Selo. Che, a sua volta, ripeteva i ponti dei parchi all'inglese, realizzati secondo il celebre progetto del trattato del Palladio. Un ponte con un tale insieme di associazioni, e anche situato proprio al centro dell'insieme, deve essere una cosa simbolica. Diventa una sorta di dichiarazione, un manifesto dell'appartenenza fondamentale del progetto all'architettura classica. Proprio come nei quartieri modernisti, è installata una sorta di scultura astratta, quindi questo ponte si trova qui. Ci fa invece riferimento ai parchi del palazzo - se noti che tutte le piazze del Marfino sono allineate come parterre, allora quest'area indubbiamente urbana risulta essere paragonata non tanto a una città quanto a un parco rappresentativo del classicismo.
In generale, il palazzo è il tema preferito di Ilya Utkin, e qui è sicuramente quello principale. Sebbene palazzi a dieci piani (il numero di piani nel progetto varia da 8 a 13), ovviamente, non esiste una cosa del genere. Ma il tema si manifesta, e non solo nel layout, ma anche sulle facciate. I due piani superiori agli angoli delle case sono decorati con portici a quattro colonne - come se le ville-manieri fossero poste sopra edifici a più piani. Un effetto simile può essere osservato nella costruzione dell'ufficio del sindaco (la casa del governatore generale) su Tverskaya: lì il palazzo del XVIII secolo fu eretto su una fondazione a più piani durante la ricostruzione stalinista della strada. Risulta una sorta di "città alta", che corrisponde bene al concetto di penthouse - ovviamente, gli appartamenti più costosi erano previsti ai piani superiori, i cui proprietari avrebbero a loro disposizione palazzi (o ville), sopraelevata rispetto alla città. Questa tecnica non è nuova: la conosceva l'Art Déco degli anni Trenta, che doveva risolvere lo stesso problema della sintesi di edifici classici e multipiano; era usato anche dall'architettura stalinista, tuttavia non c'è mai stato un "palazzo" così evidente, l'attività, di regola, era limitata a torri monumentali-lanterne o portici-logge.
Il secondo tema, anch'esso ispirato ugualmente dalla vicinanza di Ostankino e dalle preferenze creative di Ilya Utkin, è il teatro. Lei, forse, agisce anche più forte del palazzo. Una zona residenziale d'élite - cosa, in generale, banale per i nostri tempi - in questo progetto si è trasformata in un gigantesco scenario fantasmagorico, una performance architettonica nella più alta "calma classica" sul tema del sogno di un uomo russo di un orto no peggio di Versailles.
Un'altra citazione diventa l'accento principale del tema teatrale: non così scrupolosamente preciso come il Palladium Bridge, ma molto più efficace. Qui Ilya Utkin si riferisce, per così dire, non a se stesso. Di fronte all'ingresso principale, l'architetto ha posizionato un gigantesco arco di trionfo, che ricorda la famosa incisione di Brodsky-Utkin del 1987 “Montagne con un buco”; tuttavia è più ordinato, su di esso si notano portici classici e simmetrici. Questo è un gigantesco set architettonico, un frammento della scenografia di Utkin che ha preso vita: rigoroso e raffinato nei dettagli, ma esclusivamente romantico piranesiano. Per lei, la definizione di "classici gotici" - l'architettura del XVIII secolo, che esprimeva le emozioni più caratteristiche del gotico per mezzo di decorazioni classiche, sarebbe stata la soluzione migliore. Tuttavia, simili emozioni di romanticismo estremo, mescolate con l'amore per i classici e la storia, erano caratteristiche di molte cose dei "portafogli". A proposito, l'altezza dell'arco centrale di questo portale è di 10 piani e la stessa larghezza, poiché l'arco è disegnato lungo un compasso. E in cima c'è un intero palazzo, molto simile, nello spirito del palladianesimo russo, solo "gotico" (!) Allungato verticalmente. Se questo fantastico backstage fosse davvero cresciuto nel mezzo della ordinata Botanicheskaya Street, avrebbe potuto trovare qui solo due "degni interlocutori": il Palazzo Ostankino e la Torre Ostankino.
In una parola, tutto questo teatrale e romantico, sontuoso e pomposo, non si osa chiamarlo quartiere. Ha una tonalità molto forte di fantasmagoria architettonica, "paperness" e teatro. Anche se, guardando le opzioni, si possono intuire in esse i tentativi dell'architetto di "fondare" il progetto, per renderlo più vicino alla nostra vita - ma l'atmosfera teatrale-romantica si è rivelata più forte. Tali progetti vengono attuati raramente. In questo caso, il motivo era layout "infruttuoso" (come è scritto sul sito di "Vedis-group"), qualcuno su Internet ha già effettuato una prenotazione - "scomodo"; infatti gli appartamenti in questa zona del palazzo si sono rivelati per niente "scomodi", ma troppo grandi. L'orientamento ortogonale degli edifici è stato determinato dai contorni della planimetria (che comunque è rimasta alla base del progetto). diretto rigorosamente nord-sud. Per garantire una buona illuminazione degli appartamenti con una tale disposizione delle case, - racconta Ilya Utkin - è stato necessario ampliare gli appartamenti, per tutto lo "spessore" degli edifici da parete a parete. Quando, al termine della progettazione (e la fase di “Progetto” è stata eseguita dalla società Stroyproekt), gli investitori hanno invitato i manager per calcolare le prospettive di vendita, si è scoperto che volumi così grandi di alloggi “d'élite” in questo è improbabile che l'area venga venduta. La zona è buona, il parco è vicino e il centro televisivo, ma ancora non Ostozhenka. Pertanto, Vedis è andato oltre lungo il percorso di ottimizzazione e riduzione delle dimensioni degli appartamenti; all'inizio ordinò un nuovo progetto a Sergey Kiselev, e subito dopo la crisi abbandonò del tutto l'architettura, concentrandosi sullo sviluppo di un nuovo approccio alla costruzione di case a pannelli. Tuttavia, non è così nuovo, ma questa è un'altra storia.
