Dal boom edilizio, i nuovi progetti nella zona di Ostozhenka, conosciuta con il nome in codice "Golden Mile", non sono emersi molto spesso. Non ci sono praticamente più lotti liberi e demolire uno dei monumenti storici dei secoli XVIII-XIX, la cui densità è fuori scala qui, non è così facile per molto tempo, come lo era sotto il Consiglio dei ministri, quando "alloggi fatiscenti" è stato sostituito da interi blocchi con nuovi mattoni, o anche edifici a pannelli.
Tuttavia, come si è scoperto, ci sono riserve nascoste: nella prima corsia dal centro tra Ostozhenka e Prechistenka, sul territorio occupato dalla tenuta dei Vsevolozhskys due secoli fa, è stato scoperto un edificio degli anni '80, eretto per un telefono automatico sottostazione di scambio e abbandonata negli ultimi anni. È stata rilevata dalla società Leader-Invest, specializzata nella costruzione di immobili residenziali superiori alla media. Tuttavia, in questo caso, il formato è stato dettato dal luogo stesso: un'area compatta, viste sul Cremlino e circondata da monumenti architettonici dal XVIII al XXI secolo. Si è deciso di costruire una club house nella corsia Vsevolozhsky, 5.
In generale, l'era della popolarità degli alloggi per club nel centro di Mosca è già passata. La domanda di metri quadrati proibitivamente costosi in case con non più di tre dozzine di appartamenti è notevolmente diminuita dopo le ultime due crisi. Quindi il compito degli architetti dello studio Mezonproekt era più ampio della semplice progettazione di un edificio di sei piani con 21 appartamenti su un terreno di poco più di 0,1 ettari. La casa doveva, da un lato, soddisfare tutti gli standard generalmente accettati di "alloggi d'élite" e, dall'altro, doveva distinguersi dai suoi pari e avere vantaggi competitivi.
Prima di tutto, gli architetti hanno previsto delle pause tra il nuovo volume e le pareti tagliate delle case vicine. All'inizio del XX secolo, quando furono costruite entrambe le case vicine, era consuetudine attaccare una casa all'altra, risparmiando spazio, e l'ATS sovietico fu costruito allo stesso modo. Questa volta, hanno fatto diversamente, e gli architetti considerano una tale decisione una benedizione: "Abbiamo lanciato la luce del sole in un vicolo cupo situato sul lato nord dell'edificio", dice Ilya Mashkov, "ora il sole penetrerà nelle fessure e l'edificio stesso verrà percepito molto meglio, quindi in questo modo abbiamo ottenuto le facciate frontali e battuto gli angoli”.
La seconda mossa di "Mezonproekt" è stata la scelta dello stile della futura casa: gli sviluppatori di alloggi d'élite, come sapete, preferiscono lo storicismo di vari gradi di media, in questo caso gli architetti, avendo inizialmente esitato sulle opzioni dal parafrasi di un Art Nouveau più plastico, offrivano ai clienti un art déco saturo di ornamenti. In cui sono stati supportati dal capo architetto di Mosca, Sergei Kuznetsov, osservando durante l'esame del progetto che l'architettura riccamente decorata è abbastanza nello spirito della capitale; la cosa principale è che tutti i canoni dello stile siano rispettati e i dettagli siano elaborati con alta qualità.
Gli architetti si sono concentrati sui dettagli. Le pareti esterne dell'edificio sono punteggiate di ornamenti geometrici: da qualche parte saranno tagliati sulla superficie del travertino naturale, da qualche parte saranno incisi su fogli di rame e da qualche parte saranno intarsiati su pannelli di quercia. Insieme alla profondità senza precedenti della lavorazione della pietra, disponibile grazie alle moderne tecnologie, nella creazione di un'immagine decorativa, il ruolo dei pannelli ornamentali in leghe di rame è di grande importanza - una tonalità nobile più vicina al bronzo, senza arrossamenti - sottolineano gli architetti: over tempo, dovrebbero invecchiare magnificamente, scurirsi e diventare patinate. Decorando l'inquadratura di finestre e balconi alla francese, i pannelli in rame occuperanno circa il 15% dell'intera superficie delle pareti.
I gruppi di ingresso diventeranno un'altra caratteristica dominante delle facciate lungo la corsia. L'ingresso principale con uno "stemma di casa" appositamente disegnato sopra la porta è leggermente incassato, mentre la cornice in pietra scolpita, al contrario, sporge in avanti. Sopra di essa, quasi al cornicione superiore, c'è un attributo indispensabile della club house insieme allo stemma: una targa di rame con l'anno di costruzione in numeri romani. L'ingresso al parcheggio interrato sarà predisposto anche dal lato della facciata anteriore.
Va detto qui che non esiste praticamente alcuna architettura storica Art Déco a Mosca. I ricercatori confrontano con lui la prima architettura stalinista degli anni Trenta, trovano sfumature di stile nelle opere di Alexei Dushkin, negli interni di Kropotkinskaya e Mayakovskaya, ma la versione di Mosca dello stile è più rigorosa e storicamente in qualche modo si rivolge rapidamente alla decorazione rinascimentale in Stile Zholtovsky. Una ricca versione dell'Art Déco, che opera con l'ornamento in quanto tale - di quasi tutte le origini, ad esempio egiziana o geometrica stilizzata, iniziò ad apparire a Mosca, anche se non troppo spesso, negli anni 2000, in connessione con lo stesso ordine del club, di cui stiamo parlando qui.
Allo stesso tempo, gli autori sono riusciti a inserirsi nel contesto: geografico - quello più vicino e in quello storico. File di bovindi triangolari con intelaiatura metallica dalla prospettiva di Prechistenka sembrano una parafrasi di una sporgenza d'angolo sul condominio di Kostyakova, famoso per il fatto che è stato qui che il professor Preobrazenskij ha acquistato la salsiccia di Cracovia. I bovindi sono allineati dall'ombra a sei pieghe dell'edificio del 1910, il loro compito è quello di incorporare la casa nel ritmo di questa parte molto piccola, ma molto integrante della città.
Il predecessore, la centrale telefonica automatica, aveva un aspetto completamente diverso - eppure la sua facciata, apparsa durante il periodo del modernismo classicista degli anni Ottanta, rifletteva a suo modo il desiderio dei suoi autori di inserirsi nella struttura della strada. Il ritmo delle sue facciate in pietra bianca era rigorosamente verticale, non estraneo, tra l'altro, alle idee dell'Art Déco. L'immagine è stata completata da una serie di inserti dorati nella parte superiore, trasformando il pragmatico edificio industriale in una preziosa scatola. Sì, negli anni Ottanta nessuno aveva la possibilità di far "venire in mente" l'idea della scatola - ma ora, se si confrontano entrambi gli edifici, può sembrare che la club house sia "germogliata", allontanando i frequenti verticali del suo predecessore con i suoi bovindi, arricchendolo di metallo e intagli, conservando la riconoscibilità non solo dei segni di altezza, ma anche in parte del colore, del ritmo, del contorno e della struttura della facciata, dove il punto di ingresso era poi indicato da una visiera e ora un portale. Questo, infatti, forma una continuità storica, di cui i residenti non sapranno nulla, ma che, forse, è importante per la città.
La facciata del cortile è più modesta; le alte finestre di due scale risalgono, aprono leggermente i gradini e ricordano le tecniche costruttiviste - tuttavia, l'intaglio delle cornici ci riporta allo stile ornato. Nella parte dell'atrio adiacente al cortile, gli architetti progettano di attrezzare un giardino d'inverno, unendo così la casa con il suo piccolo cortile e compensando in parte il suo piccolo, circa 600 m2, dimensioni: per una centrale telefonica industriale, non avrebbero potuto essere diverse. Tuttavia, secondo il progetto, nel cortile sarà collocata una comoda area verde chiusa, dove tra prati, aiuole e arbusti ci sarà posto sia per i residenti della casa che per giocare con i bambini: parchi giochi a tutti gli effetti e i campi sportivi, per i quali non c'è ancora abbastanza spazio, saranno sostituiti da piccoli angoli attrezzati per il tempo libero attivo.
Nella stagione fredda sarà possibile non uscire: ai lati della lobby d'ingresso a doppia altezza sono previste in anticipo una biblioteca del club e un wine bar. Ad un certo punto, lo sviluppatore è stato tentato di soccombere alla tendenza della moda e di invitare qualche "star" occidentale a decorarli. Ma alla fine, abbiamo pensato che il progetto fosse già abbastanza notevole. Quindi gli interni di tutte le aree pubbliche, compreso il parcheggio, la sala di riposo per i conducenti e la stanza per la cura degli animali, vengono sviluppati dagli architetti di Mezonproekt - e ancora, non senza elementi Art Déco. Nelle stanze anteriori i pavimenti saranno rifiniti con pietra naturale, il soffitto a cassettoni - con stucchi in gesso, le pareti - con intonaco decorativo e vetrate istoriate nello spirito di Lalique.
Ma gli appartamenti situati dal secondo al quinto piano saranno venduti senza finire: l'esperienza russa di lavorare con club housing ha dimostrato che tra i suoi potenziali acquirenti gli interni "imposti" non sono molto richiesti. La superficie degli appartamenti varia da oltre 100 a quasi 250 m2, le disposizioni consentono di riscattare e combinare più appartamenti sullo stesso piano. Le finestre di ogni appartamento si affacciano su due o tre lati, e le vedute più suggestive si aprono dagli attici all'ultimo piano: da qui si intravede il Monastero della Concezione, la Cattedrale di Cristo Salvatore, e perfino le torri del Cremlino.
Panorami e posizioni rari, design flessibile degli appartamenti, sistemi di supporto vitale ad alta tecnologia, infrastrutture ben sviluppate: tutto questo è inerente a molte case in stile club. "Residence on Vsevolozhskoe" si distingue per il tentativo di inserirsi simultaneamente nell'ambiente urbano, che qui ha una rara integrità per Mosca - e per risaltare, per attirare l'attenzione su di sé originalità ornamentale, che è progettata per fornire la "scatola intagliata" con ricchezza e unicità. Ciò che è essenziale per una casa di questa classe, soprattutto in tempi di crisi.
