Il sito si trova vicino all'incrocio della tangenziale di Mosca con l'autostrada Leningradskoye, sulle rive della baia di Butakovsky In pianta ha una forma trapezoidale, ma dal lato dell'acqua, il suo confine segue chiaramente l'ansa liscia della costa. Tuttavia, nonostante tutta la natura pittoresca del paesaggio, il contesto urbano aggressivo e la vicinanza a due potenti arterie di trasporto conferiscono a questo luogo un carattere piuttosto scomodo. I vicini nelle vicinanze includono una quantità impressionante di Metro Cash & Carry e un parcheggio di intercettazione di nuova costruzione che confina con il confine orientale del sito. Una linea di trasmissione di energia passa dietro al complesso in progetto, il che spiega l'assenza di edifici lì: solo in lontananza sono visibili le sagome di un tipico sviluppo residenziale multipiano.
Prima che si decidesse di costruire un centro commerciale su questo territorio, era utilizzato come base di stoccaggio delle macerie. Per questo motivo, sul sito stesso non ci sono solo strutture architettoniche intelligibili, ma anche qualsiasi vegetazione, la cui mancanza è avvertita in modo molto acuto. L'idea di colmare questa lacuna è nata anche dalla presenza di un'ampia zona di protezione delle acque, nella quale è impossibile realizzare: l'edificio del complesso direzionale occupava solo un terzo dell'area del sito, e quella parte del ciò che è il più lontano possibile dalla baia, mentre l'intera zona costiera è riservata alla creazione di un grande e diversificato parco …
Il complesso è costituito da due torri di 11 piani delle stesse dimensioni, unite da una parte stilobata comune. Nella pianta, entrambe le torri hanno forma quadrangolare e sono inscritte nell'area ad esse assegnata ad angolo rispetto ai suoi bordi. Le estremità degli edifici, che fungono da facciata principale - fluviale - del complesso, sono volutamente complicate, riferendosi all'acqua con grandi sporgenze. Sono completamente in vetro e la forma a gradini proposta ha permesso non solo di diversificare la plastica del complesso, ma anche di fornire le migliori viste sulla baia e sul parco dalle finestre. Secondo l'architetto Andrei Romanov, questa parte dell'edificio ospita tutti gli uffici della direzione e la vetrata stessa è realizzata a forma di "fisarmonica" con "soffietti" trasparenti ampiamente tesi che riflettono le nuvole che fluttuano nel cielo.
Le facciate laterali sono decorate in modo più monumentale grazie alla decorazione con pietra naturale e pannelli in cotto a rilievo che formano un reticolo geometrico regolare di linee verticali e orizzontali sulla parete vetrata delle pareti. L'ultimo piano, l'undicesimo, su cui si trovano i locali tecnici, è chiuso da una griglia decorativa realizzata con profili in alluminio grigio scuro e spostata verso l'interno rispetto al volume principale del complesso, che in parte nasconde la vera altezza degli edifici. Una corte verde è disposta tra gli edifici del complesso, sopra la quale, cioè a partire dal terzo piano, sono ubicati gli uffici: gli spazi di lavoro sono raggruppati lungo il perimetro dell'edificio attorno al nucleo centrale di scale, vani ascensore e comunicazioni.
I primi due piani del complesso sono completamente riservati alle funzioni pubbliche: qui sono state ricavate aree per il relax e la comunicazione, e nella bella stagione appariranno piccoli caffè estivi. È interessante notare che a causa del piccolo rilievo presente nell'area, lo stilobato si rivela solo dal lato della baia. Si affaccia sul parco delineato sulla riva da una facciata completamente in vetro con una terrazza sotto una tettoia fluente - un elemento preferito del laboratorio ADM. È questa parte visibile del basamento del complesso che sarà occupata da spazi pubblici, mentre la parte interrata dello stilobate, così come altri due piani interrati del complesso, sono destinati a parcheggio.
La soluzione, quando la base più aggraziata e plastica dell'edificio viene sostituita da una forma laconica e razionale del volume principale, si trova in molti progetti dell'officina ADM (chiamiamolo almeno
l'hotel Hilton Garden Inn a Makhachkala o un centro commerciale nella regione di Mosca). Gli stessi autori lo spiegano dal fatto che una persona, di regola, percepisce un edificio da una distanza ravvicinata, e quindi è molto importante decidere i primi piani in modo interessante, per arricchirli con dettagli attentamente pensati, o da lontano, e poi la silhouette è importante. Il complesso sull'autostrada Leningradskoe non ha fatto eccezione. La zona stilobata, ripetendo i contorni peninsulari del sito stesso, come i primi piani delle torri, forma uno spazio confortevole e gradevole alla vista. La sagoma del complesso, vista da lontano, non appare meno imponente ed elegante: due grandi torri, che si innalzano da un verde pendio vicino all'acqua, sembrano un portale di vetro o una porta d'ingresso alla città.
Un'altra caratteristica dei progetti ADM è la disposizione ben congegnata dell'area circostante. Qui, il parco lineare, che occupa l'intero spazio dai piedi dell'edificio all'argine, attira l'attenzione non meno che l'architettura del complesso. Un ampio terrapieno con pavimentazione a ponte corre lungo il bordo dell'acqua. Per realizzarlo, gli architetti suggeriscono di utilizzare un muro di contenimento esistente. Gli angoli della "penisola" bagnata dalle acque della baia sono fissati da due padiglioni, che dovrebbero essere utilizzati come caffè. I tetti di queste strutture hanno una netta somiglianza con le foglie di betulla: se viste dall'alto, sembreranno essere state portate qui da un rafficato vento autunnale. Sulle stesse "foglie", solo di dimensioni maggiori, viene tracciato anche il territorio del parco intersecando percorsi ondulati, riprendendo e sviluppando l'andamento del litorale. Dentro i "petali" così formati, qua e là, crescono verdi colline sciolte. Un terrapieno artificiale consente di creare una composizione multistrato di piante viventi, abbassandosi gradualmente dal centro verso i bordi. Al centro verranno piantati alberi ad alto fusto, circondati da una cintura di arbusti di altezza minore, e fiori ed erbe diventeranno un bordo luminoso. Come ha detto Andrei Romanov, hanno preso in prestito una tecnica simile dal Beth Chateau Park, situato non lontano da Londra.
Sentieri ondulati sono attraversati da percorsi trasversali rettilinei che conducono dal terrapieno al complesso. I loro architetti paragonano le zebre pedonali, solo le strisce bianche della pavimentazione in esse sono interrotte dal verde brillante del prato. Uno di questi percorsi collegherà il centro uffici con una piccola spiaggia sulla costa della baia, che è prevista per essere pulita, rifinita con sabbia bianca e massi neri e trasformata in uno dei luoghi più pittoreschi del parco. È vero, è improbabile che usare la spiaggia per fare il bagno funzioni, ma avvicinarsi il più possibile all'acqua e toccarla, dimenticandosi per un momento completamente il trambusto dell'ufficio e della metropoli, lo permetterà sicuramente.
