Il cantiere si trova al confine del centro storico, a ridosso del parco dei Giardini Reali. Confina con il trafficato Corso Regina Margherita e la tranquilla Via Fiocchetto. In questo sito sorgeva in passato l'edificio del "Teatro del Popolo" del XIX secolo, distrutto dai bombardamenti durante la seconda guerra mondiale. Oggi ne sono rimasti solo la facciata posteriore su via Fiocchetto e il backstage adiacente; dopo la ricostruzione, questo edificio storico è occupato da appartamenti duplex.
Luciano Pia ha cercato di mostrare un'origine "teatrale" nel suo progetto: ad esempio, il giardino nel cortile - sul sito del parterre - ricorda la pianta dell'edificio scomparso con il suo schema paesaggistico.
L'edificio principale del complesso residenziale ha la facciata meridionale prospiciente Corso Regina Margherita. Il compito dell'architetto è stato quello di proteggere gli appartamenti dal calore del sole e dai rumori della strada, mantenendo una splendida vista sul parco, sulla città e sulle Alpi. Per il bene di questi panorami, gli appartamenti iniziano al livello di +12 m, e sotto ci sono due coni di cemento grezzo rovesciati che sostengono l'edificio (uno di loro offre spazio per l'affitto). Questo spazio aperto è separato dalla strada da una parete di vetro trasparente alta 1 piano, attraverso la quale è possibile vedere sia il paesaggio sotto le volte in cemento che il giardino nel cortile.
L'appartamento è protetto dal calore e dai rumori grazie ai doppi vetri; lo spazio tra i suoi strati (1 m di larghezza) è alimentato con aria fresca dal cortile. Inoltre, tutti gli appartamenti si affacciano sulla facciata su strada con "serre bioclimatiche", che fungono anche da cuscinetto per gli spazi abitativi, proteggendoli dalle influenze ambientali negative.
La facciata sud dell'edificio principale ripete le proporzioni degli edifici vicini costruiti a metà del XX secolo, e quella settentrionale è rivestita con pannelli di zinco-titanio, e le aperture delle finestre sono enfaticamente asimmetriche, poiché su questo lato l'edificio è circondato da edifici di diverse epoche e scale che non richiedono un approccio particolare. La superficie vetrata molto più piccola della facciata nord, costruita con legno e materiali isolanti, ha reso più facile l'isolamento.
L'altezza del complesso residenziale varia - sia sulla facciata sud che spostandosi da sud a nord - a seconda delle dimensioni degli edifici limitrofi.
L'alto grado di isolamento dell'involucro, l'utilizzo di una pompa geotermica, collettori solari, sistemi di raccolta dell'acqua piovana (per l'irrigazione del verde) hanno reso Casa Hollywood altamente efficiente: il suo consumo energetico non supera i 30 kW / m2 / anno.
