Alla fine di gennaio, la società Vesper, specializzata in immobili di pregio, ha annunciato l'inizio delle vendite di appartamenti nel suo complesso residenziale più grande del momento - Lucky Residential Quarter, il cui nome significa “fortunato” e forse anche “felice”. Il costo per metro quadrato nel nuovo "quartiere" parte da 420.000 rubli, il prezzo di un appartamento è di 50 m2 - 23,2 milioni di rubli; Si trova a ovest della Casa Bianca di Mosca, vicino alla Piazza della Rivolta di Dicembre e all'autostrada Zvenigorodskoye, sul sito dell'ex fabbrica di cera, e in epoca sovietica - la produzione di pitture e vernici, ora ritirata a Biryulyovo. Gli autori del progetto - gli architetti dell'ufficio Meganom sotto la guida di Yuri Grigoryan, hanno vinto un concorso chiuso indetto dal cliente.
Il progetto si basa su una combinazione di una serie di benefici riconosciuti della moderna pianificazione urbana: oltre alle abitazioni, sono previste "zone di parco" di 1,5 ettari, così come spazi urbani pubblici, caffè, ristoranti e vari luoghi per lo sport e l'intellettuale. attività e "crescita personale", nonché macchie di edifici per uffici.
Il compito degli architetti era quello di preservare il più possibile di La maggior parte dei vecchi edifici sul territorio, - dice Yuri Grigoryan, - "Idealmente, ovviamente, vorrei mantenere tutto, ma nel processo di revisione è nata l'idea di uffici - l'idea giusta, perché senza edifici per uffici, con solo alloggi, il quartiere non guarirà, semplicemente non lavoreranno bar sul territorio ".
Affinché i locali siano di alta qualità e, di conseguenza, siano richiesti, abbiamo bisogno, preferibilmente, di uffici di classe A che attraggano inquilini rispettabili, e non il cosiddetto "cluster", che potrebbe essere organizzato in edifici (ma che sarebbero stati progettati per inquilini più semplici). Nel progetto sono nati così tre nuovi edifici per uffici: uno di essi si estende lungo il confine con il territorio del complesso editoriale "Moskovskaya Pravda" e prenderà il posto della fabbrica della "Partnership of brothers A. and N. Mamontov ", costruito nel 1914. Un altro sarà situato nelle profondità del territorio sul sito di un altro edificio della stessa fabbrica, costruito nel 1916: è "in mattoni", sebbene sia di architettura moderna, ma ripete i volumi precedenti, - dice l'architetto. Il terzo edificio per uffici dovrebbe apparire sul sito dell'edificio amministrativo dell'era sovietica, 1969, con finestre a nastro. "Nel progetto del concorso, abbiamo mantenuto tutto", sottolinea Yuri Grigoryan, "compreso l'edificio della striscia sovietica, abbiamo lasciato il primo piano. La decisione finale è un compromesso, il nostro unico compromesso in questo progetto ".
L'edificio è stato costruito nel 1969, sulla seconda via Zvenigorodskaya:
Per quanto riguarda il resto, molti degli edifici dell'ex negozio di pitture e vernici sono stati conservati nel progetto presentato: sette edifici all'interno del territorio e, naturalmente, due camini delle fabbriche di mattoni - sono meravigliosi punti di riferimento, gli architetti di "Meganom" usano in modo efficace e con gusto, conferendo agli spazi pubblici del complesso un tocco di palinsesto urbano, ricordi a più livelli della storia locale - e lo spirito hipster di una città moderna, che in qualsiasi categoria di prezzo richiede sempre più un'emozione, e sarebbe bello avere anche un sapore intellettuale, e non solo lusso e comodità.
Parlando di entusiasmo intellettuale, questo è particolarmente sottolineato nel progetto: un ruolo significativo è svolto dal "cluster socio-culturale", che si prevede sarà situato negli edifici della fabbrica conservati e restaurati. Consisterà in: oltre alla consueta vendita al dettaglio, bar e ristoranti - spazi espositivi, una sala multifunzionale per eventi, studi sportivi Fitness Market e il centro educativo Mind Gym. I set di funzionalità in entrambi i casi non sono molto standard: dai corsi di parlare in pubblico allo squash. C'è un centro sportivo separato con una piscina di 25 m di lunghezza e un hammam; una piscina esterna riscaldata e un paesaggio sono stati concepiti sul suo tetto sfruttato. "Tutti gli spazi pubblici e le infrastrutture del quartiere saranno disponibili per tutti i residenti di Mosca", afferma il comunicato stampa di Vesper.
Lo spazio del complesso è diviso in due parti: una è, in misura maggiore, un parco, suddiviso in zone differenti, dal “labirinto verde” ai “giardini” con “percorsi in mattoni rossi” che assumono l'immagine del vecchio industriale. L'altro è più urbano, con un centro pubblico a forma di piazza più vicino al (ex) edificio per uffici del 1969, 12c6 sulla seconda via Zvenigorodskaya. Qui uno dei tubi della fabbrica si trova con successo a nord e un altro a est, se tracci linee da ciascuno di essi lungo i paralleli-meridiani, l'area sarà proprio all'incrocio. Sostenendo il tema delle colonne in mattoni senza capitello, così evidente nel camino della fabbrica, gli architetti hanno messo ai lati due file di "colonne" in mattoni mutuate dalla pittura metafisica e che ricordano i resti dei portici di Petrovsky-Alabin, progettati per rafforzare il tema dei ruderi e nello stesso tempo creare ai lati piazze di pseudo-portico, che ne racchiudono lo spazio e metaforicamente relazionato ad esso con il foro romano - uno spazio di rovine, un tempo pubblico, ma ora di rilevanza turistica.
La piazza è delimitata da ampi gradini, i gradini sono a strisce e gli aerei sopra sono a scacchi, come nel quadro di Ge "Pietro I interroga Tsarevich Alessio" e nei quadri del Quattrocento il piombo di Piero della Francesca ci allude. Sarà piacevole sedersi sui gradini d'estate: la tecnica, ormai diffusa nei centri storici delle città europee, trasforma la piazza in una sorta di anfiteatro.
L'intero blocco sarà aperto alla città durante il giorno, ma la parte del parco sarà chiusa la sera, garantendo ai residenti un certo grado di privacy e sicurezza. Questo crea due livelli di accessibilità: aperto e semi-aperto; ma per un complesso residenziale di prima classe, questo è un passo da gigante rispetto alla sicurezza all'ingresso che fa paura. L'apertura alla città delle diverse infrastrutture e spazi del complesso rappresenta un importante passo avanti sia in termini sociali che in termini di ritorno sui servizi previsti all'interno del “quartiere della fortuna”.
Gli edifici residenziali sono progettati in modo enfaticamente neutro e moderno, il taglio sottile delle facciate in vetro tende a proporzioni verticali. Più vicino al confine meridionale del sito, lungo la via Kostikova, sei torri sono ordinatamente sfalsate, per lo più di 21 piani ciascuna - in generale, il numero di piani nei nuovi edifici varia da 13 a 21. Altre due torri si trovano più vicino all'angolo delle strade Kostikova e 2a Zvenigorodskaya … Le planimetrie non sono pubblicate nemmeno sul sito ufficiale del complesso, ma l'area degli appartamenti è prevista da un piccolo 41,5 m2 (secondo altre fonti - 50 m2) fino a ben 290 m2… Ci sono 654 appartamenti, ci sono 850 posti auto sotterranei - una media di un posto e mezzo per appartamento, che ai nostri tempi sembra un lusso.
intervista a Elena Petukhova