Il territorio dell'ex stabilimento per la produzione di antibiotici si trova in via Nagatinskaya, a sette minuti a piedi dalla metropolitana ea 350 metri in linea retta dall'argine del fiume Moscova. Al contrario, dall'altra parte del fiume - ZIL. Il territorio è redditizio, ora si sta attivamente sviluppando, ma finora l'ex stabilimento, o meglio il Centro Scientifico Statale per gli Antibiotici (SSCA), è circondato su due lati da zone industriali: ad ovest, dal lato metro c'è uno stabilimento farmaceutico "Ferrein", a est - una fabbrica di abbigliamento.
Gli edifici principali del centro furono costruiti nel 1953, contemporaneamente furono piantati alberi di abete rosso. La produzione di antibiotici è stata a lungo la più grande del Paese: negli anni '90, quando gli edifici passarono in mano a privati, fu chiusa; ora una parte degli edifici è affittata, l'altra parte è caduta in rovina ed è vuota. Tuttavia, l'edificio centrale e due annessi, tra i quali è disposto un quadrato in abete, sono stati ben conservati. La composizione simmetrica con il cortile che si affaccia su Nagatinskaya Street è ancora di facile lettura.
L'idea di trasformare il vecchio stabilimento in un moderno ufficio e centro commerciale è venuta dai proprietari del sito a causa dell'attività nei territori limitrofi. L'impulso principale è stato dato da ZIL e dal programma per lo sviluppo delle zone costiere del fiume Moscova. Dovrebbero sorgere nuove strade lungo i confini nord-ovest e nord-est dell'area in esame, che renderanno immediatamente aperto e permeabile il territorio dell'ex SSCA. Al posto della vicina Ferrein si stanno progettando quartieri residenziali. Il ruolo di centro pubblico di questo contesto residenziale ancora inesistente è affidato al complesso multifunzionale Yolki-Park - questo è il nome di lavoro proposto dai progettisti del futuro complesso.
Uno degli autori del concept è l'architetto e insegnante Oskar Mamleev. La sua proposta è diventata un'alternativa al progetto precedente, che prevedeva la demolizione di tutti gli edifici e l'abbattimento degli alberi. Mamleev è riuscito a convincere gli investitori della necessità di preservare non solo gli alberi di abete rosso di valore naturale e storico, ma anche l'edificio centrale con annessi - sebbene non abbiano uno stato di conservazione, svolgono un importante ruolo di pianificazione urbana nell'insieme di Nagatinskaya Strada. Oscar Mamleev ha proposto di localizzare nuove aree commerciali nella profondità del sito dietro l'edificio centrale, preservando l'altezza media dell'edificio esistente. L'idea ha ispirato il cliente e l'ufficio di architettura Fourth Dimension è stato invitato per ulteriori progetti.
Il progetto è diviso in tre componenti importanti: restauro, ricostruzione e nuova costruzione, - dice uno dei capi dell'ufficio Vsevolod Medvedev. I progettisti si sono avvicinati all'edificio amministrativo centrale con particolare cura. Nonostante la mancanza di abbondanti decorazioni, può essere attribuito all'eredità dell'architettura stalinista: composizione equilibrata, proporzioni delle finestre, interni imponenti con un vestibolo a doppia altezza, colonne con capitelli e un ampio scalone convincono che l'edificio deve essere conservato come un monumento all'ambiente urbano degli anni Cinquanta - sottolinea l'architetto. In questo caso non si tratta di restauro scientifico, ma sono previsti il restauro delle facciate e il ripristino degli interni con adeguamento a nuova destinazione.
Gli edifici di quattro piani che fiancheggiano il cortile, secondo Vsevolod Medvedev, si sono conservati molto peggio di quello centrale, e quindi hanno richiesto più interventi. Si decise di collocare un piccolo albergo in uno di essi e gli uffici nell'altro. In seguito alla ricostruzione, entrambi gli edifici saranno più alti di un piano. Verrà preservata la muratura delle facciate. I suoi architetti propongono di dipingerlo in grigio scuro, indossando una "camicia" di tessuto industriale composito tessile sopra. Di sera, il guscio traslucido sarà illuminato dolcemente dall'interno, accentuando le gallerie aperte lungo il perimetro degli edifici.
Il territorio del cortile anteriore con alberi di abete rosso che vi crescono si propone di essere trasformato in uno spazio pubblico urbano. Invece di un'alta recinzione lungo Nagatinskaya Street, appariranno piccoli padiglioni trasparenti con negozi, caffè, aree ricreative e terrazze aperte. Chiunque può raggiungere la piazza paesaggistica da qui. Questa decisione è stata particolarmente importante, dato il grande flusso di pedoni verso la metropolitana.
Nelle profondità del sito, dietro l'edificio principale, sul sito degli edifici della fabbrica destinati alla demolizione, è prevista una nuova costruzione. L'edificio, a pianta rettangolare, si presenta sotto forma di un ampio monovolume, strettamente adiacente all'edificio centrale restaurato. "Abbiamo deliberatamente deciso la parte moderna in modo così laconico", spiega Vsevolod Medvedev. - Nel nostro progetto abbiamo cercato di evidenziare la dignità dell'edificio storico. I nuovi edifici, che non superavano i sette piani, dovevano essere solo uno sfondo per lui. Pertanto, abbiamo preso la forma rettangolare più semplice, l'abbiamo tagliata su e giù con gli atri e l'abbiamo spostata come un puzzle ".
Si sono rivelati quattro blocchi autonomi compatti collegati a livello dei primi quattro piani. Uno degli atri taglia longitudinalmente il volume, riempiendo l'interno di luce naturale e accentuando l'ingresso principale del nuovo edificio dalla facciata occidentale. L'atrio centrale attraversa il volume da nord a sud, supportando la direzione di spostamento dal parco e dall'edificio storico al nuovo centro uffici. Gli autori del progetto hanno fornito il collegamento tra i volumi vecchi e nuovi con l'ausilio di un ponte a rampa. Ha origine nel parco, taglia l'edificio storico al livello del secondo piano, lo attraversa, penetra nell'atrio del nuovo edificio, aprendosi sul fiume e sulla ZIL, e permette di uscire dal complesso attraverso l'ingresso nord.
Come osserva Vsevolod Medvedev, il ponte non solo unisce il complesso, ma sostiene anche un importante asse di pianificazione urbana. “Il ponte, apparso per la differenza di rilievo e per la necessità di collegare la parte storica e quella nuova, oltre che per rendere permeabile il complesso, ripete la direzione dell'asse che porta ad uno dei viali del territorio ZIL e il suo principale grattacielo dominante - la torre di Khani Rashid ", dice Medvedev. "Dall'atrio del nuovo edificio sarà chiaramente visibile l'intero panorama dello sviluppo sulla sponda opposta del fiume".
Nel tentativo di focalizzare tutta l'attenzione sulla parte storica, gli architetti hanno proposto anche una soluzione di alta qualità ma discreta per le facciate del nuovo edificio. La vetratura strutturale viene utilizzata per il rivestimento. Le facciate occidentali e settentrionali, che si affacciano sul fiume e sulle strade in proiezione, sono un po 'più espressive grazie al vetro curvato che crea morbidi riflessi. Lungo tutto il perimetro, le facciate sono rivestite da scanalature verticali - "scanalature", grazie alle quali i riflessi, rifrangenti e deformanti, sono molto mobili, modificando l'immagine dell'edificio a seconda delle condizioni meteorologiche e dell'illuminazione.
È ovvio che il principale vantaggio di Yolki Park, oltre al suo atteggiamento delicato nei confronti della storia del luogo, è la sua apertura. Tutti gli edifici sono facili da attraversare o aggirare il perimetro sotto la tettoia delle gallerie stradali. I primi piani completamente trasparenti per le vetrine sono stati dati ai cittadini per il posizionamento di negozi, caffè, un centro fitness e una piscina. L'intero territorio del complesso è libero da automobili. Il parcheggio interrato, che può accogliere sia i dipendenti che gli ospiti del complesso, dovrebbe essere disposto sotto il nuovo edificio, senza intaccare il territorio del parco e gli edifici esistenti. Un bonus per i futuri impiegati d'ufficio: terrazze verdi e cortili sul tetto sfruttato del nuovo edificio al quarto e sesto piano.
Yolki Park è una risposta ideale alla domanda: che tipo di architettura contestuale può essere se l'ambiente immediato non è ancora noto, nemmeno progettato: è neutro fino al mimetismo, abbagliamenti - non riflette, ma dissolve in se stesso un ambiente irrisolto. Se è buono, allora non interferirà, e se è cattivo, allora non vale la pena riflettere … Reagisce all'incertezza con l'incertezza. Ma rispetto a tutto ciò che è conosciuto e di valore, è fermo: conserva tutto ciò che è possibile, sia gli edifici che gli alberi; fissa le linee di vista di fronte ai famosi panorami, lavora sulla coerenza e sulla permeabilità in contrapposizione alla chiusura del passato industriale. Il progetto è rivolto al futuro, d'altronde sembra che stia già andando lì, unendo il noto e l'incerto.
