Zona del caos
La leggendaria diversità degli edifici di Mosca è il risultato di una rotonda urbanistica durata molti secoli, il che in pratica significava che ogni proprietario aveva l'opportunità di interpretare i parametri dati degli edifici futuri a modo suo. All'interno dei valori apparentemente assoluti delle "linee rosse" e dei regolamenti di altezza, c'era sempre un contraccolpo che ha aperto la strada a uno sviluppatore intraprendente o un architetto ambizioso per uscire dalla fila generale. Ci sono abbastanza esempi di un simile "esodo" in tutta Mosca, dalle strade principali alle zone residenziali. Che dire delle zone industriali che circondano la città tra l'Anello dei Giardini e il Terzo Anello dei Trasporti. Il grado di eterogeneità strutturale, altimetrica, funzionale e stilistica, con la generale prevalenza della tipologia di caserma, è fuori scala. E oggi questo "pasticcio" urbanistico è al centro dell'attenzione più profonda degli sviluppatori, che si trasforma in un nuovo caos, in cui convivono prestigiosi centri direzionali, distretti creativi e complessi residenziali con capannoni di magazzino, edifici industriali, edifici residenziali, auto sotterranee i servizi e le rovine che non sono sopravvissute alle imprese di ristrutturazione. In questa situazione non è necessario parlare di architettura contestuale. Gli edifici circostanti non forniscono al progettista alcun punto di riferimento da cui costruire. Ognuno trova il proprio sistema e modo per resistere al caos con l'aiuto dell'architettura.
Associazioni ottimistiche
La parte settentrionale del distretto Danilovsky di Mosca, delimitata dalla via Letnikovskaya e dall'ansa del fiume Moscova, può costituire un eccellente esempio del caos urbanistico della "cintura arrugginita" della capitale. Il vasto territorio, come una vecchia locomotiva a vapore che deve essere messa in moto prima di iniziare a muoversi e prendere lentamente velocità, ha iniziato a cambiare per dieci anni, ma i singoli progetti di successo non possono cambiare radicalmente l'immagine del "mondo nel cortile di casa della stazione ferroviaria Paveletsky. " Ma questa situazione non durerà a lungo. Le trasformazioni, come un'onda, stanno arrivando dal Garden Ring, e quando si aggiungerà il programma per la ricostruzione degli argini del fiume Moskva, con moli e nuove aree ricreative vicino all'acqua, il distretto si trasformerà in uno dei più aree prestigiose e in rapido sviluppo. Non sorprende che sviluppatori esigenti, che vedono avanti venti e trent'anni, stiano già avviando nuovi progetti di una classe privilegiata su entrambe le sponde del fiume, uno dei quali è una club house con appartamenti progettati in via Letnikovskaya dall'ufficio di design APEX per Hutton Development, chiamato MITTE …
Gli architetti hanno visto un analogo del Mitte di Berlino nell'area, che sta guadagnando il ritmo delle trasformazioni di conversione - da cui il nome del complesso. Rinomato in tutto il mondo per la sua atmosfera creativa e confortevole e l'ambiente colorato, dove si mescolano edifici residenziali e uffici, centri commerciali e di intrattenimento, il quartiere ha gradualmente colmato le lacune nello sviluppo di Berlino Est, che ancora trasporta il dopoguerra e marchi post-socialisti. Queste cicatrici vengono gradualmente sanate dall'energia portata qui da migliaia di persone di successo, talentuose e dallo spirito libero per le quali Berlino è diventata un luogo ideale per gli affari, la creatività e l'istruzione. Gli architetti hanno visto un potenziale simile nel caos di Zapavelechye e, credendo nella possibilità di una ripetizione a Mosca dello scenario berlinese (perché no?), Hanno suggerito al committente di dare alla casa questo nome, a simboleggiare idee moderne sulla qualità e il comfort di vita in una metropoli.
Casa d'angolo
I sogni sulle possibili prospettive del distretto Danilovsky e il suo stato attuale sono due grandi differenze. E se sulla vicina strada Derbenevskaya puoi già vedere i segni a tratti del futuro quartiere cittadino a tutti gli effetti, allora su Letnikovskaya il caos urbanistico originale sembra incrollabile. La posizione degli edifici e le loro dimensioni variano nei modi più bizzarri.
L'unico tratto che ricorda più o meno un fronte stradale è una serie di tre case dei primi anni 2000 sul lato pari della strada, direttamente di fronte al sito destinato alla costruzione della club house MITTE, e questo quartiere ha dato agli architetti di APEX l'opportunità di creare un modello dello sviluppo futuro come è apparso, per analogia con l'omonimo di Berlino. Una o due case lungo un lato della strada non sono ancora un sistema. È necessario formare un profilo completo della strada con un certo rapporto tra la sua larghezza insieme ai marciapiedi e alle altezze delle case. La futura club house diventerà quell'elemento mancante, grazie al quale apparirà un punto di partenza per i prossimi progetti - diventerà infatti un “cardine” ambientale. Insieme alla casa di fronte, forma una sorta di portale o propilei, aprendo la strada al futuro della città, che qui crescerà se si realizzerà uno scenario ottimistico per lo sviluppo dell'area.
Logica ovvia
Le specifiche del sito hanno limitato in modo significativo la gamma di soluzioni progettuali e volumetrico-spaziali. Una sezione quasi quadrata lungo uno dei lati laterali è stata tagliata leggermente inclinata a causa delle "linee rosse" presenti sulla base, indicanti o il percorso della futura autostrada prevista negli anni precedenti, o l'eco dei piani per la posa delle comunicazioni.
La casa poteva essere posizionata sull'area trapezoidale risultante in diversi modi (sotto forma di un cilindro, un prisma con angoli arrotondati, un blocco triangolare, ecc.), E tutti furono indagati, ma prevaleva un approccio logico e razionale. La scelta dei progettisti si è basata sulla versione del corpo a forma di L con un angolo smussato, rivolto verso l'autostrada insoddisfatta e formando un accento spettacolare nel volume nello spirito di una "casa di ferro".
Per non perdere area utilizzabile, l'edificio è il più vicino possibile ai confini del sito. Solo lungo il lato obliquo è stato necessario arretrare di 4,2 metri per fornire il passaggio al fuoco richiesto. Un'altra rientranza del perimetro, questa volta sui due piani superiori, a livello coincidente con il cornicione dell'edificio di fronte, è stata necessaria per costruire un più armonico dialogo urbanistico.
Massima combinatorialità
Le soluzioni progettuali dell'edificio ad L potrebbero essere considerate piuttosto tradizionali se gli architetti non avessero inserito nel progetto una serie di soluzioni volte ad ottimizzare l'utilizzo della metratura e tenendo conto delle mutate esigenze degli acquirenti di questo genere di immobili immobiliare.
Il modo originale di posizionare le scale all'interno del nodo scala e ascensore non colpisce immediatamente. Secondo le esigenze di sicurezza, la casa dovrebbe avere due scale, ma in pianta sembra essere una sola. All'interno di una scala infatti sono presenti due scale a rampe incrociate, ciascuna delle quali è destinata a servire i residenti di una delle due "ali". Una cosa rara per Mosca e la Russia in generale, la tipologia di scale a due rampe è stata comunque coordinata con lo sviluppatore (grazie alle visualizzazioni tridimensionali e l'argomento sul risparmio di spazio) e con il Ministero delle Emergenze (grazie all'attuale regolamenti).
Qui, nel blocco del vano scala e ascensore, nell'angolo interno della casa si trova un balcone tecnico, dall'esterno che si presenta come una fessura di un metro nel guscio di facciata. È progettato per l'installazione di unità di condizionamento d'aria esterne.
Su entrambi i lati del corridoio ad L al centro dell'edificio ci sono appartamenti, la cui superficie varia da 27-28 m2 per studio, 45–48 m2 per un blocco di due locali e poco più di 60 m2 per un trilocale. Inoltre, l'acquirente è libero di acquistare diversi blocchi e combinarli tra loro. Gli appartamenti più grandi si trovano lungo Letnikovskaya Street e ai piani superiori, offrendo le migliori viste sui dominanti architettonici del distretto Danilovsky. Caratteristica distintiva della disposizione dei blocchi residenziali è l'inserimento della cucina nelle aree comuni, e negli appartamenti più compatti la cucina si trova nel corridoio di passaggio che conduce dal corridoio al soggiorno. Sacrificando una cucina separata, gli architetti sono stati in grado di allocare più spazio per la zona notte sotto forma di un'alcova con un letto completo. Fino a poco tempo, una tale priorità poteva scioccare e alienare l'acquirente, ma per il pubblico di destinazione della casa MITTE, un buon sonno è molto più importante degli esperimenti culinari ai fornelli, soprattutto perché la moderna generazione di uomini d'affari e persone attive preferisce ordinare cibo a casa.
Facciata ordinata
Con tutta la razionalità dell'approccio all'urbanistica e alle scelte urbanistiche, gli architetti si sono lasciati sperimentare, e in modo abbastanza radicale, le facciate della futura casa. Come è consuetudine in APEX, sono state testate diverse (anzi, più di 10) varianti, esplorando le possibilità di organizzazione ritmica, deformazione plastica e adattamento stilistico. Alcune delle opzioni giocate sul quartiere con strutture industriali con la loro caratteristica architettura in mattoni rossi; alcuni sono stati decisi in base alle tendenze moderne nella progettazione delle club house. Dimensioni variabili delle finestre, balconi francesi al posto delle logge, rapporto vetro-parete regolato, materiali di finitura di alta qualità e così via, ma gli sforzi principali sono stati diretti verso la ricerca di una struttura o di un modulo che potesse correggere la percezione visiva di un volume quasi cubico e conferirgli eleganza con una personalità riconoscibile, ma senza affettazione esterna, all'incrocio tra la tradizione architettonica moscovita e la stilistica dei nuovi edifici berlinesi, che ad alcuni può sembrare un po 'noiosa, ma allo stesso tempo è garantita la forma un ambiente armonioso.
Il capo architetto del progetto, Sergei Senkevich, ritiene: “Cerchiamo di utilizzare le reti per facciate in molti dei nostri progetti. Forse è così che si manifesta in me la scuola di Vladimir Ionovich Plotkin, per il quale ho lavorato dopo la laurea e al quale sono incredibilmente grato. E sono certo che progettare in un modulo non limiti l'architetto, ma, al contrario, gli dia libertà e allo stesso tempo garantisca un risultato di alta qualità. Questa tecnica funziona sempre con qualsiasi architetto, indipendentemente dalla scuola che hanno alle spalle.
La ricerca ha prodotto un'interessante struttura di due gusci: quello esterno - un massiccio reticolo di mattoni - e il sistema interno di vetrate colorate, rivestito da una cornice di lamelle metalliche in bronzo per la protezione dal sole. La distanza tra i bordi esterni di entrambi i gusci è di soli 1,5 metri, ma visivamente sembra maggiore, a causa dei promettenti portali in mattoni e della loro doppia altezza. Inoltre, la percezione è influenzata dalla maggiore profondità fino a 2 metri di gallerie aperte al piano terra, che portano a spazi pubblici. A causa della tettoia risultante, la necessità di visiere sugli ingressi è scomparsa, ad eccezione di una, che funge da accento sull'ingresso principale della club house.
La struttura risultante riprende la soluzione della facciata dell'edificio opposto e ricorda vagamente "cornici" di cemento e vetrate anodizzate di edifici costruiti negli anni '70 -'90 del secolo scorso. Grazie a queste associazioni, la percezione della casa sta cambiando, la sua architettura sobria in stile berlinese ottiene una buona parte della "Moscowness" necessaria per il contesto.
Due conchiglie, mattoni e vetrate, stanno conducendo una lotta da gentiluomo per il primato sulle facciate della casa. Cinque su sei facciate sono dominate da un guscio di mattoni. Tuttavia, la facciata interna traforata sfonda costantemente la massa del muro di mattoni, ora con nervature verticali, ora con linee sottili di cornici metalliche di finestre e recinzioni di balconi francesi, ora con cinture di schermi decorativi che coprono i soffitti dell'interfloor, al fine di alla fine scoppiano sugli ultimi due piani e sull'angolo smussato in tutto il suo smorzato splendore. La facciata che si apre dietro l'angolo è completamente in balia di vetro e metallo, e solo dopo la svolta successiva, sui muri prospicienti il cortile, ricompaiono massicce murature in formato leggermente semplificato, senza promettenti portali. Per abbattere la monotonia dell'alternanza di aperture e pontili, gli architetti hanno aggiunto "carne", lasciando un paio di zone cieche ai lati della facciata in fondo. Come un enorme mantello bianco, il muro di mattoni "avvolge" l'intera casa, lasciando aperta solo la "corona" dei piani superiori luccicante di oro antico.
Riabilitazione bianca
L'uso del bianco sulla facciata della club house, in contrasto con la moda sempre crescente per le tonalità scure, è in parte un omaggio all'immagine dell '"ospite di Berlino" e un'eco dell'eco dell'ambiente della casa vicina. L'anticonformismo del colore è supportato da un esperimento ancora più radicale nella scelta del materiale per la decorazione della facciata: gli architetti hanno optato per il mattone. Sembrerebbe che il mattone bianco in Russia sia irrimediabilmente screditato da un numero enorme di strutture realizzate nella sua versione in silicato, decorate con l'arte di muratori senza nome sotto forma di iscrizioni accuratamente disposte "Pace - Pace", motivi come "scacchi", "spina di pesce" e altri "fiori" sui frontoni. Ma nel caso della clubhouse MITTE, sia gli architetti che lo sviluppatore hanno fatto affidamento sulla qualità del mattone di cemento formato a mano prodotto utilizzando la tecnologia Wasserstrich e sulle sue caratteristiche uniche. A causa della bagnatura con acqua nella fase di stampaggio, il mattone acquisisce una leggera consistenza e "vivacità" della superficie esterna. La muratura risulta essere molto uniforme, ma allo stesso tempo non monotona. Questo mattone, come concepito dagli architetti, funzionerà particolarmente efficacemente sui portali prospettici delle aperture delle finestre sulla facciata principale della casa. La percezione complessiva di una casa sarà esattamente la stessa della sua classe. La qualità dei materiali (mattoni e alluminio anodizzato in bronzo) neutralizzerà i riferimenti stilistici al modernismo sovietico, creando un'immagine di architettura sobria in stile europeo e ricca di stile moscovita per gli acquirenti che hanno imparato ad apprezzare non solo un luogo, ma un vero prodotto fantastico.
Bonus
Per gli stessi acquirenti sofisticati, gli architetti hanno escogitato altri due bonus originali, che in futuro potrebbero rivendicare lo status di una nuova tendenza nel settore immobiliare di Mosca. Piccola (solo 90 m2), gli architetti hanno proposto di utilizzare lo spazio del cortile come soggiorno pubblico e area ricreativa.
E sul tetto, continua questa storia e allestisci un piccolo giardino, organizza aree salotto, un anfiteatro e posiziona le attrezzature per guardare i film su uno schermo retrattile.
Ovviamente Mosca non è Berlino, Barcellona o Milano, ma per i moscoviti dovrebbero essere disponibili alcune elementari gioie della vita in città. Allora perché non rendere la comunicazione tra vicini o con la famiglia e gli amici la norma in un accogliente cortile con un piccolo giardino e un gazebo con una zona barbecue, che potrebbe essere prenotato per un momento specifico e non preoccuparsi delle sciocchezze domestiche? Non è una pratica comune guardare un film o una festa su un tetto? Il modo di trascorrere il tempo libero, diventato così popolare grazie ai cinema all'aperto nei parchi di Mosca, può "venire" a casa tua e diventare un'altra grande occasione di comunicazione tra vicini.
È difficile ora dire con certezza se i sogni degli architetti di rilanciare quest'area si realizzeranno. L'unica cosa che ispira ottimismo è che hanno fatto di tutto per garantire che un possibile futuro fosse incarnato in almeno una casa separata. Dopo la prima esperienza di successo, c'è la possibilità che altri progetti raggiungano. È così che sono iniziate le storie di dozzine di quartieri e distretti prosperi in molte città e aree metropolitane del mondo. Forse è ora di creare il tuo Mitte a Mosca?