L'acquisto urgente di un appartamento è una procedura quando un'azienda acquisisce un oggetto immobiliare di un cliente senza utilizzare strumenti pubblicitari e attirando acquirenti esterni. Tale operazione richiede 3-7 giorni e richiede il rispetto di determinate condizioni. Il servizio è offerto dalla società Fondo n. 1, in cui viene effettuato l'acquisto urgente di appartamenti a Mosca e nella regione di Mosca al valore di mercato.
Chi può usufruire dell'offerta?
Il servizio implica una transazione rapida e legalmente pulita per l'acquisto di una proprietà. Il servizio è disponibile per tutti i proprietari di case, ma molto spesso le seguenti categorie di cittadini ne fanno richiesta:
- persone in una situazione finanziaria difficile;
- persone che hanno accumulato enormi debiti per le bollette;
- proprietari che vogliono vendere rapidamente un appartamento per acquistare altri immobili;
- eredi che preferiscono esercitare il proprio diritto ricevendo denaro.
Non tutte le proprietà sono idonee per la preclusione urgente. Tali transazioni sono possibili solo con oggetti legalmente puliti. Tutti i documenti del titolo devono essere nelle mani del proprietario. Se l'appartamento è stato riqualificato, è necessario legalizzarlo. Gli immobili con gravami non sono adatti - acquistati con fondi presi in prestito in un mutuo, che è in arresto o che è di proprietà di bambini.
Un appartamento ideale per la vendita urgente è quello che si trova in una casa e in una zona decenti ed è sicuro in cui vivere, dove il titolare del copyright è un cittadino adulto e non ci sono persone registrate. Particolare attenzione è riservata al grado di liquidità dell'oggetto. È improbabile che un affare urgente sia in grado di vendere una dacia, una casa di campagna o un appezzamento di terreno.
Quali documenti sono richiesti?
Una rapida uscita da un affare è possibile solo se il proprietario ha tra le mani un pacchetto completo di documenti necessari per concludere un contratto di compravendita:
- passaporto del proprietario dell'immobile;
- documenti del titolo - un estratto esteso dell'USRN (USRR) o un certificato di registrazione della proprietà (emesso fino a metà 2016);
- passaporto tecnico dell'abitazione;
- certificato nel modulo 1, che conferma che non ci sono persone registrate nei locali;
- consenso scritto alla vendita del secondo coniuge (se il proprietario è sposato).
L'ordine di acquisto urgente di appartamenti si svolge in più fasi. In primo luogo, il proprietario della casa contatta l'azienda, viene eseguita una valutazione indipendente e una negoziazione dei prezzi. Quindi viene conclusa una politica monetaria preliminare e inizia la preparazione dei documenti per la transazione. L'intera procedura non richiede più di 7 giorni.
