Alexander Kuzmin ha iniziato con una domanda piuttosto acuta sul rapporto tra capitale pubblico e privato in vari settori dell'edilizia sociale. Quanto concedere all'investitore e quanto lasciare alla città? Il recente programma sulle strutture sociali sportive è fallito, i Mamontov e i Tretyakov non sono comparsi nella nostra società, le promesse degli investitori di lasciare che i bambini e le fasce di popolazione a basso reddito nelle palestre siano crollate insieme al loro immaginario patrocinio. Proprio l'altro giorno, ha osservato Alexander Kuzmin, Yuri Luzhkov ha segnato una svolta inaspettata: verso la costruzione di una rete urbana di centri sportivi.
Pertanto, l'istruzione, l'assistenza sanitaria e lo sport per i prossimi anni "cadranno in gran parte sulle spalle della città". La fornitura alla popolazione di scuole e asili, come notato da Alexander Kuzmin, sembra oggi abbastanza soddisfacente, sebbene gli edifici stessi siano spesso già incredibilmente obsoleti. Gli edifici degli anni '60 e '70 di oggi vengono per lo più demoliti e al loro posto stanno crescendo asili e scuole standard con una capacità di 1,5 volte di più. Per quanto riguarda i nuovi edifici, le norme urbanistiche sono diventate notevolmente più severe, le scuole possono costruire non più in alto di 4 piani e gli asili richiedono una zona libera di 300 metri attorno a loro, quindi non è facile costruire una nuova struttura sociale, dato che più vicino al centro città devi lottare per ogni pezzo di terra … Gli asili nido tipici sono progettati per 12 gruppi, ognuno dei quali si inserisce nel proprio volume, in modo che in caso di quarantena, l'intero asilo nido non debba essere chiuso. Un'altra cosa è che questo tipo "ideale" non è sempre implementato a causa della mancanza di spazio. Dove c'è un posto, sorgono "giganti", come la più grande scuola di Mosca su Khodynka per 1000 persone. Gli investimenti della città nella costruzione di scuole e asili, secondo Alexander Kuzmin, ammontano al 90%.
Investimenti cittadini in strutture sanitarie - 75%. Oggi, come ha notato Kuzmin, c'è un'insolita disposizione radiale dei policlinici, che è molto più conveniente, poiché, di regola, i visitatori devono andare da un medico. In quest'area di costruzione, il fattore di insolazione è particolarmente importante, in particolare per gli ospedali è fondamentale. Una soluzione vincente a questo è stata trovata nel nuovo edificio del Botkin Hospital: in pianta è costruito con la lettera E, in modo da massimizzare il numero di finestre. Tra gli edifici recenti, Alexander Kuzmin ha notato l'ospedale Roshal, che fornisce cure di emergenza per i bambini, e il Centro per bambini autistici "interessante nella sua soluzione quasi postmoderna", progettato da Andrey Chernikhov.
Per quanto riguarda lo sport, il governo di Mosca ha promesso di fornire alla popolazione nei prossimi anni tre tipi di strutture: piste di pattinaggio, piscine e complessi sportivi e ricreativi (FOC), che, come già accennato, sono stati sottratti a investitori privati.. Ogni distretto riceverà così tante strutture che ogni residente può raggiungere la piscina in non più di 15 minuti a piedi, e la pista di pattinaggio o il centro sportivo - in 15 minuti con i mezzi di trasporto. Il Sindaco ha decretato l'anno successivo un “anno di pari opportunità”, in relazione al quale viene posta maggiore attenzione alla progettazione degli impianti sportivi per disabili. I complessi sportivi e ricreativi saranno prevalentemente a due piani, con un piccolo spazio edificabile, mentre in diverse varianti comprenderanno anche una piscina o una pista di pattinaggio. Ma il problema è che i residenti del distretto amministrativo centrale, o almeno della zona di sicurezza, a quanto pare dovranno fare a meno di nuove palestre e piscine, secondo Kuzmin, dovranno scegliere: o vivere in un angolo storico di Mosca. o fare sport. La struttura urbanistica dei vecchi quartieri non sarà disturbata dalla costruzione di nuovi grandi impianti sportivi.
Oltre alle strutture sportive "locali", il programma include una serie di strutture in tutta la città. Qui Alexander Kuzmin ha citato il Palazzo del Ghiaccio a Khodynka, il centro di pallacanestro e pallavolo di Krylatskoye, lo stadio Yantar di Strogino e il centro Elena Tchaikovskaya concepito accanto ad esso. Lo sviluppo del territorio di Tushino per la costruzione dello stadio Spartak è già iniziato: sarà composto da due campi: il campo principale e un'arena di allenamento con una sala interna. Parallelamente, è prevista la realizzazione di un altro grande stadio CSKA. Questa volta, il progetto è per metà commerciale, quindi la torre dello stadio, che assomiglia a una Coppa FIFA - un cono rovesciato con una palla in cima, sarà assegnata agli uffici e a un hotel. Infine, il terzo stadio, Dynamo, verrà ricostruito mantenendo la direzione del campo. In generale, il capo architetto della città ha notato, non senza soddisfazione, che tre club stanno ora iniziando a costruire i loro stadi, con una media di 35mila posti ciascuno, il che porta la capitale a un livello che consente tutte le competizioni internazionali, ad eccezione di quelli finali. Ma per quest'ultimo c'è il Luzhniki a Mosca. Un altro stadio apparirà nel prossimo futuro come parte del Moskvoretsky Park a Krylatskoye - per l'hockey su prato, e accanto ad esso - un oggetto per le competizioni di beach volley.
Infine, l'area più dolorosa oggi è la cultura - Alexander Kuzmin ha mostrato enormi vuoti spalancati sul diagramma - come si è scoperto, 19 distretti della città non hanno affatto centri culturali. Le scuole d'arte e di musica, le case della creatività, ecc. Sono oggetti non redditizi, la città dovrebbe esservi impegnata, e intanto oggi il 90% degli investimenti in quest'area sono privati. Così si scopre che i palazzi e le case della cultura, un tempo popolari, si stanno trasformando da commercianti privati in alcuni stabilimenti completamente incolti. Sorprendentemente, Mosca, si scopre, è incredibilmente appassionata di teatri, almeno 2-3 nuovi teatri vengono introdotti ogni anno. Ma in questo caso, la costruzione di centri ricreativi locali sembra essere più importante, non i cinema come parte di centri commerciali che crescono come funghi, ma club, sale espositive, biblioteche, non più separati, ma come parte di centri intellettuali dove la famiglia potrebbe Trascorrere il tempo. A proposito di biblioteche: l'unico oggetto separato e di grandi dimensioni pianificato per i prossimi anni è la Biblioteca Nekrasov di tutta la città sul sito del mercato Bauman e, forse, il Centro di cultura tedesca Goethe.
Un altro acuto problema "culturale" oggi è l'adattamento dei monumenti storici a nuove funzioni. Alexander Kuzmin ne ha menzionati solo due: il Petrovsky Travel Palace e il Gostiny Dvor, e per il resto li ha inviati al Moscow Heritage Committee, che, come sapete, si è separato dal Moscow Architecture Committee. Quindi il restauro del Palazzo Petrovsky, secondo il capo architetto della città, è un esempio di ottimo livello. Il palazzo è ora una guest house - un hotel, ma le funzioni di escursione sono conservate, in particolare ai turisti verrà mostrata la stanza di Napoleone e un'esposizione dedicata all'incoronazione dei sovrani russi. Ma riguardo a Gostiny Dvor, Kuzmin ha già parlato in un recente consiglio pubblico, parlando delle sue intenzioni di terminare con un ponte di osservazione e un ristorante sul tetto. È vero, ora è diventato chiaro che un hotel sarà ospitato in una delle ali, ma ciò non influirà sull'aspetto dell'edificio storico.
Infine, l'ultimo argomento toccato in conferenza stampa è stato il problema doloroso della demolizione del patrimonio abitativo di edifici di cinque piani e il destino di quelle case che erano state precedentemente valutate come "insopportabili", e non ci sono meno di 19 milioni di metri quadrati di loro in città. Come ha detto Alexander Kuzmin, non aveva intenzione di toccare questo argomento nel discorso di ieri, ma ha comunque risposto alla domanda del pubblico interessato, delineando le ultime decisioni riguardanti i famigerati "Krusciov". Quindi demolire o fare grandi riparazioni? Naturalmente, se la questione non riguarda i monumenti storici, allora, secondo il sindaco, ora sono gli stessi residenti a decidere il destino della loro casa. Se hanno fatto una revisione importante e non vogliono andarsene, nessuno li toccherà in questo caso, ma come hanno dimostrato i sondaggi, non ce ne sono molti. In generale, secondo Alexander Kuzmin, se la città assume l'intero programma e non lo trasferisce agli investitori, allora è più saggio andare alla demolizione, poiché un aumento del volume di demolizione riduce il rendimento di nuove aree.
Per attrarre un investitore, il rapporto deve essere 1/3, ad es. demolendo un metro quadrato, devono costruire 3,5 metri quadrati. m., di cui 1,5 per fornire un residente (questo è il tasso medio di reinsediamento), e il resto è ricevuto dall'investitore. Pertanto, se il coefficiente è alto, il territorio del microdistretto semplicemente non è sufficiente per la nuova costruzione e questo sarà un processo incredibilmente lungo. Se la città si impadronirà degli edifici di cinque piani - e questo diventerà noto ad aprile, il rinnovamento del patrimonio abitativo andrà più velocemente. Perché, come ha detto Alexander Kuzmin, è stata inventata una nuova tattica - le cosiddette "case di partenza" - quando i residenti di una casa destinata alla demolizione soffrono di mancanza di insolazione per un anno o un anno e mezzo a causa di un edificio in costruzione nelle vicinanze, ma poi ricevono alloggi equivalenti. Quando un residente sa che avrà una volta e mezza più area nella stessa area, allora probabilmente accetterà di essere paziente per un po '. Dopo il reinsediamento, il vecchio edificio di cinque piani viene demolito e lì si sta costruendo un'altra nuova casa.
In prosecuzione della questione abitativa, i presenti hanno ricordato il programma per la ricostruzione dell'area adiacente al MIBC “Città” e circa le abitazioni previste ivi. Al che il capo architetto della città ha risposto che "non ho ancora visto abitazioni", fino a poco tempo, qui crescevano principalmente gli spazi per uffici - fino a quando non sono stati banditi, temendo di creare un ingorgo molto grande agli ingressi della città. Nei prossimi anni, come notato da Alexander Kuzmin, la costruzione di nuovi quartieri è prevista principalmente nell'area dell'Atom MZHK, accanto a Marshal Zhukov Avenue e vicino al Trolleybus Park nell'area della Zvenigorodskoye Highway. Il famigerato quartiere di Kamushki sarà comunque demolito e gli abitanti dovranno negoziare per trasferire tutti in nuove case all'interno del CAD entro il 2011.
