Ricordiamo che il moderno Apraksin Dvor è un quartiere di 14 ettari nel centro di San Pietroburgo, delimitato dalle strade Sadovaya e Lomonosov, dall'argine del fiume Fontanka e dalla corsia di Apraksin. All'inizio del XX secolo, era uno dei più grandi centri commerciali d'Europa, ma dopo la Rivoluzione d'Ottobre, Apraksin Dvor si trasformò gradualmente in un complesso di edifici fatiscenti e per lo più abbandonati. In termini di pianificazione urbana, Aprashka ha subito i maggiori danni negli anni '60, quando l'edificio Lenizdat fu eretto sul sito della chiesa e di quattro edifici commerciali, e fu costruita anche la cosiddetta Big Line. Dopo la ristrutturazione degli anni '80, quasi tutti gli edifici del complesso furono privatizzati e restituiti al commercio, tuttavia, spesso con una predilezione apertamente criminale. Infatti, proprio nel centro della città, si è formato un immenso territorio "antisociale", che in un modo o nell'altro avrebbe dovuto essere rianimato, in modo che la ricostruzione globale di Apraksin Dvor fosse solo questione di tempo. E la maggior parte di questo tempo, a proposito, finì per essere speso per risolvere problemi di proprietà e reinsediamento di edifici residenziali nel quartiere.
Non è un segreto che diversi noti uffici occidentali abbiano partecipato al concorso per il progetto per la ricostruzione di Apraksin Dvor, uno dei quali - Wilkinson Eyre Architects - alla fine ha vinto. I progetti degli stranieri hanno rappresentato un'ampia gamma di approcci alla ricostruzione di un quartiere nel centro della città storica: alcuni hanno completamente trascurato gli edifici esistenti, altri li hanno trasformati in decorazioni per oggetti di architettura moderna. E solo lo Studio 44, nel suo concetto, si è basato sulla struttura urbanistica esistente di Apraksin Dvor - "una formazione urbanistica unica, una città lineare di pochi piani che è sopravvissuta fino ad oggi nel centro della metropoli".
Nel loro lavoro sul concetto di ricostruzione di Apraksin Dvor, il team guidato da Nikita Yavein è partito non tanto dai desideri dello sviluppatore per l '"uscita" finale dell'area, ma dalla storia stessa dello sviluppo di questo quartiere. Gli architetti sono giunti alla conclusione che la multifunzionalità era originariamente inerente ad Apraksin Dvor: nelle diverse fasi del suo sviluppo, ne venivano costantemente aggiunte di nuove alla funzione commerciale dominante: un hotel, educativo ed educativo (una volta che la scuola pubblica principale si trovava qui) e un culto, commerciale (nel 1907 furono aperte diverse borse e la Mutual Credit Society) e residenziale. In altre parole, i progettisti dovevano solo ripristinare l'intera gamma delle funzioni precedenti, fornendo zone per il commercio, il cibo, l'abitare e il fare affari, l'istruzione e il tempo libero nel territorio ricostruito.
Leggendo il TEP di questo concept, si rimane semplicemente stupiti di quante diverse funzioni Studio 44 sia riuscito a incorporare nel suo progetto: ecco il Museo di Arte Contemporanea, la Jazz Philharmonic, e il Museo del Cinema con 5 sale cinematografiche, oltre a mediateca, un centro fitness, discoteche. Per parlare di supermercati e boutiques, ristoranti e bar, centri congressi e uffici in affitto. Dopo aver studiato questo elenco almeno "al centro", ti poni una domanda semplice e logica: come collocare tutto questo nell'Aprachi Dvor senza cambiarne radicalmente le proporzioni? La risposta a questa domanda è diventata il principale know-how di pianificazione urbana del team di Nikita Yavein.
In primo luogo, tutti i modi stereotipati di risolvere un simile problema di pianificazione urbana sono stati considerati, provati e a loro volta rifiutati, come, ad esempio, la completa demolizione di monumenti e nuove costruzioni, la creazione di una "città sospesa sulla città" o estesa sviluppo dello spazio sotterraneo. Riconoscendo che ciascuno di questi scenari ha i suoi vantaggi, gli architetti allo stesso tempo hanno capito che l'attuazione di uno qualsiasi di essi avrebbe portato alla completa distruzione dell'aspetto storico di Apraksin Dvor. Nasce così l'idea di “costruire” e approfondire simultaneamente il quartiere esistente, e in entrambi i casi, basandosi principalmente sul senso delle proporzioni e, di conseguenza, sulla proporzionalità del vecchio e del nuovo.
Infatti, Apraksin Dvor avrebbe dovuto trasformarsi in una "città nella città" a tre livelli, e ogni livello conserva la linearità così tradizionale per San Pietroburgo. È vero, in ciascuna delle città - Bassa, Media e Alta - questa qualità riceve un diverso design spaziale - da qualche parte sotto forma di strade e vicoli, da qualche parte - gallerie e passaggi coperti, lunghi atri. Le strade longitudinali, che sono lunghe, sono dotate di diverse specializzazioni funzionali, mentre le brevi strade “trasversali” presentano al visitatore una sorta di sezione trasversale dell'intero piano. Un altro tributo alla tradizione dell'urbanistica di San Pietroburgo è che le prospettive dirette sono chiuse da strutture iconiche (Drama Theatre, Jazz Philharmonic), che fungono da punti di riferimento.
La città sotterranea è costruita a una profondità di 4,5 metri su un unico livello (solo sul 20% del territorio, i parcheggi più profondi sono realizzati sotto oggetti che non hanno lo status di valore storico). Ospita istituzioni che non necessitano di luce diurna - ad esempio supermercati, cinema, bowling, ecc. - ma questo non significa che la Città Bassa sia una cupa prigione inondata di fioca luce artificiale. Nella sua disposizione c'era un posto per vicoli verdi, piazze e aree situate sotto il livello del suolo, ma a cielo aperto. La città alta, a sua volta, è creata da sovrastrutture completamente o principalmente trasparenti su edifici storici. Si trova anche su un unico livello, contenente camere d'albergo, istituzioni culturali, laboratori di artisti, appartamenti in affitto (loft) e uffici. Il principio di linearità determina anche la sua struttura - gli spazi dell'atrio estesi sono creati in due edifici di nuova costruzione - un centro commerciale su Grafsky Proezd e un centro d'arte lungo Chernyshevsky Proezd - e sono collegati con altre sovrastrutture attraverso passerelle, formando tre passaggi superiori - ufficio, mostra e hotel.
E sebbene il progetto Studio 44 non sia stato approvato per l'attuazione, è un argomento molto convincente "a favore" nella disputa sulla possibilità di moltiplicare il "fatturato aziendale" del quartiere storico senza sacrificare i suoi edifici esistenti senza disturbare la scala del sviluppo commisurato a una persona.
