Questo progetto è stato costruito dallo stesso sviluppatore dello stesso villaggio olimpico di Novogorsk, implementando un'idea di business simile negli appartamenti: l'alloggio è adiacente a un complesso sportivo e culturale sviluppato, che fornirà alle giovani generazioni la possibilità di uno sviluppo completo a pochi passi distanza da casa. Solo la classe delle abitazioni è cambiata: se nel "Villaggio Olimpico" prevalgono cottage e villette a schiera, il nuovo quartiere è costituito interamente da condomini. Il terreno con una superficie totale di 6,2 ettari è costituito da case sezionali a sette piani, che dispongono di appartamenti per single, giovani coppie e famiglie numerose.
Il nuovo complesso si trova proprio dietro Kurkino, sul pendio tra l'autostrada Kurkinskoye e il fiume Skhodnya. In realtà, questo è il sud-ovest di Khimki, anche se qui non c'è sviluppo urbano e non lo è mai stato: l'unico "elemento di urbanistica" che viola il paesaggio idilliaco sono ancora le strade - la già citata autostrada e la via Yurovskaya, che conduce da l'autostrada attraverso il ponte verso il territorio oltre il fiume e oltre il prezzo Kurkino | Il ponte è molto antico e verrà ricostruito contestualmente alla costruzione dell'isolato, come per la strada, taglia il sito in due parti diseguali, e questa divisione è notevolmente rafforzata per la sua posizione nell'ansa del fiume: infatti, la carreggiata corre lungo la "piega" dell'area edificabile.
Il fatto che il sito si divida effettivamente in due ha influenzato radicalmente il layout dell'area. Innanzitutto perché i siti non sono per niente simili tra loro. Quello più piccolo (se si guida da Kurkino, da Via Yurovskaya, risulta essere a destra), è caratterizzato da un dislivello piuttosto netto (circa 10 metri), inoltre la foresta si avvicina ad esso. L'area del secondo sito è due volte e mezzo più grande (4,4 ettari contro 1,8 ettari), ha a sua volta un rilievo più calmo ed è tutto orientato lungo il fiume. Gli appezzamenti si differenziano anche per il tipo di area oltre il fiume che guardano: di fronte al più grande si trova un pittoresco paesaggio pianeggiante alberato, dietro il quale si vede il "Villaggio Olimpico", mentre quello più piccolo si affaccia sul campo da golf. Quest'ultimo, secondo gli sviluppatori, "garantisce un alto status sociale dei residenti" e gli architetti hanno risposto con una lunga casa di lusso in cinque parti, che di fatto "espropria" i panorami dello spazio sportivo d'élite.
In generale, per ogni pezzo di questo territorio, il team di Architecturium ha ideato il proprio tipo di case. Quelle che si trovano il più lontano possibile dal fiume, ma comunque confinanti con la cintura forestale, erano chiamate "foresta", sulla prima linea, a loro volta, ci sono quelle "di fiume", e nella parte più ampia del sito, dove il la principale struttura infrastrutturale della regione si trova lungo l'autostrada - centro sportivo-culturale, - altri tre alloggi sono progettati come navi a più ponti. Cascate di terrazze incorniciano il centro semantico dell'area, mantenendone la forma dinamica. L'unità stilistica e plastica di queste case e del centro su cui sorgono viene enfatizzata con l'ausilio di uno stilobate comune di forma complessa.
Tutte le case del quartiere sono progettate nella stessa tavolozza, ma differiscono notevolmente per forma, plasticità ed elementi della facciata. Secondo Vladimir Bindeman, diversi architetti erano particolarmente impegnati in diversi tipi di case nel laboratorio: una squadra era guidata da Oleg Borodin, la seconda era guidata da Fyodor Buinov: nelle condizioni di edifici piuttosto angusti, gli autori del progetto si sono adoperati per la più grande diversità possibile. Le case "foresta" sono progettate su scala più ampia: torrette quasi quadrate sono decorate con "cornici" angolari inserite, come a sottolineare le migliori vedute del bosco che fruscia nelle vicinanze. Per motivi di insolazione, le ali di ogni casa sono leggermente divise, ma questo tema raggiunge il suo apogeo sotto forma di case "fluviali", la cui parte centrale della facciata principale è resa semicircolare e finestre a bovindo "disperse" su entrambi i lati di esso. Sono anche appuntite - catturano il panorama e il sole - e la loro superficie va progressivamente diminuendo verso i piani superiori, dotando le facciate del fiume di spettacolari "gonne" soffici.
Nella "casa da golf" convergevano questi temi: la casa si affaccia sul fiume con cornici, e sulla foresta - con vetrate triangolari. È vero, i telai qui sono alti solo un piano e le vetrate non sporgono così tanto dal volume principale. Combinando 3-4 piani, questi ultimi compensano visivamente la lunghezza della facciata, paragonandola a un meccanismo che sembra stia per iniziare a muoversi. E dal lato del terrapieno, questo ruolo è assunto dai colmi vetrati dei blocchi delle scale: verticali trasparenti battono le sezioni l'una dall'altra, impedendo ai "telai" di allinearsi in file troppo lunghe.
Soprattutto, le case a schiera sono state risolte, e questo è in gran parte dovuto al fatto che gli architetti non hanno osato lasciare i balconi aperti. Temendo che gli inquilini in futuro li vernicino in qualsiasi modo, hanno lasciato che le vetrate inclinate, dietro le quali volassero fuori solo laconiche staffe pergola. Gli autori stanno sviluppando attivamente il tema delle diagonali e degli smussi dinamici sia nell'aspetto dello stilobate che nella costruzione della scuola sportiva che con esso si fonde. Quest'ultimo, nella sua architettura in generale, è forse il più espressivo - il "biglietto da visita" dell'intero quartiere, affascina per il gioco di piani, giunti e spigoli, che si manifesta letteralmente in ogni cosa, a partire dallo stemma in rilievo in la forma di due lottatori rappresentati schematicamente (autore - Oleg Borodin), e termina con i lucernari che squarciano il tetto.
Una sorta di antitesi a questo dinamismo dovrebbe essere l'argine Skhodnya ben tenuto, completamente privo di automobili e destinato alla ricreazione dei residenti. Avrà tre livelli: quello inferiore, il cosiddetto. quella sulla spiaggia, che darà la possibilità ai residenti di salire a piedi fino all'acqua, quella superiore è in realtà un comodo lungomare, e quella intermedia, dove appariranno anche le zone di passeggio delle camere. Le gradinate saranno interconnesse da rampe e rampe, che trasformeranno l'alta sponda dello Skhodnya in un comodo spazio pubblico in grado di offrire agli abitanti del nuovo distretto molti scenari per la ricreazione in riva al fiume.
