Il progetto di un edificio residenziale in via Staroalekseevskaya, possesso 5, sviluppato da ADM, è pienamente conforme ai principi dichiarati. Questo oggetto, come spesso accade a Mosca, con una sua complicata storia. Gazprombank OJSC e Vysota LLC hanno acquisito un appezzamento relativamente piccolo, per il quale è già stata fornita una giustificazione cittadina. Il progetto preliminare ha ampiamente superato le capacità dell'area in termini di riprese: per aumentare la "capacità" del futuro edificio, la sua profondità è stata portata a 24 metri quasi incredibili. Il risultato sono stati appartamenti grandi e allungati con scarsa illuminazione naturale. È ovvio che non sarebbe facile vendere tali alloggi nelle condizioni attuali. E i clienti si sono rivolti all'officina ADM, ponendosi il compito di migliorare la qualità dei locali, mantenendo il numero di piani e le riprese totali. Ovviamente non è stato un compito facile.
Gli architetti hanno mantenuto il grande spessore dell'edificio, e lo hanno anche leggermente aumentato, ma hanno “tagliato” gigantesche nicchie nella lunga facciata spezzata, illuminando così gli spazi interni. Sono sfalsati su entrambi i lati, in modo che quasi tutti gli appartamenti abbiano finestre in una tale nicchia. Ma per quanto possa sembrare paradossale, la luce diurna aggiuntiva non è probabilmente lo scopo più importante di questi solchi. “È ovvio che negli edifici bassi una persona si sente più a suo agio, accogliente e calma che in un grattacielo. Alberi, un piccolo cortile, pedoni: tutto è vicino e proporzionato a una persona. Ma molti apprezzano anche gli spettacolari paesaggi urbani che si aprono dai piani superiori. - dice Andrei Romanov, responsabile del workshop ADM - Quindi abbiamo cercato di unire in diverse esperienze dell'ambiente . Le nicchie, ciascuna di quattro piani, si trasformavano in accoglienti cortili arredati con alberi veri, protetti dal vento, dalla pioggia e dalla neve da schermi di vetro. In questi cortili puoi sederti, chiacchierare con ospiti o vicini e persino lasciare il passeggino con tranquillità o far uscire i bambini a fare una passeggiata - dopotutto, saranno sempre davanti ai tuoi occhi e non scapperanno da nessuna parte. Sono guardati principalmente dalle finestre delle cucine, così come dall'atrio dell'ascensore. Le finestre dei soggiorni si aprono sui paesaggi industriali del territorio circostante.
Ciascuno di questi cortili dispone di 16 appartamenti. E questo territorio comune per un piccolo gruppo di persone restituisce il livello di interazione già dimenticato e molto più stretto con i vicini e l'ambiente in generale. Le persone smettono di sentirsi in un formicaio gigante e si stanno gradualmente formando nuove comunità sociali. Infine, come già accennato, la trama è piccola e la superficie totale della casa con un parcheggio sotterraneo su tre livelli per 1346 auto è di 112810 mq. Praticamente non c'era più spazio per l'area locale nobilitata, quindi i cortili di nicchia hanno aiutato a risolvere anche questo problema.
La cosa più sorprendente è che gli architetti sono riusciti a non perdere un solo metro quadrato dell'area, solo grazie alla pianificazione competente e all'efficace disposizione dei locali. Mentre nel progetto originale le scale si affacciavano sulla facciata, limitando ulteriormente l'accesso della luce naturale agli appartamenti, ora tutte le scale, i corridoi degli ascensori e tutti i locali tecnici sono stati rimossi nella zona "buia".
Il lungo corpo della casa è piegato a zigzag per garantire un'ottimale insolazione in tutti gli appartamenti. I cortili di nicchia "incorporati" sembrano finestre giganti su questo aereo rotto; in modo che i loro ritagli rettangolari non fossero troppo noiosi e non pressassero con la scala, gli architetti suggerirono di coprire le pareti degli appartamenti più vicini con vetro verde, annegandoli leggermente nel piano del muro. Di notte, quando i proprietari degli appartamenti accendono la luce, gli inserti in vetro si illuminano dall'interno. Durante il giorno sembreranno piccole case davanti ai loro cortili - quindi in questo caso gli architetti non hanno "rosicchiato" la massa a scacchi della casa con dei buchi (come ha fatto Stephen Hall nel famoso dormitorio del Massachusetts), ma "incrostata" il gigantesco condominio con pezzi di città a misura d'uomo, mutuati dagli ideali del "new urbanism".
Separatamente, va detto del colore verde: fresco di primavera, verde chiaro e luminoso, dà un tono leggero e ottimista a tutto l'edificio. Non solo saranno verdi gli inserti delle "pseudo-case" in vetro, ma anche le estremità della casa, e le grate per i condizionatori, molte sparse asimmetricamente lungo le facciate (è costoso e inutile realizzare la climatizzazione centralizzata in tali una casa).
Ma la cosa principale in questo progetto non è la freschezza del colore e la facile grazia della plastica. La cosa principale è che un tipo di edificio residenziale è completamente insolito per la mentalità russa: un piccolo sconvolgimento sociale, se lo desideri. Dopotutto, questa non è nemmeno una casa d'élite, non ci sono pietre naturali o altri materiali e soluzioni costosi qui. E gli appartamenti non sono troppo grandi (monolocali poco meno di 50 mq, trilocali 100 mq circa). Devo dire che anche 5 anni fa il cliente difficilmente avrebbe apprezzato un progetto del genere, le priorità erano completamente diverse. E questo oggetto ha già superato tutte le approvazioni, la documentazione del progetto è in corso e la costruzione dovrebbe iniziare entro la fine dell'anno. Sembra che gradualmente, con il metodo dei compromessi e delle invenzioni, la vita dell'appartamento di Mosca inizi a evolversi in una direzione piacevole per una persona. In ogni caso, questo progetto deve essere riconosciuto non solo come elegante, ma anche probabilmente come una soluzione commercialmente redditizia al problema degli investitori - e fatto esclusivamente con mezzi architettonici. Il progetto è andato oltre il puzzle proposto di circa metri quadrati nella direzione di cambiare la qualità della vita.
