Il condominio di Manhattan si trova accanto all'High Line Park, alla sede IAC di Frank Gehry e al 100 11esimo complesso residenziale di Jean Nouvel, e non è inferiore a tutte queste strutture per l'originalità della soluzione.
L'edificio di 36 metri contiene 8 appartamenti duplex che si affacciano contemporaneamente sulle facciate nord e sud. A ciascuno degli appartamenti si può accedere direttamente dall'ascensore, che consente ai residenti di dimenticarsi praticamente dei loro vicini.
Inoltre, il senso di autonomia enfatizza la capacità di regolare la connessione dello spazio abitativo con l'ambiente: da nord e sud, le facciate della casa sono completamente vetrate, ma ogni inquilino può proteggere il suo appartamento dal sole e dalle viste di passanti con tende metalliche - su uno o entrambi i lati, dal pavimento al soffitto o parzialmente. Questo "schermo" a scomparsa e retrattile con l'ausilio di un motore ricorda dispositivi simili che di notte proteggono le vetrine di negozi o gallerie d'arte, particolarmente numerosi nella zona (ce n'è anche uno nell'edificio stesso).
Ma il collegamento tra facciate e dispositivi industriali non finisce qui: le vetrate di ogni appartamento possono essere rimosse anche aprendo completamente il suo spazio verso l'esterno: lo schema di funzionamento di tali finestre è preso in prestito dalle porte degli hangar degli aerei.
Ban è stato coinvolto anche nel design degli interni: al posto delle pareti divisorie sono disposte porte scorrevoli in vetro, con le quali è possibile trasformare rapidamente un appartamento in un unico ambiente o dividerlo in zone funzionali. Inoltre, l'architetto ha pensato al bagno e alle attrezzature della cucina, agli armadi a muro e ai vari accessori. La superficie degli appartamenti varia da 180 m2 a 430 m2.
N. F.
