Inizialmente, per un complesso di diversi edifici con uffici e appartamenti, sono stati assegnati due lotti vicini, allungati perpendicolarmente all'argine Ozerkovskaya. Gli architetti, avendo apprezzato l'ampiezza dell'imminente sviluppo e la sua collocazione nel centro della capitale, si sono posti il compito di non limitarsi a progettare un ordinario complesso multifunzionale, ma di sviluppare una nuova unità tipologica - il "waterfront complex" - che A Mosca manca così tanto. Secondo l'ufficio SPEECH Choban & Kuznetsov, la nuova struttura avrebbe dovuto avere contemporaneamente una facciata rappresentativa, ben leggibile dall'acqua, e creare un accogliente tessuto urbano sul sito dell'ex zona industriale con strade, passaggi pedonali, vicoli ciechi. Sulla base di questo è stato creato il concetto urbanistico: l'asse centrale della composizione era una strada pedonale affacciata sull'argine e pittorescamente curva in pianta. E sebbene in seguito la sezione nord-occidentale sia stata esclusa dal programma, gli architetti sono riusciti a mantenere questa soluzione compositiva.
Di conseguenza, la costruzione del complesso è stata eseguita su un'area di 1,44 ettari, contenente quattro edifici, separati da diverse strade interne al quartiere. La zona pedonale centrale formava la pianta generale - piegandosi in un arco elastico, collegava il terrapieno e la piazza formata dall'intersezione di due arterie stradali interne. La larghezza di questa strada varia dolcemente: man mano che si avvicina all'argine, si allarga, invitandovi in modo ospitale ad entrare nel complesso, poi si restringe e si interseca con una breve strada, "ripresa" dal più grande edificio per uffici e accentuata dai suoi portali, poi si accede alla suddetta piazza. Tuttavia, la spettacolare curva della strada del quartiere interno è determinata anche dalla configurazione dell'edificio più grande. Per "togliere" la facciata dell'ufficio dal vicino edificio residenziale, è stata piegata ad arco, aumentando di 15 metri la distanza tra gli edifici. La forma curvilinea e la maggiore distanza tra le case hanno conferito a queste ultime maggiore privacy e indipendenza visiva.
I primi piani, affacciati sulla via nuova, sono dedicati a negozi, caffè, ristoranti e sono aperti ai cittadini. Il progetto urbanistico prevede nello specifico la possibilità di realizzare qui piccoli locali - fino a 100 mq - che dovrebbero diventare una garanzia di saturazione del nuovo quartiere con una varietà di infrastrutture. Si prevede di rendere le coperture il più accessibili possibile qui: gli autori del progetto hanno spostato tutta l'attrezzatura tecnica degli edifici al livello superiore, liberando così il più possibile lo spazio del tetto. È interessante che queste terrazze stesse siano nate come risposta alla situazione urbanistica: l'altezza degli edifici aumenta gradualmente - da 5 a 11 piani, fornendo una connessione organica con gli edifici circostanti e soddisfacendo i requisiti dell'analisi paesaggistica-visiva.
Tre edifici di "Acquamarina" sono occupati da uffici, e il quarto, il più piccolo della superficie, è adibito ad appartamenti. Edifici di diverse dimensioni e forme, architettonicamente, sono tuttavia risolti allo stesso modo: una griglia bianca come la neve è sovrapposta alle facciate di vetro delle facciate, le cui orizzontali sono soffitti interfloor e le verticali sono doppie semicolonne, che Potrebbe ricordare lo storico dei "classici proletari" di Ivan Fomin - tuttavia, gli autori e non nascondono che si sono ispirati alla sua architettura. Ma se negli anni Trenta le “colonne” di cemento di Fomin, prive di capitelli, si estendevano all'altezza di molti piani, ora sono diventate parte dell'involucro metallico degli edifici, non cemento, ma piuttosto. Particolarmente suggestivi sono gli angoli smussati, dove il lucido vetro curvo, incorniciato dalle verticali delle doppie aste, è coronato da triangoli aguzzi di lastre di cornicione. Le verticali attive arricchiscono la plasticità, scandiscono il ritmo e migliorano l'espressività della prospettiva del boulevard.
Solo il più grande, il quarto complesso ha una plastica di facciata leggermente diversa: con semicolonne, un grande edificio sembrerebbe molto massiccio, quindi è stato trovato un diverso tipo di verticale per esso - sottili nervature che sporgono dal piano della facciata, che ricordano della ricerca del modernismo del dopoguerra. Questa decisione è anche costruttivamente giustificata: è in questo edificio che i muri perimetrali sono incernierati, mentre in tutti gli altri sono realizzati in monolite. L'ingresso principale è accentuato da un imponente portale vetrato, attraverso il quale si vede l'atrio con atrio e cortina prospiciente l'edificio residenziale, e sopra le finestre del primo piano sono previsti traversi in vetro, in cui possono essere posizionati cartelli e pubblicità.
Gli architetti hanno affrontato con molta attenzione la scelta del materiale per la decorazione della facciata: abbandonando l'imitazione della pietra in un composito, cercavano un metallo che assomigliasse esattamente al metallo. Il colore bianco vuole enfatizzare brillantezza e leggerezza, oltre a far contrapporre il nuovo complesso agli edifici circostanti, risaltando sullo sfondo delle facciate in mattoni e intonaco che dominano sul terrapieno. Era altrettanto importante trovare la concentrazione ottimale di lucentezza metallica in modo che, secondo Sergei Tchoban, "l'edificio non assomigli a un frigorifero". I pannelli compositi in alluminio Goldstar sono ideali: sono leggeri, brillano magnificamente e danno un riflesso sottile. Anche il vetro è stato scelto meticolosamente. Abbiamo optato per un vetro trasparente con una sfumatura grigiastra. Il chiaro ritmo delle articolazioni verticali è ben letto sullo sfondo specchiante.
Gli stessi autori chiamano scherzosamente la loro creazione un "modello a grandezza naturale", e questa definizione spiega sia l'apparente leggerezza del complesso sia il suo deliberato isolamento dal contesto. La candida e moderna "Acquamarina" non solo è diventata un'unità urbana autosufficiente, ma è stata anche in grado di organizzare lo sviluppo caotico che la circonda.
