L'anno scorso si è rivelato molto produttivo per il workshop "Archstroydesign": un team di architetti guidato da Alexey Ivanov ha ricevuto diversi ordini contemporaneamente per lo sviluppo di piani generali per insediamenti residenziali su larga scala. E sebbene le aree progettate differiscano per area, paesaggio e geografia, l'architetto vede molto in comune in questi lavori. "La cosa più richiesta in questo momento è il design razionale, che collega organicamente un'economia difficile e il desiderio di creare un ambiente di vita attento e confortevole", afferma. Alexey Ivanov ha raccontato ad Archi.ru come questi principi si sono sviluppati in ogni progetto specifico.
Insediamento "Ekodolye", regione di Samara, 329 ettari
- Questo progetto aveva un budget molto contenuto, tanto che in un primo momento ci è sembrato che si potesse rinunciare subito ad ogni "eccesso". Qui non stiamo parlando di "libertà" sotto forma di parchi tentacolari o la creazione di un ampio "bivio" sulle aree di appezzamenti e famiglie. Tuttavia, dopo aver analizzato attentamente le caratteristiche del sito e averle battute, siamo stati ancora in grado di progettare un numero sufficiente di aree ricreative e spazi pubblici per il futuro villaggio.
La trama è praticamente un ovale completo in pianta, solo il suo confine nord-occidentale è più tortuoso. È tagliato diagonalmente da un burrone con un ruscello che scorre nel fiume Sok e lungo il raggio esterno si piega attorno all'autostrada. Questo ci ha suggerito l'idea progettuale di base: percorrere un arco di strada attraverso il territorio del paese, che collega due uscite all'autostrada. Questo arco attraversa il torrente nel centro condizionale di tutti i territori, dividendolo in quattro segmenti di area quasi uguale, che, da un lato, hanno predeterminato la sequenza di attuazione del progetto, e dall'altro hanno permesso l'introduzione di un asse verde-azzurro autosufficiente nel tessuto del villaggio, completamente libero da viali di trasporto lanciati lungo comodi argini. L'arco principale della strada ha predeterminato il disegno di tutte le strade secondarie: qui non si utilizza una griglia ortogonale rigida, preferendo archi lisci e semiovali. I vantaggi di un tale progetto difficilmente possono essere sopravvalutati: le prospettive all'interno del villaggio cambiano continuamente, come in un caleidoscopio, e infatti ogni famiglia può vantare una propria visione unica degli immediati dintorni e dei paesaggi sparsi dietro gli edifici.
È anche importante che una tale disposizione ci abbia permesso di allontanare assolutamente tutti i lotti dalla strada principale: tutte le case qui si affacciano su una delle strade di accesso secondarie, mentre la strada di transito principale è isolata dai cottage da strisce di spazi verdi, il che garantisce futuri residenti pace e privacy. È stato possibile bilanciare armoniosamente diversi tipi di sviluppo qui: le funzioni pubbliche e i complessi logistici si trovano lungo l'autostrada, seguiti da abitazioni sezionali di media altezza, e poi da villette a schiera e case. I centri comunitari si trovano in tutti i principali "nodi" del villaggio, più gli edifici più densi. I centri ricreativi e sociali, invece, sono sparsi in tutto il villaggio in modo che ogni quartiere abbia il proprio spazio pubblico.
Insediamento "Ekodolie Sholokhovo", regione di Mosca, 102 ettari
- Questo villaggio si trova a soli 15 km da Mosca lungo l'autostrada Dmitrovskoe. Già dal nome, puoi intuire che questo è lo stesso cliente del caso precedente, quindi non sorprende che il progetto fosse basato su principi simili. Le planimetrie generali anche esteriormente si sono rivelate alquanto simili, almeno la prima impressione è proprio quella, grazie agli archi delle principali strade intra-paesane. Si adattano perfettamente al rilievo esistente: non c'era nemmeno bisogno di inventare nulla. E anche qui c'è un fiume, la cui morbida curva si contrappone all'arco della strada principale. È vero, in questo caso, al contrario, si guardano l'un l'altro, in modo che la parte centrale del villaggio nel piano assomigli a un pesce raffigurato convenzionalmente.
Il "pesce" ha anche una coda: il sito si divide in due parti disuguali, la più piccola delle quali è vicino all'autostrada e ha una pianta a forma di diamante. Qui organizziamo un gruppo di ingresso con tutte le funzioni pubbliche e commerciali necessarie, e sullo stesso territorio concentriamo l'intera infrastruttura sociale: un asilo nido, campi e impianti sportivi, una scuola, un centro sociale, nonché edifici sezionali di un centro piano.
La stessa parte del sito, che è direttamente adiacente al fiume, è abbastanza prevedibilmente riservata all'edilizia residenziale individuale. È vero, qui abbiamo anche leggermente violato i canoni, posizionando non cottage, ma case a schiera lungo la foresta - questo è stato fatto per attirare un acquirente più massiccio. Sull'arco principale della strada in questa parte del villaggio, piantiamo diverse piazze rotonde: queste sono rotatorie e luoghi per punti di riferimento che renderanno riconoscibile ogni parte del villaggio. Piccole piazze verdi che daranno intimità e intimità all'insediamento. Il fiume con i suoi anfratti è diventato un luogo di ricreazione, nonché un elemento naturale di zonizzazione e divisione del progetto in fase di realizzazione.
Villaggio "Dream", regione di Mosca, 222 ettari
- Questa comunità di cottage è in costruzione tra le autostrade Dmitrovskoye e Leningradskoye, a 23 chilometri dalla tangenziale di Mosca. Forse la sua caratteristica principale è che ha la più ampia gamma possibile di oggetti abitativi: ci sono appartamenti compatti e su due livelli, case a schiera e duplex, cottage di varie dimensioni. Questo era il principale desiderio del cliente, che intendeva portare sul mercato il prodotto più multiformato, quindi uno dei nostri compiti principali era lo sviluppo di un masterplan che permettesse ai vari edifici di convivere pacificamente.
In pianta, il sito ha la forma di un poligono complesso, che ha un solo lato "lungo": è su questo lato che confina con l'autostrada. L'idea dell'asse-arco principale, che formerebbe qualcosa come un goniometro, insieme al binario, si è proposta qui, ma questa volta stiamo mettendo insieme diversi gruppi residenziali su di esso. Il confine tra loro è una zona verde - un piccolo parco che collega la strada e la foresta, al confine del quale si sta costruendo questo villaggio. Lanciamo un viale lungo questo parco, il cui percorso è volutamente tortuoso - collegando vari spazi e centri pubblici, offre un percorso a piedi non banale, che ci è sembrato molto più interessante della tradizionale lombaggine diretta nella foresta. Inoltre, ogni gruppo ha il proprio centro comunitario, piazza pedonale e sito culturale.
Mentre lavoravo a questo progetto, ho ricordato spesso le parole di Francesco Milizia: "La pianta della città dovrebbe essere organizzata in modo tale che lo splendore dell'insieme sia suddiviso in infinite bellezze private, tutte così diverse che non vedrai mai la stessa cosa ripetuto. " Non sia una città, ma un insediamento piuttosto grande che, a mio avviso, siamo riusciti a realizzare secondo questi principi. In particolare, abbiamo prestato molta attenzione al design dei quartieri residenziali: in totale sono state sviluppate circa 12 tipologie, il che garantisce la diversità visiva di Dream.
Okhotino, regione di Yaroslavl, 80 ettari
- Questo villaggio si trova a 145 km da Mosca, sulle rive del fiume Nerl, circondato da foreste di conifere di latifoglie quasi incontaminate. Per noi, questo progetto è diventato una conoscenza del nuovo formato di un insediamento suburbano, perché sebbene qui ci siano lotti per la costruzione di alloggi individuali, la funzione residenziale non è dominante. Tutti gli alloggi qui sono inizialmente costruiti "in affitto", quindi è piuttosto un insediamento di tipo ricreativo - abbiamo dovuto concentrarci sull'intrattenimento e sulle infrastrutture sportive, offrendone la più ampia gamma possibile.
Dopo aver analizzato progetti occidentali simili, siamo giunti alla conclusione che le attuali località sportive non sono così richieste oggi: gli abitanti delle moderne megalopoli sono così stanchi del rumore, della fretta e del flusso di informazioni che cercano principalmente opportunità di relax. La natura che circonda il paese dispone anche di questo, per questo abbiamo prestato particolare attenzione alla progettazione di percorsi pedonali e a cavallo, luoghi di meditazione e ricreazione all'aperto, nonché strutture agrituristiche. La difficoltà che abbiamo dovuto affrontare è stata che quando siamo entrati nel progetto, le radure per le strade erano già state tagliate nel territorio del futuro villaggio. In effetti, abbiamo lavorato con una griglia di strade già pronta e non può essere definita ideale. Crediamo che il nostro principale risultato in questa situazione sia che siamo riusciti a scaricare la zona costiera il più possibile - in effetti, solo un'area ricreativa si trova lungo il fiume e non stiamo parlando solo di un territorio di protezione delle acque, ma di una "cintura" molto più ampia che trasforma la zona costiera in una sorta di riserva, in cui toccare con mano la grandezza della natura, ma è vietato essere in carica. Il progetto non è dei più riusciti, perché non è stato possibile mostrare al Cliente la particolarità del layout che distingue l'abitazione privata dall'abitazione da resort. In quest'ultimo caso, devi essere più vicino a Disneyland, a una fiaba. Ma si è rivelato noioso.
"Case di Adagio", regione di Sverdlovsk, 182 ettari
- Un altro progetto che vorremmo mostrare oggi è un po 'diverso. Prima di tutto, per la sua appartenenza a un diverso segmento di prezzo: "Dom Adagio" è un villaggio di prima classe, e questo status doveva essere preso in considerazione e sottolineato durante la sua progettazione. Si trova nella regione di Sverdlovsk, sulle rive del bacino idrico di Ilyinsky, a 30 km da Ekaterinburg.
Prima di tutto, è stato pensato e progettato un centro comunitario sviluppato, infatti, è un intero quartiere confortevole sulla riva del bacino idrico, che offre una varietà di scenari per attività ricreative, anche a livello familiare. Questo quartiere è leggermente isolato dal paese, e ciò è dovuto alla particolarità del sito, di cui una "prominenza" piuttosto stretta è completamente orientata lungo l'invaso. Abbiamo deciso che questo luogo unico dovesse essere riservato contemporaneamente a tutti i residenti del villaggio, ed è per questo che qui abbiamo concentrato le funzioni pubbliche.
Le case stesse, la cui superficie varia dai 200 ai 330 mq, sono situate sul territorio principale del paese, che ha in pianta una forma rettangolare, "allungando" due larghe "maniche" fino al litorale. Il fatto è che ci sono già diversi edifici residenziali in questa parte della costa, e in realtà stiamo abbracciando questo sviluppo. In generale, tutto è chiaro con la disposizione delle "maniche" risultanti: in ciascuna di esse sono presenti due file di case, tra le quali iniziamo un anello della strada di accesso. Ognuno di loro termina davvero con un cerchio di svolta, che ci ha permesso di individuare diverse aree in stretta vicinanza visiva all'acqua. Inoltre, ogni "microdistretto" ha i propri spazi pubblici locali, che in futuro potrebbero essere contrassegnati con una fontana o una scultura. La parte centrale del villaggio è delineata da un cerchio della strada, in modo che le famiglie siano disposte a ventaglio attorno alla piazza principale paesaggistica. Lo stile del borgo è stato scelto dal cliente - questa è l'Italia, e abbiamo cercato di corrispondere ad essa, facendo riferimento alle immagini dell'architettura toscana da noi tanto amate.
