L'indirizzo suona moderno: l'insediamento rurale di Chulkovskoye, vicino al villaggio di Zelenaya Sloboda, non lontano dal villaggio di Volodarsky. Trecento ettari di terreno con uno splendido paesaggio naturale e interessanti rilievi si estendono lungo l'ansa liscia del fiume Pakhra. Villaggio di classe economica. Abitazioni, tutte le strutture infrastrutturali, un grande parco, aree commerciali e uffici, un grande centro medico. Città fuori città. In sostanza, è una cosa in sé.
Dal punto di vista urbanistico si tratta di una struttura policentrica interconnessa che unisce aree residenziali e spazi pubblici saturi di un'ampia varietà di scenari.
Due anni fa, quando tutto ebbe inizio, il compito sembrava ragionevole e non troppo difficile, se non per due "ma". In primo luogo, una parte del villaggio era separata dal territorio principale dall'alveo del fiume. In secondo luogo, al momento dell'inizio dei lavori sul progetto in questo sito, situato per volontà del destino tra le autostrade Kashirskoye e Novoryazanskoye, era già stato posato un anello di una nuova autostrada. La sua costruzione è stata intrapresa dallo Stato. Ma questa nuova strada a quattro corsie ha tagliato a metà il futuro villaggio, praticamente isolando le parti l'una dall'altra e privandole dell'atmosfera di tranquilla vita suburbana. Inoltre, su un numero così ridotto di ettari, è stato necessario collocare circa 350-400mila metri quadrati di abitazioni a bassa densità, tenendo conto di tutte le aree naturali protette lungo il fiume e la foresta, oltre ad altre numerose restrizioni.
L'idea più accurata si è rivelata l'idea di scomporre un complesso e attorcigliato in un ciclo irregolare in cinque parti separate e indipendenti, denotandole con la parola popolare "cluster". "Ogni cluster ha il suo carattere!" Ma il punto non è nel termine: la forma stessa del sito ha dettato tale decisione. Da un lato tutte le parti, cioè i cluster, sono completamente autosufficienti, dall'altro sono indissolubilmente collegate da una fitta rete di percorsi pedonali e proprio dalla strada che, dopo lunghe trattative, è stata deviata, spostata dal centro al confine esterno del villaggio, fornendo ulteriori uscite nell'entroterra. Di conseguenza, solo le zone commerciali e degli uffici, un centro medico con un sanatorio e una pensione, nonché un complesso alberghiero, situato separatamente nel mezzo del parco, sono rimasti "tagliati a pezzi". Per quanto riguarda il fiume che lacera il territorio, a causa della sua non navigabilità, il problema è stato risolto da diversi ponti, ai quali conducono lunghi vicoli e viali pedonali.
Abbiamo intrapreso il progetto Pakhra in un momento in cui il "nuovo urbanismo" è diventato una direzione molto popolare nella pianificazione urbana, implicando assoluta chiarezza delle linee e chiarezza funzionale della struttura della pianificazione, di regola, ortogonale o, nella traduzione russa, una griglia rettangolare, - dice Aleksey Ivanov. è stato scelto dal cliente, inserendoci in un quadro piuttosto rigido”. Ma nonostante la struttura, gli architetti sono riusciti a trovare modi per aggiungere varietà a uno sviluppo di quartiere chiaro e, di fatto, pragmatico.
Quindi, nella parte principale - nord-orientale, è stato utilizzato un frammento di pianta radiale-circolare: tutti gli edifici, seguendo il rilievo, scendono verso il fiume. Qui puoi vedere la riva del Pakhra da quasi tutti i punti. L'anello stradale interno delimita il centro urbano di questo cluster con una piazza del teatro e una piazza verde al suo interno. Un complesso sportivo e istituzioni educative si trovano nella parte più remota e settentrionale. Sulla sponda opposta, all'ingresso del paese, è prevista la costruzione di villette a schiera a due piani. Un po 'più vicino al centro, sull'altra sponda del Pakhra, c'è la Chiesa dell'Arcangelo Michele: la maggior parte delle strade è orientata verso le sue cupole, che garantisce l'interconnessione visiva del villaggio, l'unità della formazione cittadina integrale.
L'ultima fase di costruzione è la sezione occidentale con una superficie di 80 ettari. Qui gli edifici residenziali nel loro insieme sono subordinati a una griglia ortogonale, all'interno della quale, tuttavia, quasi tutti i gruppi di quartieri sono risolti in modi diversi, e le strade si rifiutano di intersecarsi ad angolo retto, cambiando di tanto in tanto direzione. Nel sud, un'area separata vicino a un laghetto sarà destinata ad alloggi temporanei - alberghi e case in affitto. Sono previste spiagge e stazioni dei battelli sul fiume.
Alternando e intervallando frammenti di semplici soluzioni progettuali, sviluppandole in direzioni diverse - sud-nord, est-ovest, gli architetti sono riusciti a diversificare il taglio tradizionale del quartiere, subordinando la pianta ad un elegante arco che ravviva il paesaggio del borgo, collegandolo insieme non solo diversi frammenti dell'edificio, ma anche molti angoli di paesaggio, scorci pittoreschi dei dintorni.