Bene? non vedi che è impazzito?
Dì seriamente:
Pazzo! che sciocchezze stava parlando!
Alla fine di novembre 2016, il capo di Zaha Hadid Architects Patrick Schumacher è intervenuto al World Architecture Festival (WAF) di Berlino; per questo reportage gli è caduto addosso un fiume di maledizioni: sui media e sui social network è stato definito "l'architetto Donald Trump", un "fascista" che sognava di sfrattare tutte le persone "inefficaci" dal centro, l'ufficio londinese del ZHA ha resistito a una serie di picchetti, è stata pubblicata una lettera aperta per conto dell'ufficio, dove si è dissociato dalle opinioni di Schumacher (tuttavia, secondo The Architects 'Journal, la lettera era solo l'iniziativa di uno specialista di pubbliche relazioni ZHA, che stava cercando di porre fine alla "tempesta mediatica"). Ma di cosa si trattava veramente questa scandalosa performance? Patrick Schumacher, toccando dapprima leggermente i progetti dei complessi residenziali della sua azienda (Viadotti Spittelau a Vienna, CityLife a Milano, d'Leedon a Singapore, Casa Atlântica a Miami), è passato alla cosa principale - "Housing for All" - il suo visione della politica abitativa, le cause della crisi disponibilità di alloggi e la loro fornitura e modi per uscirne. Per riassumere, la presenza dello Stato è troppo forte nel settore.
Viviamo in un'epoca di rapida urbanizzazione, ma i processi odierni sono significativamente diversi rispetto al secolo scorso: l'era industriale con produzione in periferia, agglomerati tentacolari, lavoro manuale e meccanico viene sostituita da una società del lavoro intellettuale con capacità concentrate sull'interdisciplinarietà siti che sintetizzano ricerca, marketing, settore finanziario, industrie creative. In termini di spazio, si tratta di un cambiamento di equidistanza (piano generale gratuito, insediamenti dei lavoratori, "città giardino") per densità: in una società in rete, le persone devono essere in stretto contatto tra loro e rimanere in contatto 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Per migliorare la propria efficienza, ognuno sente il bisogno di vivere più vicino al luogo di lavoro e all'epicentro degli eventi, che, in generale, corrisponde al centro urbano. Tuttavia, è impossibile compattare la città abbassando i prezzi altissimi per gli alloggi nel centro sotto l'attuale politica interventista del governo nel settore dell'edilizia abitativa.
Formalmente, tutte le costruzioni residenziali sono nelle mani di imprese private, ma in realtà gli imprenditori non possono prendere autonomamente le decisioni più importanti e assumersene la responsabilità. Lo sviluppatore non determina cosa costruire in un sito specifico (alloggio, bar, ufficio, cinema), in che misura (le aree minime e massime degli appartamenti sono predeterminate), come attrezzare (il numero di camere da letto e balconi è predeterminato in anticipo), e anche, secondo Schumacher, il grado di permeabilità del cantiere - e questo è prescritto dall'amministrazione di ogni distretto londinese. Allo stesso tempo, il codice voluminoso e molto rigoroso è redatto in modo piuttosto vago: invece di studiare le esigenze del mercato, generare e realizzare idee, assumersi dei rischi, gli imprenditori cercano lacune nella legislazione, seduti a un tavolo da gioco con lo Stato. L'intero processo creativo è sostituito da grandi contrattazioni con i funzionari nel tentativo di eliminare più preferenze per se stessi.
Il complesso residenziale di Elephant Park è stato costruito sul sito di un enorme "ghetto municipale" nella contea di Southwark: la densità è raddoppiata, sebbene lo sviluppatore ei progettisti abbiano proposto di aumentarla tre o anche quattro volte senza compromettere la qualità desiderata dell'ambiente e dei layout. Ma l'amministrazione Southwark prevedeva solo un doppio sigillo.
Di conseguenza, l'attuale centro di Londra è a corto di 100.000 unità abitative all'anno e appartamenti molto grandi, ognuno dei quali è affittato da diverse famiglie. Ce ne sono tanti quante sono le camere da letto nell'appartamento; In poche parole, la maggior parte degli alloggi in centro è in condivisione.
Allo stesso tempo, le persone sono pronte sia ad affittare che ad acquistare abitazioni con una superficie inferiore a quella stabilita dalla legge. Ad esempio, nell'ambito del progetto Pocket Living, che crea "alloggi economici" da celle di 47 metri con una camera da letto, sono già stati costruiti sette edifici con una capacità da 20 a 50 appartamenti: a giudicare dal sito, oggi solo due complessi hanno appartamenti liberi. L'azienda sta attualmente lavorando all'idea di bilocali bilocali: un album di idee è stato sviluppato da 19 studi di architettura, tra cui Atelier One, C. F. Møller, NORD.
La riduzione della superficie abitabile di 3 m2 rispetto alla norma minima è stata dovuta a qualche trucco istituzionalizzato fatto dal titolare dell'azienda: sembra che si trattasse di destreggiarsi tra i termini (monolocale), ma l'importante non è il metodo in sé, ma il fatto che sette edifici non siano dovuti, ma nonostante … Come diceva il classico, "sembra ridicolo, ma la gente compra un alloggio del genere ed è molto popolare".
Anche gli alloggi con uno spazio privato di 15 metri, che includono l'accesso a una varietà di spazi condivisi, dai soggiorni e dalle sale da pranzo alle aree di lavoro e alle palestre, sono molto apprezzati: la startup TheCollective affitta appartamenti in sei edifici completati e si prepara alla costruzione di un 112 -metro grattacielo residenziale a Stratford.
Entrambi questi sviluppatori hanno trovato la loro nicchia nel mercato, hanno scoperto cosa mancava esattamente in una certa categoria di persone e hanno fornito nuovi (e diversi) tipi di alloggi. Entrambi questi sviluppatori sono in una sorta di "mezzo cieco", "mezzo cieco" - zona di legislazione. Inoltre, TheCollective oltrepassa anche leggermente la linea: nel Regno Unito, più di sette persone non imparentate non possono vivere in un'unità residenziale, ei residenti del progetto condividono tutti gli spazi (tranne 15 metri personali) con dozzine di altre persone che sicuramente non sono parenti …
A causa della sua goffa istituzione statale, il regolatore non può soddisfare le esigenze della società moderna, l'idea di un'efficace gestione della città nel regime "top-bottom" è finalmente fallita. "Alloggio per tutti", e non per la classe media "piacevole" e "buona", può essere fornito solo in un mercato libero e autoregolamentato.
Il punto di partenza per lo sviluppo della città dovrebbe essere la libertà dell'imprenditore, e non le regole dell'uso del suolo o dei codici abitativi. In secondo luogo, a queste soluzioni dovrebbero essere imposte alcune restrizioni, ad esempio requisiti per la conservazione del patrimonio storico, protezione ambientale, luce naturale.
Alla fine del suo “Manifesto urbano”, Schumacher solleva domande polemiche sulla privatizzazione di spazi pubblici, parchi e piazze: “Quante volte visiti effettivamente Hyde Park? Dobbiamo sapere quanto ci costa ". È stato questo tentativo di ragionare in punti estremi che ha provocato una marea di critiche scarsamente motivate nei media e insulti sui social network. Un modo elementare per porre fine a qualsiasi controversia: basta chiamare l'altra persona "fascista". Ma questa ricetta non funziona se il compito è capire il problema. “Per dare una possibilità alla verità, dobbiamo stabilire regole del gioco in cui ci consideriamo cercatori della verità onesti e disinteressati, e questo status quo deve essere mantenuto anche se gli avversari rifiutano verità comuni che ci sembrano irremovibili. Naturalmente, questo richiede nervi d'acciaio e soppressione della rabbia che a volte si accumula ".
Per la prima volta, un architetto "famoso" presenta pubblicamente la sua visione dell'ordine sociale, condivide i suoi principi etici e chiede una discussione profonda ed equilibrata.
"Cos'altro potresti aggiungere al tuo manifesto?" - l'ultima domanda al WAF a Schumacher dal pubblico. “Vorrei riassumere tutto questo. Ho parlato solo di costruzione. Ma vorrei estendere queste tesi a tutti gli ambiti della vita della società”.
È possibile ascoltare la registrazione audio della performance di Patrick Schumacher al Festival mondiale di architettura Qui.
