Progettare un nuovo progetto per il paese con un concetto unico è sempre un compito difficile per un team di architetti, ingegneri, costruttori e designer. Un ruolo importante è svolto dall'ambiente software in cui lavorano gli specialisti. Per semplificare il lavoro, fornire strumenti unici, migliorare la qualità della documentazione di lavoro, accelerare i tempi di implementazione del progetto: questi sono compiti costanti che ARCHICAD può risolvere. ®.
Il materiale è stato realizzato sulla base di interviste con Igor Alexandrovich, direttore creativo, e Svyatoslav Alexandrovich, architetto e direttore generale dello studio di architettura "Kramall Studio" (Ucraina, Kiev).
Per implementare la parte architettonica del progetto del primo business center "verde" in Ucraina, è stato scelto ARCHICAD, che ha aiutato gli specialisti a creare un progetto che è diventato il vincitore dei PROJECT AWARDS 2016 di Europa orientale e Asia (EEA) in due nomination: "Innovazione dell'anno" - come il primo BC "verde" in Ucraina, certificato da BREEAM, e come "Office Project of the Year".
Scheda progetto
Un oggetto: Centro affari ASTARTA
L'indirizzo: Kiev, st. Yaroslavskaya 58
Sviluppo: 2009-2011
Messa in scena: progetto, documentazione di lavoro
Sviluppatore del progetto: FEC "Energoinvest" (Ucraina)
Categoria: Nuova costruzione
Area di atterraggio: 8 325 m2
Area totale: 62.685 m² (3 stadi)
Area effettiva: 45.741 m2
Numero di piani: 9
Circa 15 architetti hanno partecipato a tutte le fasi del progetto. Ora ci stanno lavorando 5 architetti. Il livello di competenza di ARCHICAD di architetti e tecnici va dal 60% al 90%.
BC ASTARTA è un complesso commerciale e di uffici, che è in costruzione nel quartiere Podolsk di Kiev a st. Yaroslavskaya, 58. Il centro commerciale è diviso in 3 sezioni, corrispondenti al numero di fasi di costruzione. Prevede parcheggi interrati (150 posti), parcheggi fuori terra (56 posti) e aree ricreative. L'area degli uffici è di 35.500 m², la superficie commerciale è di 6.500 m².
L'infrastruttura del business center è stata realizzata secondo il concetto di “città nella città”: con una zona dei servizi pubblici, una banca e un ufficio postale, un notaio, un'agenzia di viaggi, un ristorante, un bar, una mensa e un autolavaggio. Uno dei punti salienti del business center ASTARTA è il piatto verde. Questa è un'area ricreativa con lettini prendisole per il lavoro dei dipendenti del centro business.
“Il cliente ha fatto una scelta difficile, abbandonando 120 posti auto aggiuntivi a favore del paesaggio. Al momento, i livelli sono stati innalzati e sono state gettate aree di plastica indirette per erba e alberi , afferma Svyatoslav Aleksandrovich, architetto e direttore generale di Kramall Studio.
Pioniere della bioedilizia
BC ASTARTA è la prima struttura in Ucraina in cui la documentazione di progettazione è certificata secondo il sistema internazionale di bioedilizia BREEAM. La certificazione BREEAM viene effettuata da BRE Global (UK) con il coinvolgimento di periti accreditati. Durante l'esame, gli specialisti valutano l'impatto ambientale dell'edificio, la compatibilità ambientale dei materiali utilizzati nella costruzione, un approccio sistematico per ridurre i costi operativi, la comodità dei dipendenti e dei visitatori e molti altri parametri.
La conformità agli standard BREEAM sta già dando i suoi frutti per il business center. Anche prima della messa in servizio (prevista per l'autunno 2017), sono stati conclusi contratti di locazione per quasi l'intera area: tali edifici non sono solo convenienti per le persone, ma anche attraenti per molte aziende.
Valori storici
C'erano alcune difficoltà di negoziazione nel progetto, perché uno dei lati del centro commerciale ASTARTA è situato sulla strada. Bassa Val, lungo la quale passa il confine della riserva "Antica Kiev". Per questo motivo, i requisiti per la conformità dello stile architettonico erano estremamente elevati.
“Avevamo bisogno di inserire 300 metri lineari del piano della facciata nello sviluppo di Podol. Per fare questo, abbiamo applicato la parcellizzazione e suddiviso l'edificio in alcune porzioni di facciata, ognuna delle quali ha una propria plasticità e colore, in modo che ogni edificio sembri separato. L'idea è stata approvata dall'ufficio del sindaco e, soprattutto, è piaciuta anche ai nostri clienti, che hanno chiesto di trasferire il modello sui disegni e osservare lo stato di avanzamento della costruzione, in modo che l'idea si realizzasse uno a uno , Igor Aleksandrovich, direttore creativo di Kramall Studio, ha condiviso con noi.
Vantaggi del BIM
“La prima cosa che incontriamo alla nascita di un progetto, e dove non possiamo fare a meno di ARCHICAD, è l'analisi urbanistica iniziale del sito e il costo stimato dell'oggetto. Se prima, su carta e in programmi flat, i calcoli richiedevano fino a un mese, per il business center ASTARTA abbiamo fornito i dati di base in 3 giorni , afferma Igor Aleksandrovich.
Il business center ASTARTA è stato progettato come una struttura mista, comprendente uffici, un hotel, spazi commerciali, parcheggi. Mettere tutto insieme è un processo molto laborioso che ha richiesto molte analisi. Per la sua implementazione nello studio di architettura "Kramall Studio" è stato utilizzato ARCHICAD, che ha permesso di risolvere problemi davvero difficili, eliminare il fattore umano e la routine e occuparsi di ingegneria.
“La sfida principale che Kramall Studio ha dovuto affrontare nella progettazione del business center ASTARTA è stata quella di rispettare le scadenze da record. Sono stati assegnati solo tre mesi per la parte di riconciliazione. Lavorare con il modello BIM mi ha aiutato a fare tutto in tempo. Grazie ai ricalcoli automatici e alle modifiche rapide, è stata ridotta una grossa fetta di lavoro. Così, in tre mesi abbiamo preparato due versioni del progetto, cosa che sarebbe stata impossibile senza ARCHICAD”, ha detto Svyatoslav Aleksandrovich.
Durante lo sviluppo del progetto, gli architetti hanno lavorato in ARCHICAD e 3D Max, ingegneri e designer - nei loro programmi. Con un approccio così frammentato, ovviamente, non è stato senza problemi.
“Il cliente ha fornito i suoi specialisti per lo sviluppo di sistemi di ingegneria. Inoltre, sotto un sistema c'erano alcuni appaltatori, sotto l'altro - altri. Di conseguenza, è stato necessario creare un diagramma riassuntivo delle reti di ingegneria per il tracciamento delle collisioni, e per questo non è sufficiente sovrapporre i disegni. Abbiamo combinato tutti i dati per vedere il sistema in volume e guardare da diverse angolazioni ", afferma Svyatoslav Aleksandrovich. “ARCHICAD 21 ha annunciato il rilevamento automatico delle collisioni ed è davvero utile. Gli appaltatori ci hanno fornito i propri disegni, quindi abbiamo dovuto riunire in modo indipendente i dati dei sistemi di ingegneria, delle strutture con architettura in ARCHICAD in un sistema BIM, collegare il modello e solo dopo aver cercato le collisioni ", ha concluso l'architetto.
Lavoro di squadra
“Nel nostro lavoro sia sul business center ASTARTA che su altri nostri progetti, abbiamo utilizzato lo strumento ARCHICAD come Lavoro di squadra. Senza di essa, oggi non è possibile un solo progetto, soprattutto con scadenze ravvicinate. Il business center ASTARTA è enorme: oltre al fatto che ciascuna delle tre fasi ha il proprio modello, hanno livelli, rilievi e tetti interrati e fuori terra. Prima di Teamwork, ciascuno di essi doveva essere suddiviso in modo che tutti gli architetti avessero il proprio modello e quindi strutturato gigabyte di file per trovare la versione più recente. Cioè, senza Teamwork, è stata spesa un'enorme quantità di tempo per la gestione del modello. Ora non ci pensiamo: tutti i ruoli in un singolo modello sono distribuiti e Publisher ti consente di stampare un libro di layout con 1 clic. Grazie a più backup - un modello su un server BIM, un modello locale per ogni utente, un doppio backup sul server PLN e un backup del file del server - è garantito il massimo livello di sicurezza , afferma Svyatoslav Aleksandrovich.
Implementazione di ARCHICAD: risparmio di risorse del 30%
Quando il progetto era appena iniziato, la questione della scelta di un prodotto software non era prima di Kramall Studio. A quel tempo, tutti in azienda lavoravano già in ARCHICAD, sebbene il passaggio al BIM nella pre-crisi 2007-2008 non fosse facile nel laboratorio di architettura. L'azienda ha capito che questo sarebbe stato un processo piuttosto doloroso, perché i dipendenti sono abituati a lavorare in programmi diversi. ARCHICAD è stato scelto dalla direzione come il miglior strumento per lavorare con il BIM. Non tutti i dipendenti erano pronti per cambiamenti così radicali, alcuni se ne andarono. Per chi è rimasto, ma non conosceva il prodotto, l'azienda ha organizzato corsi di formazione. Di conseguenza, dopo sei mesi, il processo di lavoro è stato completamente adeguato, in cui tutti i dipendenti dell'azienda hanno lavorato a pieno.
“Per noi, il vantaggio principale di ARCHICAD è evitare routine, automazione dei processi e ampie possibilità di personalizzazione. Cioè, queste sono le cosiddette funzioni non documentate che puoi affinare per te stesso. Grazie a due di questi elementi, abbiamo risparmiato un'enorme quantità di tempo e risorse. Li abbiamo programmati noi stessi, abbiamo appeso un numero enorme di funzioni su ogni elemento. È difficile da credere, ma in questo modo abbiamo evitato circa il 30% di inutili sprechi di risorse , afferma Svyatoslav Aleksandrovich.
Lavorare su un progetto utilizzando ARCHICAD ha aiutato Kramall Studio a sperimentare davvero i vantaggi economici del BIM. Grazie alla personalizzazione e ad uno schema di lavoro automatizzato, i progettisti hanno rispettato le scadenze, evitato un numero enorme di errori e risparmiato molto tempo. Di conseguenza, un cliente soddisfatto, la cui struttura verrà messa in servizio nell'autunno del 2017 e una parte significativa dei locali è già stata affittata.
“Abbiamo utilizzato ARCHICAD non al 100 percento, ma al 200 percento. Quando il cliente ha inviato modifiche al progetto, le abbiamo immediatamente trasformate nel modello digitale, lo abbiamo invitato e abbiamo esaminato il risultato da tutti i lati in termini di volume e proporzioni. Dopodiché hanno deciso dove decorare l'oggetto e dove la nuova forma appare organica. Non riesco a immaginare il design senza volume e penso che ARCHICAD sia solo un tesoro per gli architetti”, ha aggiunto Igor Aleksandrovich.
Informazioni su Kramall Studio
Kramall Studio LLC è una società di architettura ucraina fondata nel 1994 come organizzazione di progettazione e costruzione. Dal 2004 ad oggi, la progettazione architettonica è stata un'area di attività chiave per l'ufficio di progettazione. Il portafoglio di "Kramall Studio" ha molti progetti implementati con successo: edifici residenziali e complessi residenziali, centri commerciali, hotel e altri oggetti di sviluppo urbano, tra cui il centro affari Senator, il centro affari Domino, l'aparthotel 11MIRRORS, il complesso residenziale NobelHomes ", RC "BonApart", UNIT. City, ecc. Lo studio ha collaborato con noti laboratori internazionali di architettura - Hugo Boss (Germania), Monti Di Rovello (Italia), Global Architectural Development (Turchia), APA Wojciechowski (Polonia), SCG International (Gran Bretagna).
Sito web dell'azienda:
Sito del progetto BC ASTARTA:
Informazioni su GRAPHISOFT
Azienda GRAPHISOFT® ha rivoluzionato il BIM nel 1984 con ARCHICAD® È la prima soluzione BIM del settore per architetti nel settore CAD. GRAPHISOFT continua a guidare il mercato del software architettonico con prodotti innovativi come BIMcloud ™, la prima soluzione di progettazione BIM collaborativa in tempo reale al mondo, EcoDesigner ™, la prima modellazione energetica completamente integrata al mondo e valutazioni dell'efficienza energetica degli edifici e BIMx® È l'app mobile leader per mostrare e presentare modelli BIM. Dal 2007 GRAPHISOFT fa parte del Gruppo Nemetschek.
