La divisione di architettura e design dell'azienda è stata aperta non molto tempo fa, nel 2013. Raccontaci come hai strutturato il tuo lavoro in un mercato altamente competitivo, qual è stata la tua strategia?
La strategia si basa sulla qualità, velocità e professionalità delle decisioni prese a tutti i livelli: dalle idee a livello di concetto all'implementazione. Indipendentemente da dove si trova l'oggetto, piccolo o grande, lo considero il più interessante e importante. Sono sempre alla ricerca di soluzioni architettoniche, urbanistiche e progettuali fuori standard. E, naturalmente, un fattore importante nella formazione dell'azienda come "architetto" è un rapporto speciale con sviluppatori e venditori durante la creazione di oggetti. Fin dall'inizio, approfondiamo l'essenza dei loro scopi e obiettivi, scopriamo per chi stanno costruendo, discutiamo il budget. Un dialogo corretto, in cui il cliente e l'architetto si ascoltano, è la chiave del successo. È importante risolvere il problema che lo sviluppatore si pone per te e farlo con una soluzione architettonica unica. Un complesso interessante può essere creato con soluzioni semplici e l'unicità può risiedere non solo nell'alto costo dei materiali della facciata o della decorazione degli interni, l'unicità è l'organizzazione dello spazio, sia a livello del masterplan che a livello di ogni appartamento.
Ma il passo principale verso il successo, credo, è stato il nostro team. Cerco di instillare in ogni specialista una particolare attenzione ai dettagli e alla qualità. La mia frase preferita quando discutevo di qualsiasi problema con i colleghi era: “Tratta l'oggetto come la tua futura casa. Immagina di vivere in questo complesso, di passeggiare per il suo territorio, di vivere in questo appartamento, di parcheggiare, di essere circondato da queste facciate … Vuoi vivere qui? E se "no", cercheremo una soluzione fino a quando la risposta sarà "sì".
Ci sono davvero molti studi di architettura e progettisti generali sul mercato: la concorrenza è sicuramente alta. Ma non spreco energie in questi pensieri, non c'è nemmeno tempo per loro. Pertanto, non ho mai considerato nessuno come mio concorrente. Ho appena iniziato a lavorare e mi immergo nel progetto, lo tratto come mio figlio, che ha bisogno di essere cresciuto e ci metto tutto il meglio che posso dare.
Quali esperimenti sono disposti a intraprendere gli sviluppatori in termini di soluzioni architettoniche insolite?
Sai, più vai avanti, più è interessante lavorare su immobili residenziali. A causa dell'elevata concorrenza tra gli sviluppatori, gli architetti hanno l'opportunità di utilizzare strumenti che prima non erano disponibili: materiali di finitura di alta qualità, soluzioni di pianificazione atipiche, paesaggi interessanti. E se uno sviluppatore è un marketer competente, allora comprende l'importanza e il valore di questi strumenti ed è pronto a sperimentare, ad esempio, con il paesaggio, perché sa: non è necessario solo vendere un appartamento, è necessario creare un ambiente, di cui un elemento importante è l'area cortiliva. E ora c'è una richiesta per il loro design come spazi pubblici locali con la possibilità di utilizzare una varietà di paesaggi, piccole forme architettoniche di produzione individuale, moderne attrezzature europee per lo sport e campi da gioco.
Ed è importante notare che gli sviluppatori sono desiderosi di sperimentare materiali di finitura per facciate e paesaggi. Hanno iniziato a concentrarsi sulla compatibilità ambientale: legno su pavimenti, mattoni di clinker e pietra naturale invece di fibrocemento e gres porcellanato.
Quali tendenze in architettura puoi segnalare in termini di promozione degli immobili residenziali?
Ora sviluppatori, designer e architetti prestano maggiore attenzione all'accessibilità pedonale e alla permeabilità dell'ambiente, alle soluzioni per facciate, alle plastiche, ai materiali, cercando di avvicinare ogni oggetto individualmente. Non c'è niente di nuovo in questo, ma l'atteggiamento nei confronti dei dettagli del piano generale e delle decisioni di pianificazione dello spazio è diventato più serio. I vincitori sono progetti in cui gli interessi delle persone sono in testa. È importante essere in grado di trasmettere a sviluppatori e operatori di marketing ciò che sarà comodo e appropriato per i futuri inquilini.
Ora il portafoglio dell'azienda è costituito principalmente da complessi residenziali a molti piani. Come risolvono i problemi legati alla tipologia degli "alloggi di massa"?
L'edilizia residenziale pubblica è spesso associata a soluzioni urbanistiche tipiche, alta densità di edifici, mancanza o mancanza di parcheggi.
Utilizziamo una varietà di soluzioni progettuali per appartamenti. Le persone hanno l'opportunità di scegliere l'alloggio più confortevole appositamente per se stessi: qualcuno ama più spazi da camera e qualcuno spazi aperti - tutti abbiamo preferenze diverse. E il problema con il parcheggio, compresi i parcheggi per gli ospiti, è stato risolto da tempo dai livelli sotterranei. Ciò consente di creare spazi cortilivi puliti e confortevoli senza accesso auto. Con tali decisioni, ogni residente del complesso e la sua famiglia si sentono a proprio agio. Dopotutto, tutti ricordano bene i marciapiedi e le aree di sosta intasate dalle macchine, quando la sensazione di vivere in un parcheggio tormenta: non c'è nessun posto dove camminare, giocare con tuo figlio o semplicemente uscire all'aria aperta e leggere.
E maggiore è la densità sul sito, più difficile e interessante è il compito per l'architetto! I metodi per risolvere questo problema sono diversi: facilitazione visiva della costruzione a causa del diverso numero di piani, spazi vuoti, diverse soluzioni stilistiche di facciata e dei loro colori.
Cosa intendi per "ambiente confortevole"?
Questa è una certa atmosfera che un architetto crea per una persona: dal suo percorso verso la casa e termina con un appartamento. Una sensazione di completa armonia, quando nulla interferisce e non causa disagio, quando provi soddisfazione di essere in questo spazio. L'oggetto deve essere comodo per la vita e allo stesso tempo armonico rispetto all'ambiente. E un ambiente armonioso non è solo una scelta di facciate e layout, è una sorta di insieme di soluzioni. Ad esempio, il territorio dovrebbe essere strutturato in modo competente e funzionale: l'area di ingresso al complesso residenziale e lo spazio del cortile dovrebbero essere separati dall'area pubblica. Il livello pedonale dovrebbe essere saturo di funzioni pubbliche e dovrebbe esserci un'infrastruttura sociale sviluppata.
L'azienda prevede di andare oltre la "specializzazione" in complessi residenziali a uso misto e, in caso affermativo, in quale direzione saresti interessato a lavorare?
L'azienda non ha una chiara specializzazione nei complessi residenziali, è piuttosto legata alle tendenze del mercato immobiliare. L'abitazione è qualcosa che ora viene costruito su larga scala e ha una domanda di mercato maggiore di uffici e centri commerciali. Abbiamo anche edifici pubblici in cantiere, spero che ci saranno più strutture simili, comprese quelle sportive. È più interessante per un architetto sperimentare volumi curvilinei, grandi luci, che sono difficili da applicare nelle abitazioni. Ma un professionista nel suo campo è ispirato da qualsiasi direzione.
Utilizzi la tecnologia BIM?
Ora la modellazione BIM si sta sviluppando in tutte le aziende. È necessario sia ai designer che agli sviluppatori. Con noi, il BIM rende più facile lavorare con specialisti e dipartimenti correlati. Quando esiste un unico modello, tutte le decisioni possono essere prese rapidamente e senza errori. A un certo punto, il modello viene trasferito al cliente e in seguito aiuta a far funzionare l'edificio.
Usiamo il BIM su tutti i progetti, ma non al 100% ovunque. Lo sviluppo delle reti ingegneristiche e degli elementi strutturali, le parti più complesse, ad esempio la parte sotterranea, va sempre a Revit. Stiamo facendo qualcosa in AutoCad, ma esiste un'attività comune per passare completamente a Revit entro un anno.
Come definiresti il tuo stile di scrittura?
Lo stile dell'autore è per me un concetto effimero, non sta a me determinarne la presenza o l'assenza. Iniziando a lavorare su un nuovo progetto, cerco di dimenticare ciò che ho visto prima e di dare una soluzione che non ho ancora dato. Questo è il processo creativo e la ricerca. Credo che ogni oggetto debba essere individuale e il mio obiettivo non è sviluppare una grafia riconoscibile. È come un puzzle che raccogli da quei vincoli e compiti che la città, il cliente e la società ti hanno impostato. La differenza è che quando metti insieme un puzzle, vedi l'immagine finale di fronte a te, mentre il nostro risultato è visibile solo nella fase di completamento dell'edificio.
E per me, ogni volta che mi sono posto il compito di rendere l'ambiente urbano più confortevole e interessante e la qualità della vita dei cittadini - più alta. Migliorare te stesso, ciò che ti circonda, ciò che puoi influenzare: questo è l'obiettivo principale della vita di una persona. Mi sono posto esattamente questo compito, perché l'architetto influisce direttamente sulla disposizione e sulla qualità della vita delle persone.
