Il microdistretto "Kuznechikha-3" è previsto nella parte sud-orientale del distretto Sovetsky di Nizhny Novgorod. Questa è la periferia della città, la sua parte montuosa, da dove si raggiunge il centro storico in auto - 15 minuti, se non ci sono ingorghi. La scala del progetto può essere valutata dai seguenti indicatori: 15 scuole e 40 asili. Se porti lì tutti i bambini, non ce ne sarà sicuramente abbastanza per Global Town!
L'area è delimitata a nord da Kuznechikha-2, a est dal fiume Starka, che nei documenti viene anche indicato tra parentesi come Kova. A sud si trova Ankudinovka, a ovest - la fattoria Shchelokovsky e il bosco di querce del giardino botanico. Ora ci sono campi solidi tra le strade. Ma secondo il piano generale di Nizhny Novgorod - aggiornato da Mosca - e il nostro, già decrepito dal 1999 - questo territorio è definito promettente per abitazioni e infrastrutture di trasporto.
Cioè, dove c'erano i campi, ci saranno blocchi di grattacieli e villaggi di cottage. Orti privati e stadio pubblico. Vecchio cimitero e nuova piazza. A proposito, come qualcuno ha notato in Consiglio Comunale, la piazza del quartiere è delineata esattamente di fronte al cimitero - momento mori! Probabilmente, questo è una sorta di sottotesto filosofico, intuitivo, ma non ancora convalidato dai progettisti. Si può considerare che, solo per distrazione, il capo architetto dell'istituto NizhegorodgrazhdanNIIproekt, Yuri Nikolaevich Kartsev, che ha presentato il progetto, ha mostrato una sorta di edificio confinante con la piazza, chiudendolo da un quartiere scomodo. Il momento educativo può essere rafforzato anche in una fase successiva della progettazione di questa particolare sezione del quartiere: collocarla nell'edificio più esterno dell'ufficio del registro "confinante".
È vero, non sarà presto. E non tutto in una volta, a sua volta. Nel frattempo i progettisti correggeranno il progetto tenendo conto dei commenti espressi dai colleghi.
Sicché il tracciato era più ordinato, regolare, ma corrispondeva alla natura pittoresca della zona con rilievi collinari. A differenza del nome del fiume, le raccomandazioni vengono fornite senza parentesi, elencando. Per apportare correzioni, prima i progettisti dovranno decidere: il tram o la metropolitana andranno ancora a Kuznechikha-3?
Siamo pronti a partire dal secondo progetto sottoposto alla discussione anche adesso, nonostante il generale sentimento di crisi. Il gruppo di società Tashir intende creare un nuovo marchio per Nizhny Novgorod sull'isola Grebnevskiye Peski. È il marchio - lo hanno detto loro stessi. Grebnevsky Sands si trova di fronte alla Main Fair House, sull'Oka, non lontano dal luogo della sua confluenza con il Volga. C'era una spiaggia, vi conduceva un ponte di barche - il ponte è stato rimosso - la spiaggia era ricoperta di vegetazione. L'architetto Safiullin ha raccontato ai residenti di Nizhny Novgorod le gloriose tradizioni della fiera di Nizhny Novgorod, il numero di transazioni ivi concluse, i principali assi urbanistici che possono essere supportati sull'isola balneare e il "completamento logico del complesso storico della Fiera ". L'isola, lunga due chilometri, è suddivisa in zone: un parco cittadino, un complesso alberghiero, un complesso residenziale. L'abitazione non è squallida - quattro torri di quaranta piani - di fronte al circo con un planetario, di fronte all'argine. Ogni appartamento ha una vista sulle colline Strelka e Dyatlovy. Nel parco c'è uno yacht club, qualcosa per bambini, qualcosa per adulti, giovani attivi e souvenir nel padiglione del fast food. Ponte pedonale dall'argine. Sì, e due - automobile - l'autostrada torna sull'isola. Il complesso alberghiero si compone di tre edifici con una lobby. Parcheggio sotterraneo (sott'acqua, probabilmente) e fuori terra …
Come collocare tutto questo in un'area relativamente piccola, dove prima la palla volava da alcuni giocatori di beach volley a un altro cerchio? Tutto è possibile. L'investitore aumenterà di 300 metri l'area dal canale destro dell'Oka. Tanto terreno, sabbia e quant'altro è necessario per allargare l'isola. E ancora un po '. In generale, trasformeranno la sua geometria naturale in quella corretta. Per persuasività non è stato più un giovane architetto a parlare delle mole e delle opere di protezione delle sponde, ma uno specialista barbuto con una vasta esperienza. Lo zio non ha alzato un sopracciglio, chiamando i numeri. Quarantamila metri cubi di cemento. Due milioni di metri cubi di sabbia. Tre miliardi di rubli per i ponti, qualche miliardo in più per l'argine … L'isola salirà al 72 ° segno - Piazza Lenin è ora al 74 °. In effetti, sono necessarie misure: in primavera, Grebnevsky Sands viene regolarmente inondato da due terzi di pioppi. Per evitare che l'isola assomigli a un piedistallo, viene fornito un terrazzamento lungo i bordi, con cespugli e alberi, come se lo fosse. Allo stesso tempo, l'investitore afferma: l'equilibrio economico è stato rispettato. Cioè, il denaro investito tornerà con un profitto. Nonostante il fatto che ogni ettaro costerà 300 milioni.
I membri del consiglio urbanistico hanno rivolto una serie di osservazioni ai progettisti. In particolare, il progetto non tiene conto delle decisioni già prese e in fase di attuazione sulla sponda destra e sinistra: sarà armonioso? I grattacieli non devono essere autorizzati a bloccare la vista del Vecchio Kanavino e da Piazza Lenin - della parte montuosa. Gli alberi dell'isola hanno già "divorato" lo spazio e la distesa dell'Oka …
E prima di prendere la decisione finale, il presidente dell'organizzazione di Nizhny Novgorod dell'Unione degli architetti Sergey Popov ha incoraggiato gli ospiti: "Le opportunità per gli investitori sono impressionanti". Con queste e queste forze, è più facile far rotolare l'Oka in un tubo e costruire un microdistretto a tutti gli effetti nel mainstream.
La terza domanda discuteva un problema molto realistico: le case erano quasi costruite sull'argine Kazanskaya, quando improvvisamente il cliente ebbe l'opportunità di aggiungere altri tre piani a ciascuna torre di sedici piani. L'hotel accanto avrà 25 piani, quindi 19 non è un problema. Un simile pettine da muro sulla destra quando si lascia Belinsky Street per Sennaya Square. Sopra il monastero Pechersky. I progettisti hanno ritenuto che le torri sarebbero state notevolmente costruite. I colleghi hanno convenuto, anche se solo più tardi, quando hanno discusso la quarta questione, hanno rimproverato gli architetti che l'orizzonte di questo complesso era chiuso e non era contento della sua imponenza … Ma, soprattutto, gli sviluppatori sono fuggiti dal consiglio comunale, saltando allegramente, perché i parcheggi e tutto il resto per questi appartamenti aggiuntivi con le tipologie sono già previsti.
… Il concetto urbanistico nell'area di Piazza Lyadov è stato discusso per diversi anni da diverse parti. Ci sono stati sviluppi su quanto sarebbe stata meravigliosa e ambiziosa Nizhny Novgorod se avesse avuto accenti alti e una silhouette spettinata. Hanno escogitato uno schema di trasporto, con il ritiro del tram "City Ring", la costruzione di autostrade sotterranee e fuori terra. L'abbiamo corretto quando "Elettronica" voleva aggiungere qualcosa di attraente e molto ingombrante a questo hub terribilmente sovraccarico di parcheggi, non è chiaro dove. E ora l'NPO "Arkhstroy" ha sviluppato un concetto: impostare accenti di grattacieli per ordine di … Associazione dei proprietari di case "Vorovskogo-12". È subito chiaro che questi proprietari sono persone serie e solide. All'annuncio del cliente, le persone in sala hanno cominciato a rovistare, ma i compagni si sono nascosti … L'essenza del concept proposto è considerare la possibilità di costruire grattacieli di 35 piani intorno alla piazza:
sul sito del dormitorio di 9 piani del Politecnico (dal lato Belinsky), alla fine della piazza, quando sarà esteso a Krupskaya Street, sulla torre Vorovskogo come parte del quartiere, e la torre su il sito di un negozio di scarpe (edificio giallo di cinque piani) in piazza Lyadov.
Il professor Alexander Khudin, membro del consiglio comunale, ha definito questa decisione un'esplosione. È stato sostenuto da Anna Gelfond, che ha ritenuto disorientante l'impostazione di questi accenti e non ha aiutato a comprendere la difficile situazione urbanistica. Sergey Timofeev ha commentato con entusiasmo il concept, ricordando i migliori accenti europei, che lui, fortunatamente, ha avuto modo di vedere non nelle foto. Evgeny Pestov ha ammesso la proposta poco convincente, dicendo che il precedente lavoro su Lyadov Square non ha causato soddisfazione, e questo ha solo aggiunto dubbi.
Poi l'ex vicesindaco, il signor Meleshkin, inaspettatamente è uscito e ha detto: "Io sono del cliente … In realtà, io sono il cliente …". Ha ammesso che l'HOA è profondamente indifferente agli accenti di Piazza Lyadov, che "più è basso, più è facile", e in generale era solo necessario vedere come ci si poteva sistemare qui nel suo quartiere, e quindi si è rivolto al designer. Per portare l'ingombro sul progetto.
Ma la risposta non è stata ancora trovata. Dovremo cercare un nuovo concetto. Dimentica ieri.
