Il sito è delimitato dalle linee rosse di Ostozhenka propriamente detta, nonché dalle corsie Pozharsky e 1a Zachatyevsky. Ha cambiato diversi proprietari-investitori fino a quando non è stata acquisita dalla Moscow-Center State Unitary Enterprise, insieme al progetto di sviluppo già parzialmente concordato. Il progetto prevedeva la demolizione di tre edifici storici e la loro successiva ricostruzione nelle loro forme precedenti. Tuttavia, il cliente ha trovato un simile compito architettonico troppo banale, quindi ha invitato la società di architettura Sergey Kiselev come progettista generale e ha chiesto agli architetti di realizzare una casa moderna.
Tuttavia, il modernismo sulla linea rossa della Ostozhenka storica non sembrerà affatto un outsider "extra-storico". Secondo il capo architetto del progetto, Alexei Medvedev, gli autori si sono battuti per "un'architettura moderna, ma profondamente contestuale". Il nuovo edificio conserva integralmente la scala originaria della strada. In realtà, questo è un volume integrale, ma dall'esterno è diviso in parti diverse e sembra composto da tre case diverse, imitando così la parcella storica delle trame che si trovavano su questo sito. Una serie di facciate curva elegantemente lungo Ostozhenka, che riproduce esattamente la vecchia linea di costruzione.
La parte del complesso che si affaccia sul 1 ° Zachatyevsky Lane ha solo 4 piani (contro 5-6 in tutti gli altri edifici) e quindi addolcisce notevolmente il passaggio al volume dell'edificio storico adiacente. La soluzione architettonica di questa facciata è anche finalizzata all'incarnazione dell'idea di "transizione". Le aperture delle finestre qui hanno proporzioni vicine a quelle storiche, e nella plastica del muro sono state introdotte delle nervature verticali in pietra, consentendo di ottenere una somiglianza ritmica chiaramente leggibile con il contesto circostante.
La corsia si interseca con Ostozhenka con un angolo obliquo, che, in effetti, ha dato alla linea dell'edificio una curva liscia ed emozionante. Inoltre, in termini di pianificazione urbana, questo angolo risulta essere un punto di riferimento molto importante, percepito sia dalla strada stessa che da punti distanti (ad esempio, da Lopukhinsky Lane). Pertanto, qui era necessario un ritmo di finestre ampio e memorabile. Probabilmente, sarebbe possibile disegnare aperture molto grandi e anche spostarle in modo sfrenato lungo il piano della facciata, ma gli architetti hanno agito diversamente: accanto a ciascuna finestra di larghezza tradizionale, hanno tagliato un'altra fessura di vetro nella facciata, e un po 'più in là di distanza fece una stretta nicchia per le lampade verticali. Come risultato di questa combinazione di aperture, i residenti riceveranno stanze molto luminose (i soggiorni si affacciano su Ostozhenka) e gli abitanti avranno una facciata memorabile che "trattiene" efficacemente l'angolo della strada.
Ma l'intersezione di Ostozhenka con Pozharsky è un tema architettonico completamente diverso. Il materiale del rivestimento sta cambiando, prevalgono grandi aperture vetrate con vetri trasparenti e smerigliati, c'è una deliberata "zangolatura" dei segni delle finestre. Qui l'angolo è il più acuto e volevo enfatizzarlo di conseguenza. L'alternanza dei bordi trasparenti delle finestre che cadono su di essa e dei giunti appuntiti in pietra, così come il loggiato al piano terra, creano una composizione molto dinamica che conferisce un netto sapore moderno al tessuto della strada.
Per il rivestimento delle facciate dei cortili è stato utilizzato un garapa africano, raro per le nostre latitudini - una specie di legno di ferro, resistente all'umidità - anche se si è deciso comunque di non aprirlo per far fronte al clima moscovita. Le nicchie rivestite in legno sono separate da sottili listelli e rivestite con vetro trasparente e vetro opaco sui balconi. Tutto ciò rende il cortile accogliente, quasi "interno", soprattutto in contrasto con le facciate in pietra della strada.
Gli architetti hanno cercato di enfatizzare e consolidare questo effetto in ogni modo possibile: rendere il cortile uno spazio da camera per i residenti della casa. Poiché la casa è una club house, ci sono pochi appartamenti al suo interno, solo 2 per piano in ciascuna delle cinque sezioni, e la maggior parte di essi ha una superficie di 180-200 mq. metri. Il livello superiore è occupato da lussuosi attici, disposti secondo tutte le regole: una parete di vetro, un'ampia terrazza, una splendida vista sulla periferia di Mosca. Ogni appartamento si affaccia contemporaneamente sulla strada e sul cortile, quindi non è richiesto un ingresso antincendio dal lato del cortile - questo ha permesso di migliorare lo spazio interno e non creare passaggi asfaltati non necessari per le auto al suo interno.
Ma per le auto dei residenti è previsto un lussuoso parcheggio sotterraneo a due livelli, che può ospitare 2-3 posti auto per appartamento. Il suo dispositivo consente di adattare l'auto all'ascensore all'interno della casa - così, gli abitanti della casa hanno la possibilità di passare dall'ascensore all'auto nello "spazio impenetrabile".
Anche gli interni lussuosi delle aree pubbliche, che occupano un'area significativa qui - circa 1.500 metri quadrati, sono obbligatori per una casa del genere. metri. Per progettarli il cliente ha invitato diversi designer (tra cui il famoso Ingo Maurer), ma alla fine si è deciso di affidare a SKiP gli interni delle lobby. Gli interni sono diventati un oggetto di lavoro completamente indipendente per lo studio di Sergei Kiselev. Dal tripudio delle trame di pietra, oltre che dal legno monolitico, gli autori hanno voluto spingersi il più lontano possibile, quindi, negli interni candidi della hall d'ingresso e delle sale degli ascensori, infatti, non c'è nulla che possa ricordare della tavolozza crema-terracotta delle facciate.
Inoltre, era stato originariamente previsto l'apertura di una galleria d'arte nella hall al piano terra. Successivamente, questa idea è stata trasformata: la preferenza è stata data al formato del salone d'arte.
