L'ufficio e il centro commerciale dovrebbero essere costruiti non lontano dalla stazione della metropolitana Alekseevskaya, sul sito dell'ex impresa Variator CJSC. Quest'ultimo è soggetto a demolizione completa, e intorno prevalgono gli edifici residenziali, quindi le dimensioni del futuro complesso erano predeterminate: avrebbe dovuto risultare non superiore a 65 metri e avere una superficie non superiore a 100mila metri quadrati. m.
Sul sito degli edifici produttivi, il "Gruppo ABV" fin dall'inizio ha proposto di realizzare un complesso di due volumi di 15 piani. Le discussioni all'interno del team di autori e poi con il cliente si sono svolte solo sul gruppo di ingresso: inizialmente è stato invece previsto uno stilobate esteso a 4 piani. Sembrava circondare entrambi gli edifici, ma la loro altezza, con questa decisione, perse due interi piani. Da ciò, il complesso, da un lato, era percepito come più integrale, ma dall'altro appariva francamente tozzo e, di conseguenza, gli autori si sono affidati a una disposizione libera dei volumi sul sito.
La composizione frazionata e la decorazione premurosa delle facciate nascondono il fatto che entrambi i casi sono in realtà assolutamente identici e sono immagini speculari l'uno dell'altro. Gli architetti introducono tre colori nelle vetrate colorate - giallo, nero e grigio metallizzato - che consente di creare tre tipi di facciate completamente diversi. Le parti inferiori degli edifici sono evidenziate da una griglia gialla, che ricorda gli accoglienti cortili di Mosca con tante piccole finestre. Sopra di esso, viene disegnato un ampio nastro, simile al reticolo nero di un recinto da giardino, e sopra, quasi fondendosi con il cielo, si innalzano le cime trasparenti e visivamente quasi senza peso delle torri. Gli autori riescono così ad allontanarsi dall'immagine di un pesante monovolume che travolge nella sua scala l'intero ambiente urbano.
Anche il volume dell'atrio d'ingresso, uguale per entrambi gli edifici, è separato dalla massa totale. Il parallelepipedo completamente vetrato forma la parte anteriore, fronte della camera dell'edificio, attraente per i cittadini con una facciata sobria e pulita priva di dettagli e decorazioni. Qui, su due piani, oltre al gruppo di ingresso vero e proprio, si concentrano tutti gli spazi pubblici del complesso: una sala da pranzo, un ristorante, un fitness club. In estate, lo spazio vicino all'ingresso principale può essere facilmente convertito in un'area ricreativa e caffè all'aperto sotto tende temporanee.
Uno dei desideri del cliente era uno studio dettagliato dello spazio interno del complesso. Voleva che il layout offrisse un'ampia varietà di scenari di utilizzo dell'ufficio. Pertanto, gli architetti hanno sviluppato diverse opzioni, tra cui sia un taglio fine del pavimento in piccole stanze separate, sia piani gratuiti per 2-4 inquilini. Sono state addirittura sviluppate soluzioni che prevedono l'utilizzo del pavimento da parte di un unico proprietario. Sotto l'intero territorio del centro verrà realizzato un parcheggio sotterraneo, il cui ingresso è previsto dal lato di Grafsky Lane.
Particolare attenzione è prevista per la valorizzazione del territorio, che comprenderà la realizzazione di un prato verde, aiuole colorate, comodi arredi da esterno, pavimentazioni di pregio e sapiente illuminazione, sottolineando i pregi dell'architettura moderna del complesso. È importante che gli architetti stiano provando non solo per i futuri inquilini: il territorio del centro commerciale sarà aperto ai cittadini e diventerà parte integrante di Grafsky Lane.
