La sezione tra Zatsepsky Val e Kozhevnichesky Proezd è rimasta l'ultima area industriale non sviluppata lungo l'argine Shluzovaya del fiume Moskva. Alla fine degli anni Novanta, parte dei negozi della fabbrica Parizhskaya Kommuna sono stati ricostruiti in centri uffici e un hotel; negli anni 2000, un quartiere d'affari con la House of Music e la torre di un altro hotel è apparso di fronte. Per molto tempo l'area adiacente ai servizi automobilistici situata più vicino al Garden Ring è rimasta vuota, ma solo un paio di anni fa qui è stata completata la costruzione di un altro moderno centro direzionale. Il governo di Mosca, impegnandosi attivamente nella "restituzione degli argini alla città", ha messo "in vista" la Shluzovaya, promettendo di migliorarla nei prossimi anni - con tutte le piste ciclabili, panchine e vicoli di tiglio che ne seguiranno. E solo il sito direttamente dietro il centro commerciale, delimitato sul quarto lato dagli edifici residenziali di Kozhevnicheskaya Street, ha mantenuto lo status di zona industriale.
Così il luogo che fu a lungo occupato dagli edifici della fabbrica di tessuti, che da tempo non funzionava, si è trasformato in un luogo "gustoso" per l'inserimento di un nuovo quartiere residenziale. È comodo viaggiare con tutti i mezzi di trasporto ea piedi, vicino al fiume, a due passi dalla parte storica di Zamoskovorechye, da tutte le fonti di possibile disturbo: la stazione ferroviaria Paveletsky e il Garden Ring - protetti da vari edifici intorno il perimetro. Tuttavia, gli autori del progetto hanno deliberatamente spostato i nuovi edifici lontano dal confine del sito per poter costruire un ulteriore "recinto verde" con siepi, filari di alberi, prati e campi sportivi.
Nei progetti di nuova costruzione nel centro di Mosca, i cosiddetti spazi pubblici stanno diventando oggetto di esame e ammirazione separati. La competizione delle “club house” nell'architettura haute couture è praticamente caduta nell'oblio, e anche piccole aree si stanno sviluppando dal punto di vista non della massima densità in un attraente “guscio”, ma di un ambiente di alta qualità dentro e fuori. In questo caso, l'area del territorio - 1,6 ettari - si è rivelata sufficientemente ampia da formare un quartiere accogliente, provvedere alla disposizione del paesaggio lungo il perimetro esterno e concepire il cortile a forma di giardino. Le auto non hanno posto qui: vanno immediatamente al parcheggio sotterraneo. Ci sono invece alberi da frutto, un roseto e una fontana. I designer olandesi di Hyco Verhaagen GmbH devono assicurarsi che le piante di questo giardino cambino colore durante tutto l'anno.
Il team internazionale di questo progetto è generalmente impressionante. Responsabile del volume e del layout è David Walker, titolare del proprio studio di architettura a Londra, che ha iniziato la sua carriera presso Skidmore, Owings e Merrill: da molti decenni costruisce alcuni dei grattacieli più "rivoluzionari" al mondo. Sebbene in "I'M" si trattasse di edifici di diversa scala: entrambi gli edifici, il primo dei quali - sotto forma di due "martelli" disposti uno accanto all'altro - è condizionatamente allungato lungo il pozzo Zatsepsky, e il secondo, simile, ma uno dei "martelli" senza "manico" - lungo Kozhevnichesky proezd - è alto 6-7 piani. E se gli architetti sono solitamente impegnati a risolvere il problema di ridurre visivamente l'altezza, allora c'è stato piuttosto il compito opposto: "allungare" gli edifici un po 'di più, per aumentare la sensazione di sicurezza. E poiché lo stilobate viene “spinto in avanti” per ridurlo, Walker, al contrario, ha “tagliato” la galleria dal lato interno del quartiere nei primi due livelli degli edifici. Doppia protezione: psicologica e fisica. Inoltre, quello psicologico è ancora più importante e forte grazie a una tecnica semplice ma così efficace: muri e volte sono rivestiti con mattoni smaltati verdi. Cammini - verdi da un lato - verdi dall'altro.
I mattoni di clinker di rivestimento dell'azienda tedesca Hagemeister diventeranno la base per la soluzione fantasiosa delle complesse facciate. Le facciate sono state create dall'ufficio olandese MLA + guidato da Markus Appenzeller. Per i tre "contorni di visibilità" del quartiere, ha proposto tre opzioni per le facciate. "Parade", con accesso all'argine Shluzovaya e Kozhevnichesky proezd, sono rifiniti con mattoni caldi: in basso, beige, sopra l'ombra del cioccolato. Altre facciate esterne sono in mattoni rosso intenso. E infine, all'interno dell'isolato, le pareti degli edifici sono di nuovo beige caldo.
Il disegno delle facciate è lo stesso ovunque: le celle delle grate delle finestre (e tutte sono panoramiche!), Che sono aggiustate, come in un righello, sono decorate con reticoli "di rame" dei balconi - entrambi piatti "francesi "e" ordinario ". Tuttavia, nonostante l'apparente semplicità della soluzione, con una corretta illuminazione, le facciate di entrambi gli edifici "prendono vita" e diventano plastiche e materiche. Ciò è dovuto alla complessa colorazione dei mattoni, sia essa rossa, cioccolato o beige, e al cosiddetto effetto "melange", quando elementi leggermente diversi di tono, formando un'unica superficie, generano straripamenti di colore. La produzione di queste "selezionatrici per mattoni" richiede una speciale tecnologia di stampaggio e cottura: una fabbrica familiare relativamente piccola, Hagemeister, la produce da anni. E ora questi prodotti sono utilizzati in molti progetti domestici, in cui vengono forniti mattoni decorativi sulle facciate.
Infine, la quarta azienda internazionale coinvolta nel progetto è l'ufficio Aedas, che, tra l'altro, ha una vasta esperienza nella progettazione di hotel di lusso. Non è un caso che gli specialisti Aedas abbiano lavorato agli interni degli spazi comuni di I'M - oltre alla spaziosa hall con aree di attesa per gli ospiti, questa è la famigerata "club house", la Clubhouse: una sorta di spazio di rappresentanza per i residenti che può essere adattato per eventi di qualsiasi formato. Situato al primo piano b di il più grande dei due edifici, occupa 250 m2 e comprende una reception, una biblioteca, due uffici e una sala multifunzionale: all'occorrenza diventa una sala riunioni, banchetti o, diciamo, un home theater. Alla già diversificata infrastruttura del quartiere: un salone di bellezza, un centro fitness, un'area coworking, una caffetteria, un centro medico, una filiale di una banca, un asilo nido - questo aggiunge quel "taglio" molto artigianale e individuale per il quale nel caso di mattoni vanno in Germania. Nel caso delle moderne abitazioni di Mosca, forse, non è più necessario andare lontano. Ci sarebbero soldi.
Per le facciate del complesso I'M sono stati selezionati tre tipi di mattoni di clinker nel formato 240x115x71 di Hagemeister: Meissen tonalità miele chiaro; cernita rosso-giallo Hannover; complessa tavolozza grigio-marrone Werne.
La fornitura di mattoni Hagemeister per il progetto I'M viene effettuata dalla Ditta KIRILL JSC.
