Il grattacielo di 45 piani Leeza SOHO è il quarto progetto congiunto tra Zaha Hadid Architects e il principale sviluppatore cinese SOHO China. In precedenza, hanno implementato i complessi multifunzionali Galaxy SOHO e Wangjing SOHO a Pechino e Sky SOHO a Shanghai. Il nome Leeza SOHO è una variazione sul tema "Lize": è una delle autostrade all'incrocio delle quali c'è una torre.
Gli uffici situati nel nuovo edificio sono pensati per piccole e medie imprese per le quali a Pechino mancano business center di classe A. Dei quattro livelli interrati di Leeza SOHO, i due inferiori sono occupati da un garage per 480 auto, mentre i due superiori sono occupati da caffè e negozi.
Leeza SOHO si trova nel quartiere degli affari di Fengtai nel sud-ovest di Pechino, tra il centro città e il nuovo
Daxing Airport, un altro notevole edificio ZHA. Il concetto di sviluppo della capitale cinese implica la sua crescita senza aumentare il carico sul sistema di trasporto del nucleo urbano, quindi Fengtai ha una propria stazione ferroviaria, dove si intersecano cinque linee della metropolitana in costruzione. Leeza SOHO è molto vicina e la sua sezione è tagliata diagonalmente da un tunnel di servizio.
La torre sembra essere a cavallo di questo tunnel: è divisa verticalmente in due parti, e tra di loro c'è l'atrio più alto del mondo: la sua altezza è di 194,15 m, e l'intero edificio è di 207 m, se si conta fino all'eliporto sul tetto. Gli architetti confrontano il loro progetto con il passo a due di due parti di un grattacielo, che si curvano dolcemente all'aumentare dell'altezza all'interno dell'involucro comune della facciata. Ci sono ponti attraverso l'atrio all'altezza del 13 °, 24 °, 35 ° e 45 ° piano, che offrono viste panoramiche sulla città.
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zoom 1/3 Leeza SOHO Tower Foto © Hufton + Crow
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zoom 2/3 Torre Leeza SOHO Foto © Hufton + Crow
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zoom 3/3 Torre Leeza SOHO Foto © Hufton + Crow
L'atrio fornisce alla luce naturale l'accesso al centro dell'edificio e funge anche da "tubo termico" nel sistema di ventilazione, che mantiene bassa la sovrapressione positiva e quindi limita il flusso d'aria. Allo stesso tempo, ogni piano del grattacielo è dotato di valvole per l'aspirazione dell'aria, ovvero, se necessario, è possibile regolare la temperatura in modo autonomo, a seconda delle esigenze del momento.
La facciata è una doppia pelle unificata di vetro basso emissivo che protegge l'interno dalle condizioni meteorologiche spesso avverse a Pechino. Per le vetrate, la perdita di calore U (1 / R) è di 2 W / m2· K e l'indice di ombreggiatura è 0,4. Fattore U dell'intero guscio - 0,55 W / m2·PER.
Il progetto afferma di essere LEED Gold: il sistema di gestione dell'edificio monitora il consumo energetico e gli indicatori di temperatura, umidità, ecc. 24 ore su 24. Tra le tecnologie “verdi” utilizzate vi sono la ventilazione a recupero di calore, le pompe ad alta efficienza, i ventilatori, le unità di raffreddamento e riscaldamento, l'illuminazione. Sono previsti la raccolta dell'acqua piovana, miscelatori a bassa pressione, l'utilizzo di acque "grigie" nei wc. Il tetto è paesaggistico, i pannelli solari sono installati lì. Ci sono 2.680 parcheggi per biciclette, che, soprattutto, sono combinati con spogliatoi e docce.
Gli architetti sottolineano di aver utilizzato il BIM in tutti i loro progetti per SOHO China, il che, tra le altre cose, ha reso queste quattro strutture altamente efficienti in termini di risorse.
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zoom 1/4 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 2/4 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 3/4 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 4/4 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 1/5 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 2/5 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 3/5 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 4/5 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 5/5 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 1/4 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 1/13 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 2/13 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 3/13 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 4/13 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 5/13 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 6/13 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 7/13 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 8/13 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 9/13 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 10/13 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 11/13 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 12/13 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 13/13 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 1/9 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 2/9 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 3/9 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 4/9 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 5/9 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 6/9 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 7/9 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 8/9 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 9/9 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 1/5 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 2/5 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 3/5 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 4/5 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 5/5 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 1/5 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 2/5 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 3/5 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 4/5 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
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zoom 5/5 Torre Leeza SOHO © Zaha Hadid Architects
