Un centro commerciale e di intrattenimento di quattro piani con una superficie totale di 74.000 metri quadrati apparirà nelle immediate vicinanze dei grattacieli progettati da KSP Engel & Zimmermann. Parallelamente alla costruzione di questo edificio, verranno ricostruite le parti del palazzo dei principi von Thurn und Taxis del XVIII secolo, sopravvissute ai bombardamenti della seconda guerra mondiale, situate accanto al cantiere.
L'idea di Fuksas è quella di creare uno "spazio interno che scorre" nel complesso, attirando i visitatori orizzontalmente verso i padiglioni commerciali e verticalmente verso lo "spazio d'azione". Fatto sta che ai livelli superiori del centro commerciale verrà creato uno spazio per eventi pubblici, che sarà utilizzato dalle autorità cittadine per le proprie esigenze.
Inoltre, dal tetto dell'edificio sarà possibile apprezzare appieno l '"idea di canyon" incorporata nel progetto: il guscio di vetro e acciaio che ricopre l'edificio penetra nell'edificio sotto forma di pareti di un enorme "imbuto", che collega tutti i piani e gioca il ruolo di un pozzo di luce.
La consegna dell'immobile è prevista per il 2007.
