La fabbrica di cucito si trova vicino al mare, sulle rive della baia di artiglieria di Sebastopoli, nella verde area "stalinista" sull'argine, che recentemente porta il nome del generale Kornilov. Da un lato ci sono magnifiche colonne e massicce cornici dei classici del dopoguerra, dall'altro le brutali figure degli eroi della Grande Guerra Patriottica.
L'edificio principale della fabbrica è un lungo edificio rettangolare, il cui volume taglia a metà un quarto trapezoidale, costruito attorno al perimetro degli edifici residenziali. Questa lunghissima casa, infatti, funge da ponte tra le vie Aivazovsky, che conducono a Artillery Bay, e Mayakovsky, che al contrario conduce, lontano dal mare, al centro della città. Al posto di questo edificio, gli architetti hanno proposto di costruire un nuovo edificio tagliandolo in diagonale con una nuova strada pedonale verso il mare. La viabilità commerciale di una tale soluzione è evidente: si possono aprire molte più istituzioni pubbliche e negozi sulla zona pedonale che sulle strade esistenti, a cui il complesso si affaccia inizialmente con estremità strette. E il sito si trova su un pendio e il dislivello nel suo territorio è di quasi 7 metri. L'idea di una tortuosa strada acciottolata che scendeva verso il mare sembrava agli architetti così vicina allo spirito di Sebastopoli che non erano necessari altri argomenti a favore di questa decisione.
La zona pedonale è stata progettata per essere curva, non solo per il desiderio di creare uno spazio accogliente per una città di mare del sud e chiudere i panorami con curve di strade strette. Gli architetti hanno innanzitutto a cuore il comfort di chi l'avrebbe percorsa: se la strada fosse pianeggiante si trasformerebbe in una collina piuttosto ripida, un'escursione lungo la quale non tutti potrebbero definire piacevole. Spezzandosi pittorescamente, la via pedonale divide il complesso in due edifici, che a piano terra sembrano essere edifici completamente indipendenti, sebbene in realtà siano uniti da uno spazio interrato comune con parcheggio. Le fratture delle loro facciate sono immagini speculari l'una dell'altra, il che fa sembrare il complesso una montagna tagliata in due da un fulmine. Questa sensazione è rafforzata dallo schema enfaticamente a zig-zag della strada: gli edifici da essa separati assomigliano alle lettere latine pe b piegate insieme in pianta. Ma l'altezza degli edifici è diversa: uno scende nettamente lungo il pendio e "si dispiega" in diversi gradini giganti, e il secondo, al contrario, cresce in direzione opposta rispetto al mare. Altrimenti la fessura piuttosto stretta della via pedonale e le finestre degli uffici che si affacciano su di essa non avrebbero abbastanza sole.
La vicinanza del mare e il fascino della località turistica hanno avuto l'impatto più diretto sull'aspetto del complesso. Allo stesso tempo, gli architetti non hanno iniziato a riprodurre i tratti del classicismo così caratteristici di Sebastopoli, né a fantasticare sul tema marino. Gli autori rendono omaggio al sole splendente del sud e allo sviluppo esistente della "città augusta" con l'aiuto di un'attenta selezione dei materiali. Tutte le facciate del complesso saranno rifinite esclusivamente con colori chiari e sosterranno così la tavolozza festosa degli edifici di Sebastopoli. Per incorniciare le aperture delle finestre, gli angoli delle case e le facciate che si affacciano sulle strade di Aivazovsky e Mayakovsky, gli architetti intendono utilizzare pietra calcarea chiara, mentre i piani principali delle pareti saranno ricoperti di intonaco a trama larga e dipinti di bianco o beige chiaro. Per quanto riguarda la soluzione architettonica in sé, tre delle quattro facciate stradali (quest'ultima appartiene all'edificio amministrativo restaurato di una fabbrica di abbigliamento) del complesso sono rese enfaticamente laconiche e rappresentano superfici ruvide quasi sorde, o uno schermo di vetro, sezionato dalla pietra architravi in più rettangoli. I piani prospicienti la zona pedonale sono molto più ricchi di finestre di varie dimensioni e forme. Alcune aperture crescono direttamente da terra e assomigliano più a portali, altre corrono sulle facciate con un mazzo di carte e altre sono strette strisce orizzontali. Sembra che gli edifici, guardandosi a distanza ravvicinata, non abbiano un'unica finestra ripetitiva, ed è in gran parte grazie a questa tecnica che gli architetti riescono a evitare la sensazione di un pozzo.
Si prevede di collocare un bar e una galleria commerciale al centro della zona pedonale, in modo che ogni negozio abbia la propria vetrina in una nuova strada. Un centro di intrattenimento sarà situato sul lato di Aivazovsky Street e un cinema aprirà su Mayakovsky. Quest'ultimo avrà due sale, e la differenza di rilievo consente di posizionarle una sopra l'altra, il che, a sua volta, dividerà i flussi di pubblico e alleggerirà la folla al botteghino. Gli uffici saranno situati al terzo, quarto e quinto piano del complesso. A causa del fatto che il volume delle case aumenta nella direzione opposta, l'area dei locali di lavoro diminuisce con l'aumentare del numero di piani. In questo modo apparirà in città un business center con la più ampia selezione di uffici di diverse dimensioni.
Tuttavia, l'acquisizione principale che Sebastopoli riceverà insieme all'implementazione del progetto SKiP è, ovviamente, la strada pedonale stessa. La strada, che sembra un atrio sotto il cielo aperto del sud, farà entrare un burrascoso flusso di persone all'interno del quartiere, che non era mai stato coinvolto nella vita della città prima.
