Il 25 ottobre 2011 sono stati annunciati i risultati del concorso per la conclusione dell'Accordo di progettazione generale per la parte di pianificazione urbana della documentazione di progettazione del Centro di innovazione di Skolkovo. Tre squadre sono state autorizzate a partecipare alla competizione: LLC M + W Germania GmbH, SETEK ENGINEERING e LLC SPiCH. Il comitato di gara ha valutato i candidati in base a 9 parametri, tra cui: esperienza nella progettazione della pianificazione di territori con una superficie di almeno 50 ettari e complessi multifunzionali di grandi dimensioni, nonché esperienza nel tenere conto dei requisiti di efficienza energetica e risparmio energetico, secondo il sistema internazionale LEED. Sulla base dei risultati della valutazione delle candidature dei candidati, è stato determinato il vincitore. È stato lo studio di architettura russo SPEECH Choban & Kuznetsov, che ha riunito un impressionante consorzio di rinomate società specializzate russe e straniere, come Sweco (Svezia), Waterman (Gran Bretagna), Metropolis, VTM Dorproekt (Russia) e altre…
Archi.ru: Cosa include la parte di pianificazione urbana della documentazione di progettazione?
Sergey Kuznetsov: In effetti, la parte urbanistica è alcuni principi di base generali della struttura del distretto. Questa è la base della documentazione progettuale, che permette di capire quanti edifici possono essere costruiti su questo territorio, quale dovrebbe essere la loro zonizzazione funzionale, quante risorse verranno consumate, in quali volumi e come dovrebbe avvenire lo smaltimento, come il trasporto e sistemi di ingegneria sono organizzati sul territorio, come dovrebbe esserci una percentuale di abbellimento.
Archi.ru: Cioè. non si tratta dello sviluppo di un "bellissimo insieme", ma di seri problemi direttamente legati alla vita?
SK: Il bellissimo ensemble è già stato inventato concettualmente nel progetto dell'ufficio francese AREP Ville, e ora viene elaborato in dettaglio dai curatori dei singoli distretti. Il nostro compito è sistematizzare l'intera struttura proposta e sostenerla dal punto di vista dell'attuazione pratica. Controlliamo, apportiamo modifiche, correliamo l'uno con l'altro. Affinché tutto ciò che inventato dai curatori possa essere costruito, è necessario verificare la compatibilità di tutti i componenti con tutti i componenti infrastrutturali del futuro centro di innovazione. Quelli. dobbiamo essere sicuri che saremo in grado di consegnare la quantità richiesta di beni e persone tramite i trasporti (pubblici e privati), che i servizi tecnici e di servizio funzioneranno normalmente, che abbiamo abbastanza acqua, energia e calore per fornire questi edifici, che ci saranno abbastanza strutture per il trattamento e così via.
Archi.ru: Questa è un'attività globale. Il portfolio di SPEECH Choban & Kuznetsov include progetti comparabili per complessità e scala?
SK: Dai lavori recenti posso confrontare con Skolkovo il progetto del microtown “Nella foresta”, dove il nostro ufficio ha sviluppato il concetto di sviluppo, e ora è in corso la fase di progettazione di dettaglio e la costruzione della prima fase è iniziata. Il microtown è abbastanza vicino a Skolkovo in termini di territorio e volumi, ma la città dell'innovazione come progetto è più ambizioso e complesso. Innanzitutto per la multifunzionalità e complessità dell'infrastruttura: qui, oltre alle abitazioni, saranno ubicate grandi istituzioni educative e scientifiche, un tecnoparco e complessi di uffici. Inoltre, il concetto di Skolkovo implica un alto livello di sviluppo di misure e tecnologie sostenibili e ambientali.
Archi.ru: Quali altre difficoltà, tipiche del progetto Skolkovo, potresti citare?
SK: Ci sono molte difficoltà qui a causa del vicinato con Mosca. Se progettassimo da zero, lontano dalla capitale, tutto sarebbe molto più semplice. E quindi siamo legati a comunicazioni di Mosca troppo sature, con tutti i problemi che ne derivano. In una certa misura, una caratteristica specifica di questo lavoro è stata la partecipazione di un gran numero di architetti stranieri, con i quali intratteniamo un dialogo costruttivo. Queste sono personalità brillanti, maestri di fama mondiale, ma non hanno ancora abbastanza familiarità con i requisiti normativi russi. Di conseguenza, non tutto ciò che offrono può essere implementato nelle nostre condizioni. Per portare tutto a un denominatore comune e realistico, dobbiamo spiegare loro cosa accadrà, cosa no e come le specifiche russe influenzeranno ciò che stanno progettando. Se aggiungiamo scadenze ravvicinate a tutto quanto sopra, possiamo dire che questo progetto e il lavoro che stiamo facendo ora non hanno precedenti per la Russia.
Archi.ru: Probabilmente, tenendo conto di tutte le difficoltà elencate, poche organizzazioni di design hanno deciso di partecipare a questo concorso?
SK: Non so quante squadre abbiano considerato la possibilità di partecipare alla competizione. So che sono state presentate 4 candidature, di cui solo 3 hanno superato la selezione di qualificazione. Di questi, solo il nostro è puramente russo. Il resto sono uffici russi di grandi aziende occidentali. Ma questo non mi sorprende. Solo la preparazione della documentazione per la candidatura al concorso poteva già essere considerata come la prima fase di qualificazione, in quanto così voluminosa e approfondita. Abbiamo consegnato un totale di oltre 1400 fogli di documentazione, che descrivevano in dettaglio la nostra visione per lo sviluppo del progetto e l'approccio al lavoro proposto, oltre a rappresentare il nostro ufficio e le aziende partner del consorzio, fino all'elenco dei dipendenti e specialisti che saranno collegati al progetto. In particolare, gli organizzatori, rendendosi conto di quanto sia alto il rischio, si sono avvicinati con molta attenzione alla scelta del progettista generale. Il nostro ufficio ha partecipato a numerosi concorsi e gare d'appalto, e posso dire che questa gara non ha precedenti in termini di completezza di preparazione e completezza di valutazione.
Archi.ru: Come hai assemblato la squadra?
SK: Tutti i partner che abbiamo invitato a questo progetto possono essere divisi in due gruppi. Il primo sono le aziende con esperienza nell'implementazione di progetti internazionali di scala simile e, soprattutto, che utilizzano quelle tecnologie innovative nella pianificazione urbana, nei trasporti e nell'ingegneria che dovrebbero essere applicate a Skolkovo. Il secondo gruppo è costituito da aziende che conoscono bene le specifiche russe, lavorano nella regione di Mosca e comprendono come tutto il know-how dichiarato può essere convertito in documentazione in formato russo, passa attraverso le necessarie approvazioni e lo implementa. Dirò subito che l'elenco delle aziende che soddisfano entrambi i parametri non è così lungo. Requisiti troppo specifici. Ma abbiamo elaborato tutte le opzioni possibili e selezionato quelle che consideriamo le più affidabili e competenti.
Prima di tutto, dobbiamo nominare la società Sweco, il leader del mercato ingegneristico svedese. Le condizioni climatiche strette e una posizione di leadership nel mondo nell'uso di tecnologie verdi innovative rendono l'esperienza svedese strategicamente importante per il nostro paese. Nel nostro consorzio è incluso anche Waterman, un ufficio internazionale molto forte con sede nel Regno Unito e che ha esperienza di lavoro in strutture di altissimo livello e responsabilità, inoltre, progettate dalle star dell'architettura mondiale. La parte russa del nostro team è rappresentata da un ampio elenco di aziende eccellenti, tra le quali vorrei individuare, come principale, la società Metropolis. Questo è il nostro partner, con il quale abbiamo già realizzato diversi progetti. Vorrei anche menzionare la società "VTM Dorproekt", che svilupperà le infrastrutture di trasporto e gli svincoli che portano a Skolkovo. Aveva già esperienza nella progettazione di assiemi complessi nell'area.
Archi.ru: In base a quali criteri sono state valutate le domande? Di solito nelle offerte russe tutto si riduce al prezzo più basso …
SK: In questo caso, il prezzo non era il fattore determinante. Va detto che tutti i partecipanti hanno proposto budget abbastanza vicini - poiché il volume del lavoro imminente, i tempi e la necessità di attrarre specialisti stranieri di alta qualificazione e status, hanno predeterminato automaticamente il costo di questo ordine. Le fluttuazioni del prezzo tra le offerte erano entro il 5%, il che conferma l'obiettività dei prezzi e il fatto che la Fondazione Skolkovo ha valutato molto accuratamente questo lavoro. Penso che i criteri di qualificazione siano stati decisivi. Il nostro ufficio ha una vasta esperienza nella partecipazione a vari progetti con un alto livello di complessità, nonché con la partecipazione di partner stranieri. Mi sembra che questo sia ciò che ha giocato un ruolo decisivo.
Archi.ru: E il fatto che tu stia già partecipando al progetto (SPEECH Choban & Kuznetsov insieme a David Chipperfield Architects è il curatore del distretto D1 - E. P.) potrebbe in qualche modo avere un effetto positivo?
SK: Il fatto è che tutte le società che hanno preso parte alla gara, in un modo o nell'altro, partecipano al progetto Skolkovo. Qualcuno funge da consulente, sviluppatore e designer, qualcuno partecipa a studi preliminari, ricerche, analisi, ecc. Inoltre, sono convinto che non avesse senso partecipare a questa gara per un'azienda che non conosceva il progetto. Solo la conoscenza del progetto potrebbe aiutare a valutare adeguatamente la quantità di lavoro da fare, selezionare il team giusto e raccogliere la documentazione della domanda. Mi sembra che non ci sarebbe motivo per il cliente di assumere un'azienda che non fosse già coinvolta nel progetto. Data la complessità delle mansioni, una società terza dovrebbe impiegare la maggior parte del tempo a disposizione per lo sviluppo della documentazione urbanistica, proprio per capirne tutte le sfumature.
Archi.ru: Hai menzionato i limiti di tempo. Quanto è realistico il termine (un mese e mezzo) per lo sviluppo di un tale volume di documentazione?
SK: Le scadenze sono davvero strette, ma abbastanza reali. Possono essere considerati irreali in base alla pratica generale in Russia e, in particolare, a Mosca. Ma poiché Skolkovo, secondo la legge federale (Legge federale della Federazione Russa del 28 settembre 2010 N 244-FZ), è un'entità indipendente, ha una propria amministrazione e una propria competenza, in grado di valutare la documentazione il più rapidamente possibile, quindi il rispetto di questo termine è possibile. L'obiettivo principale dell'amministrazione di Skolkovo è implementare il progetto, quindi tutte le approvazioni sono subordinate a questo obiettivo e questo consente di risparmiare molto tempo. Ovviamente non dovresti idealizzare tutto così tanto. Come in qualsiasi altro progetto, qui si verificano ritardi, qualcosa deve essere chiarito e rivisto. Ma questo è un normale flusso di lavoro. Non ho dubbi che dovremo apportare alcune modifiche dopo che i documenti saranno stati presentati, come riflesso del chiarimento di alcuni punti fondamentali nella pianificazione distrettuale o per rimuovere i commenti degli esperti, ecc. Ma nel febbraio 2012, la documentazione sarà completamente preparata e concordata.
