Lo sviluppo di questo progetto è iniziato diversi anni fa, anche prima della crisi economica, quando Dubna è stata nominata una delle località più probabili per il più grande tecnoparco IT del paese. Un'area di circa 500 ettari sulla riva sinistra del Volga è stata assegnata per la creazione della "silicon valley": si è ipotizzato che il Centro di programmazione russo avrebbe occupato circa 200 ettari, e i restanti 300 ettari sarebbero stati assegnati per costruzione di alloggi. Il piano generale di sviluppo dell'intero territorio è stato sviluppato da architetti britannici e poi adattato agli standard russi; prima della crisi, sono anche riusciti a costruire il centro amministrativo del futuro tecnoparco, creare molte delle infrastrutture necessarie e tracciare strade. Gli sviluppatori locali e di Mosca si precipitarono con impazienza nei terreni dotati di reti e in un breve periodo di tempo furono sviluppati diversi progetti di edifici a più piani di classe "business" e "premium". Naturalmente, la crisi scoppiata allora ha fortemente moderato sia l'appetito degli sviluppatori che la solvibilità dei potenziali acquirenti di case. È diventato chiaro che le abitazioni basse e le case di classe economica a una o due sezioni sono molto più adatte dei grattacieli d'élite sulla riva sinistra. È stato in questa fase che l'ufficio PANAKOM è stato invitato a partecipare al progetto.
Il sito, sul progetto di sviluppo di cui hanno lavorato gli architetti Nikita Tokarev e Arseny Leonovich, si trova il più vicino possibile al Volga, quindi, sin dall'inizio, hanno incluso un comodo terrapieno nel nuovo quartiere, ed è stato a questo che hanno orientato i loro edifici residenziali. Poiché i requisiti dello sviluppatore e delle varie amministrazioni sono stati seriamente modificati più volte, PANAKOM ha sviluppato una serie di opzioni di progetto completamente diverse. Arseniy Leonovich afferma che il progetto si è evoluto incessantemente, lentamente ma inesorabilmente alla deriva verso il budget e la razionalità finali.
Tuttavia, l'economia del futuro alloggio fin dall'inizio è stata quasi il punto chiave dell'incarico tecnico, pertanto gli architetti hanno diretto i loro sforzi principali per garantire che la modestia del budget non influisse troppo sull'estetica del complesso progettato. Per risolvere questo problema, in particolare, hanno ideato un edificio residenziale, costituito da due torri basse, "poste" su un unico asse di comunicazione. In poche parole, due sezioni rettangolari sono spostate in modo tale che un angolo diventi comune per loro, ed è in questo angolo che si trovano gli ascensori e le scale, con cui sono collegati gli appartamenti di ciascuna ala residenziale per mezzo di brevi corridoi situati a diversi livelli. Gli architetti hanno definito la risultante "unità residenziale" un "binomio", che non solo riflette molto accuratamente la tipologia della casa stessa, ma anche strettamente nello spirito alla struttura fisica e matematica storicamente formata di Dubna e della sua popolazione. A proposito, tali "binomi" non solo possono essere eretti separatamente, ma anche lunghe "formule" possono essere composti da essi, e all'interno della struttura di un blocco gli architetti provano sia l'uno che l'altro scenario.
La forma trapezoidale del sito, di cui un lato lungo si affaccia sul Volga, e l'altro, rispettivamente, al centro del futuro tecnoparco, ha spinto gli architetti ad avere una disposizione semplice e razionale del quartiere a forma di lettera " UN". Sono i suoi autori che si inseriscono con precisione nei confini del sito, predisponendo percorsi interni lungo i principali "bastoni", e posizionando un campo sportivo con un campo da tennis sulla traversa. Sul perimetro esterno del trapezio, le case stesse sono costruite - "binomi" separati lungo i lati stretti del sito e assemblati in un pettine a catena lungo la strada che porta al centro amministrativo. Man mano che ci si avvicina all'argine, il numero di piani degli edifici diminuisce notevolmente: lungo il fiume, gli architetti propongono di posizionare sei cottage duplex - anche una sorta di binomio, ma di classe superiore. A proposito, la natura in due parti di tutti gli elementi costruttivi è elegantemente sottolineata nel loro design architettonico: sia i cottage che le case componibili sono una combinazione di yin-yang, quando i colori chiari prevalgono nel design di una metà e l'altra su al contrario, oscuro.
Sfortunatamente, l'idea romantica di combinare diversi tipi di abitazioni in un unico blocco è stata rapidamente respinta e gli architetti hanno dovuto sostituire i cottage con case componibili. Ecco come è apparsa l'opzione "B". Vediamo qui lo stesso "pettine" lungo la carreggiata, che protegge in modo affidabile il cortile dalla strada, e le stesse torri gemelle lungo i lati stretti del sito, ma lungo l'argine ora crescono gli stessi "binomi", distanziati l'uno dall'altro in corrispondenza la distanza massima consentita per non ostacolare la vista del fiume dal resto delle case. Costretti a costruire l'intero quartiere con un solo tipo di case, gli architetti hanno affrontato il loro aspetto con ancora più attenzione e hanno cercato di diversificarlo il più possibile. Ora una varietà di colori è intessuta nelle facciate, balconi aperti con logge vetrate si alternano in modo più complesso, da qualche parte formando una rigida gabbia a scacchiera, e da qualche parte, al contrario, impostando un ritmo complesso di favi.
Purtroppo, anche la sostituzione di cottage con condomini non ha soddisfatto il cliente fino alla fine, quindi è stato necessario aumentare nuovamente la densità degli edifici. Nell'opzione "B" gli architetti ne creano effettivamente due entro i confini di un blocco. Il sito si sta costruendo quasi lungo tutto il perimetro e la catena di case è parzialmente piegata nel quartiere, accentuando l'ingresso principale al suo territorio. Qui non si parla più di alcun tipo di lacuna, e per compensare in qualche modo questo, gli architetti variano ripetutamente non solo il rivestimento di facciata dei volumi, ma anche la loro altezza. Mantenendo lo stile modernista delle case, gli autori lo rendono più plasticamente complesso e ricco: bovindi squadrati e profonde nicchie-incavature di logge compaiono sulle facciate, e le linee scure dei balconi sono qua e là inaspettatamente interrotte dal laconico bianco trattini delle finestre. Non ovunque hanno mantenuto le loro posizioni e "binomi": nella maggior parte dei casi, gli architetti sono stati costretti a sostituirli con case a più sezioni più tradizionali. Eppure, anche in questa forma, il progetto di un'area residenziale sulla riva sinistra del Volga è umano nei confronti sia dei futuri residenti che degli edifici circostanti. Avendo fatto affidamento sulla praticità della pianificazione e sul laconicismo della soluzione architettonica, PANAKOM ha creato un'area che corrisponde sorprendentemente fedelmente allo spirito di Dubna, una giovane città intellettuale che guarda al futuro.