Gli alloggi a prezzi accessibili occupano un posto significativo nel portafoglio di Ofis Arhitekti; uno dei motivi è che con il supporto di un'agenzia statale speciale in Slovenia, quest'area si sta sviluppando molto attivamente. Sulla base di progetti standard, l'ufficio di Roca Oman, mantenendo un budget limitato (a volte il costo è inferiore a 700 euro per 1 m2), progetta edifici ecologici, confortevoli e attraenti che si adattano sia agli sviluppatori che ai residenti. Il complesso residenziale "Apartments on the Beach" è persino diventato finalista del premio di architettura dell'Unione europea, il Premio Mies van der Rohe, ma non meno interessanti il condominio "Tetris" o il "cottage sociale" Backbone Village. Tra le opere di Ofis Arhitekti ci sono anche ville e costosi complessi residenziali, strutture religiose e sportive.
Archi.ru: Sei molto conosciuto in Russia come autore di progetti di edilizia popolare, ma hai anche edifici per persone benestanti. Qual è la differenza per te tra lavorare con un budget minimo e più libertà finanziaria?
Rock Oman: In effetti, è più o meno lo stesso: si parte dall'inizio, si passa dal compito all'idea principale. Devi sviluppare questa idea e poi seguire passo passo per completare il progetto. Penso che ogni nuovo progetto abbia la sua storia, ogni volta è un viaggio nell'ignoto.
Archi.ru: Avventura?
RO: Avventura (ride). Penso che tu possa scrivere un intero libro su ogni progetto. È difficile generalizzare edifici con un budget ridotto come difficile, poiché ci sono problemi anche con progetti più "costosi". Ovunque ha i suoi pro e contro.
Archi.ru: Il guadagno non è maggiore quando lavori per giovani famiglie con pochi fondi?
RO Non c'è dubbio che questo sia il compito principale dell'architetto. Ti senti utile, non come se fossi solo uno strumento funzionale per soddisfare i desideri di qualcuno. C'è molto di più umano in questo [lavoro per segmenti di popolazione socialmente non protetti]: responsabilità, etica. "Meno estetica, più etica" - questo slogan e "sociale" in generale è diventato particolarmente rilevante nell'attuale periodo di recessione.
Archi.ru: A giudicare dal tuo lavoro, in Slovenia c'è un'area abbastanza ampia di alloggi sociali. È questa l'eredità del socialismo o qualcos'altro?
RO: Questa è una domanda interessante. Vengono subito in mente la previdenza sociale e l'assistenza sanitaria: se si confrontano, diciamo, i sistemi americano e sloveno, quello sloveno risulta essere molto più umano …
Archi.ru: Come ogni europeo …
RO: Forse è ancora più "sociale" … Dopo l'indipendenza, ovunque [nell'ex campo socialista] è stato lo stesso: storie diverse con la privatizzazione delle società statali, il denaro ha gradualmente preso un posto chiave, lo slogan socialista dell'uguaglianza universale ha perso la sua attrattiva, ma poi c'è stata stratificazione economica e persino instabilità nella società, e le persone hanno cominciato a ricordare il passato con nostalgia, quando "avevano tutto". Ma ora è un'era completamente diversa, che richiede un approccio diverso.
Archi.ru: Per quanto ne so, stai completando un progetto a Parigi, e anche questo è un progetto con un piccolo budget …
R. O.: Rispetto alla Slovenia, non così piccola, ma per la Francia, ovviamente, è: questo
alloggi per studenti, e non stanziano grandi budget per questo.
Archi.ru: C'è una grande differenza tra lavorare in Slovenia e nell'Europa occidentale?
RO: Sì, e soprattutto ora. In Slovenia, le società di costruzioni sono esistite di recente in un'atmosfera molto instabile, tutta questa sfera è completamente crollata, quasi ogni settimana un'altra società di costruzioni si dichiara bancarotta. C'è un "effetto domino", questo colpisce i salari dei lavoratori, le tasse per lo sviluppo dei progetti. E in Francia non ci sono affatto difficoltà. Tariffe, scadenze: tutto è molto preciso e chiaro. Soprattutto per un progetto governativo, tutto funziona perfettamente rispetto alla Slovenia.
Archi.ru: Questi appartamenti per studenti sono un progetto statale?
RO: Sì, ma dopo l'implementazione l'edificio sarà affittato a lungo termine, quindi questa è più una sorta di partenariato pubblico-privato.
Archi.ru: Lavori anche con i monumenti architettonici, ricordiamo la tua ricostruzione del Museo della città di Lubiana e del complesso residenziale Baroque Court Apartments. Quanto è difficile lavorare con edifici storici in Slovenia?
RO: Penso che sia difficile ovunque. Quando si avvia un progetto di ristrutturazione, questo è uno dei compiti più difficili per un architetto, perché non si sa mai cosa verrà scoperto [nel corso della ricerca], ci vuole molto tempo e ci vuole molto impegno per preservare la struttura storica.
Archi.ru: La legislazione in questo settore è rigorosa e con quanta chiarezza viene osservata? A Mosca, ad esempio, ci sono buone leggi, ma non sempre vengono attuate …
RO: Sì, ho sentito parlare della situazione di Mosca. In Slovenia, la governance del patrimonio è molto indipendente e in grado di promuovere la propria opinione, spesso molto dura. D'altra parte hanno qualcosa da criticare: se nel centro di Lubiana tutto è conservato secondo standard elevati, è necessaria la ricerca archeologica, ecc., Allora in periferia e, soprattutto, in campagna, gli edifici storici si stanno lentamente trasformando distrutto. Le istruzioni arrivano dal centro, ma i proprietari dei monumenti non sono interessati alla storia, e lo stato, in questo caso, non ha molti strumenti di influenza.
